AFM: "Voorkomen hypotheekfraude vraagt alertheid financieel dienstverleners"
De AFM ontvangt in toenemende mate signalen die wijzen op hypotheekfraude. Elke financieel dienstverlener kan hier, ook onbedoeld of zonder het te beseffen, bij betrokken raken. Dit kan grote gevolgen hebben. De AFM vindt het belangrijk om de markt te waarschuwen voor deze ontwikkelingen, te informeren over de bijbehorende risico’s en concrete handvatten te bieden voor passende actie.
De toezichthouder: "Financieel dienstverleners spelen een essentiële rol bij het herkennen, voorkomen en melden van hypotheekfraude. Hypotheekfraude is iedere vorm van oplichting zoals vervalsing of misleiding van documenten, met als doel om de hypotheekaanbieder te laten geloven dat deze feitelijk juist zijn. Hypotheekfraude is ook het doorzetten van valse informatie aan kredietaanbieders. Het kan gaan om een vervalste belastingaangifte, omzetgegevens, loonstroken, fictieve werkverbanden of gemanipuleerde taxatiewaardes.
"Hypotheekfraude kan voor financieel dienstverleners, hypothecair kredietaanbieders en consumenten grote gevolgen hebben. Zo kunnen kredietaanbieders de samenwerkingsovereenkomst met financieel dienstverleners beëindigen, het hypotheekcontract met de consument ontbinden en de hypotheeksom opeisen. Dit willen we voorkomen. Daarnaast kunnen door de AFM toezichtmaatregelen worden opgelegd en kunnen er bijvoorbeeld consequenties zijn voor de vergunning.
"In ons toezicht besteden wij dit jaar en de komende jaren ook extra aandacht aan hypotheekfraude. Meer informatie voor financieel dienstverleners over het herkennen van mogelijke signalen en wat we van hen verwachten, staat op de website en in een brief ."
Reactie toevoegen
Reacties
Gerda - v/h AFM-vergunninghoudende financiële dienstverlener 24 juni 2025
De AFM is opgericht in maart 2002 en omstreeks 2006 moest het schade-, leven- en hypotheekintermediair hun AFM-vergunningaanvraag ingediend en goedgekeurd hebben gekregen. In de tussenliggende jaren kregen de eigenaren van de onafhankelijke assurantiekantoren de tijd om hun initiële diploma's te vernieuwen en sindsdien zijn ook de onder de AFM-vallende hypotheekadviseurs verplicht de 2 a 3 jaarlijkse PE- examens te doen.---------------------------- Deze PE-examens worden opgesteld door het CDFD. Dit College Deskundigheid Financiële Dienstverlening adviseert en ondersteunt de Minister van Financiën inzake vakbekwaamheid in de Wet op het financieel toezicht (Wft) op basis van het Instellings- en mandaatbesluit College Deskundigheid Financiële Dienstverlening Wft:-------------------- Zowel in de examens m.b.t. het vernieuwen van de assurantiediploma's in 2005 als in de daarop volgende PE-examens (in ieder geval t/m 2017) werd in deze examens elke keer opnieuw een aantal vragen gewijd aan de taken welke de financiële dienstverlener heeft in het kader van de Wwft en bij waar de DIVERSE ongebruikelijke transacties gemeld moesten worden. Elke onder de AFM-vallende financiële dienstverlener (en onder de AFM-vallende accountant) is er al sinds jaar en dag mee bekend dat hij/zij mogelijke hypotheekfraude moet melden aan het FIU-Nederland. ( U moet altijd melding doen van een uitgevoerde of voorgenomen ongebruikelijke transactie. U meldt een ongebruikelijke transactie in het meldportaal van de Financial Intelligence Unit - Nederland (FIU-Nederland). Of een transactie ongebruikelijk is, stelt u vast aan de hand van subjectieve en objectieve indicatoren.).
Meer over
AFM en AMF: vijf randvoorwaarden voor effectief toezicht op EU-niveau
De AFM en de Franse toezichthouder AMF steunen de voorstellen van de Europese Commissie om met het Kapitaalmarktintegratie en Toezichtcentralisatiepakket (KTP) de...
AFM: richt keuzeomgevingen embedded verzekeringen zorgvuldiger in
De AFM roept aanbieders en platforms na een onderzoek op hun keuzeomgevingen embedded verzekeringen zorgvuldig in te richten. "Sterke sturing in keuzeomgevingen...
AFM: uitvoeringswet AI-verordening vraagt om aanpassingen voor effectief toezicht
De Uitvoeringswet AI-verordening is in de basis uitvoerbaar, maar vraagt op onderdelen aanpassingen voor effectief toezicht, met name in de verdeling van toezichttaken...
Beleggingskeuze onvoldoende benut
Vooral jonge deelnemers in premieovereenkomsten blijven achter bij het maken van beleggingskeuzes. Terwijl zij juist nog een lange beleggingshorizon hebben. Dat...
Balans nodig tussen personalisatie en solidariteit
Er is balans nodig tussen personalisatie en solidariteit in verzekeren. Aldus de AFM. Tijdens de verenigingsdag van het Verbond van Verzekeraars stond Hanzo...
AFM en DSI verlengen convenant met verbeteringen
AFM en DSI zijn van plan hun convenant te verlengen. Hierbij willen ze de aanbevelingen die KWINK groep nu geeft, ter harte nemen, zoals het ontwikkelen van een...
AFM: meer consumenten kunnen beleggen
Ongeveer 800.000 Nederlandse huishoudens hebben voldoende financiële middelen om te beleggen, maar doen dit niet - terwijl zij op de lange termijn mogelijk...
AFM-boete voor Arrowstreet Capital
De AFM heeft Arrowstreet Capital een bestuurlijke boete van 297.000 euro opgelegd wegens het structureel verkeerd melden van haar netto shortposities in twee aan...
Interactief AFM-pensioenevent over kostentransparantie
De AFM organiseert op 4 juni 2026 een interactief pensioenevent over kostentransparantie. Pensioen opbouwen bij een pensioenuitvoerder brengt kosten met zich...
Adviseurs live in gesprek met de AFM over nieuwe leidraden
Op donderdag 23 april om 15:00 uur organiseert SEH, in samenwerking met de AFM een kosteloos live webinar over de nieuwe leidraden. Er is tijdens deze extra...