AFM onderzoekt scheefgroei hypotheeknormen en kredietverlening
Twee brede trends, aldus de AFM in Trendzicht 2021, roepen de vraag op hoe kredietverlening aan kopers van woningen zich in de praktijk verhoudt tot de maximale kredietniveaus die volgens de LTI- en LTV-normen verantwoord zijn. De toezichthouder gaat deze ontwikkelingen nader onderzoeken, waarbij zij zich richt op de huishoudens met de meeste kans op overkreditering zoals koopstarters. De AFM oppert alvast registratie van studieleningen in het BKR-register.
De AFM: "In de eerste plaats is sprake van een toename van het aantal wettelijk bepaalde mogelijkheden om af te wijken van de LTI- en LTV-normen. Deze mogelijkheden (waaronder de starterslening, red.) maken deel uit van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en zijn ingegeven door de behoefte om bepaalde politiek-maatschappelijke doelstellingen op de woningmarkt te bevorderen. Het is echter de vraag of de voordelen van de mogelijkheid om meer te kunnen lenen dan wat op basis van het inkomen en andere financiële verplichtingen verantwoord is zich voor alle huishoudens gunstig verhoudt tot het toegenomen risico op betalings- en restschuldproblemen.
"In de tweede plaats lijkt mogelijk sprake van een scheefgroei tussen de normen en kredietverlening die niet effectief wordt betrokken bij het toepassen van de hypotheeknormen. Hiervan kan sprake zijn wanneer het inwinnen van financiële verplichtingen van huishoudens niet automatisch goed verloopt, zoals in het geval van studieleningen of private lease."
Reactie toevoegen
Meer over
Sander Dekker nieuwe voorzitter raad van toezicht AFM
Sander Dekker is benoemd tot voorzitter van de raad van toezicht van de AFM. Dekker is sinds 1 januari 2023 bestuurder van het Maasstad Ziekenhuis. Daarvoor was...
AFM stelt vast dat veel DC-deelnemers een beperkte premie-inleg hebben
De AFM benadrukt dat de deelnemers met een beperkt pensioen (de zogeheten ‘grijze vlek’) niet uit het oog verloren dienen te worden. "Het risico van...
Klantbelang moet centraal blijven staan, ook bij ‘closedbook-portefeuilles’ levensverzekeraars
De dienstverlening en informatieverstrekking aan klanten van een ‘closedbook’-levensverzekering lijken op dit moment adequaat te gebeuren. Ook bij uitbesteding...
Verzekeraars: verhoging kosten toezicht AFM buiten proportie
De recente stijging van de tarieven voor het doorlopend AFM-toezicht op verzekeraars is buitenproportioneel, vindt het Verbond. Voor levens- en pensioenverzekeraars...
Bas Windt in Geschillencommissie Kifid
Bas Windt wordt per 1 juli benoemd tot lid van de Geschillencommissie Kifid. Hij vervult deze functie als nevenfunctie. De leden van de Geschillencommissie zijn...
Uitnodiging Michael Mackaaij voor het VIP Innovatie Congres ACT NOW!
Michael Mackaaij, voorzitter van de stichting Contactgroep Automatisering, nodigt de financiële sector in een videoboodschap uit voor het VIP Innovatie Congres...
Toezichthouders lanceren platform pensioentransitie
DNB en de AFM hebben samen met de sector een platform voor de pensioentransitie ingericht. Het doel van dit platform is het tijdig signaleren en bespreken van sectorbrede...
VIP-Congres ACT NOW!: alles over AI en ChatGPT
Na zijn indrukwekkende presentatie vorig jaar tijdens het eerste VIP-congres zal Jarno Duursma (trendwatcher digitale technologie en auteur van vier boeken over...
AFM extra waakzaam op risico’s financieel systeem
Een verdere daling van de huizenprijzen kan er volgens de AFM voor zorgen dat woningen onder water komen te staan. “Dit zal dan met name gelden voor huishoudens...
Meerderheid beleggers doet niets met informatie over kosten
De meerderheid van de ondervraagde beleggers geeft in de jongste Consumentenmonitor Beleggen van de AFM aan de informatie over de kosten te hebben gezien. Van deze...