AFM: "Voorkomen hypotheekfraude vraagt alertheid financieel dienstverleners"
De AFM ontvangt in toenemende mate signalen die wijzen op hypotheekfraude. Elke financieel dienstverlener kan hier, ook onbedoeld of zonder het te beseffen, bij betrokken raken. Dit kan grote gevolgen hebben. De AFM vindt het belangrijk om de markt te waarschuwen voor deze ontwikkelingen, te informeren over de bijbehorende risico’s en concrete handvatten te bieden voor passende actie.
De toezichthouder: "Financieel dienstverleners spelen een essentiële rol bij het herkennen, voorkomen en melden van hypotheekfraude. Hypotheekfraude is iedere vorm van oplichting zoals vervalsing of misleiding van documenten, met als doel om de hypotheekaanbieder te laten geloven dat deze feitelijk juist zijn. Hypotheekfraude is ook het doorzetten van valse informatie aan kredietaanbieders. Het kan gaan om een vervalste belastingaangifte, omzetgegevens, loonstroken, fictieve werkverbanden of gemanipuleerde taxatiewaardes.
"Hypotheekfraude kan voor financieel dienstverleners, hypothecair kredietaanbieders en consumenten grote gevolgen hebben. Zo kunnen kredietaanbieders de samenwerkingsovereenkomst met financieel dienstverleners beëindigen, het hypotheekcontract met de consument ontbinden en de hypotheeksom opeisen. Dit willen we voorkomen. Daarnaast kunnen door de AFM toezichtmaatregelen worden opgelegd en kunnen er bijvoorbeeld consequenties zijn voor de vergunning.
"In ons toezicht besteden wij dit jaar en de komende jaren ook extra aandacht aan hypotheekfraude. Meer informatie voor financieel dienstverleners over het herkennen van mogelijke signalen en wat we van hen verwachten, staat op de website en in een brief ."
Reactie toevoegen
Reacties
Gerda - v/h AFM-vergunninghoudende financiële dienstverlener 24 juni 2025
De AFM is opgericht in maart 2002 en omstreeks 2006 moest het schade-, leven- en hypotheekintermediair hun AFM-vergunningaanvraag ingediend en goedgekeurd hebben gekregen. In de tussenliggende jaren kregen de eigenaren van de onafhankelijke assurantiekantoren de tijd om hun initiële diploma's te vernieuwen en sindsdien zijn ook de onder de AFM-vallende hypotheekadviseurs verplicht de 2 a 3 jaarlijkse PE- examens te doen.---------------------------- Deze PE-examens worden opgesteld door het CDFD. Dit College Deskundigheid Financiële Dienstverlening adviseert en ondersteunt de Minister van Financiën inzake vakbekwaamheid in de Wet op het financieel toezicht (Wft) op basis van het Instellings- en mandaatbesluit College Deskundigheid Financiële Dienstverlening Wft:-------------------- Zowel in de examens m.b.t. het vernieuwen van de assurantiediploma's in 2005 als in de daarop volgende PE-examens (in ieder geval t/m 2017) werd in deze examens elke keer opnieuw een aantal vragen gewijd aan de taken welke de financiële dienstverlener heeft in het kader van de Wwft en bij waar de DIVERSE ongebruikelijke transacties gemeld moesten worden. Elke onder de AFM-vallende financiële dienstverlener (en onder de AFM-vallende accountant) is er al sinds jaar en dag mee bekend dat hij/zij mogelijke hypotheekfraude moet melden aan het FIU-Nederland. ( U moet altijd melding doen van een uitgevoerde of voorgenomen ongebruikelijke transactie. U meldt een ongebruikelijke transactie in het meldportaal van de Financial Intelligence Unit - Nederland (FIU-Nederland). Of een transactie ongebruikelijk is, stelt u vast aan de hand van subjectieve en objectieve indicatoren.).
Meer over
Banken en verzekeraars kunnen gedragsexpertise breder inzetten
Uit een AFM-verkenning blijkt dat het belang van gedragsexpertise binnen verzekeraars en banken groeit. Ze hebben gedragsexperts met uiteenlopende achtergronden...
Vertrouwen is goed, controle is beter
Elke financieel dienstverlener kan onbedoeld of zonder het te beseffen bij hypotheekfraude betrokken raken. Aldus de AFM eerder deze week (zie ook het bericht 'Voorkomen...
VVP-poll: "Adviseurs moeten klanten proactief wijzen op gevolgen Wtp voor nabestaanden"
De nieuwe pensioenregels vergroten het risico voor nabestaanden. De AFM waarschuwde hier al voor in haar rapport 'Sector in beeld Pensioenen' (mei 2025) en verder...
Houd rekening met Gen Z bij inrichting online keuzeomgeving
De AFM moedigt de sector aan te bepalen welke drempels niet te laag mogen worden om impulsgedrag op risicovolle momenten te voorkomen en Gen Z actief te betrekken...
Kansen en risico’s van digitalisering kredietverleningsmarkt
"2035 zal de tijd zijn van ‘one click away’: alles kan overal en direct, interactief en digitaal. Kredietverstrekkers zullen hier zo veel mogelijk naar...
AFM-webinar voor financieel dienstverleners
De AFM organiseert 26 juni een webinar voor financieel dienstverleners waarin zij ingaat op belangrijke wettelijke normen voor bedrijfsvoering. De toezichthouder:...
Maatregelen nodig om hypotheekfraude tegen te gaan
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB), Stichting Fraudebestrijding Hypotheken (SFH) en de Politie vragen...
Samen voorkomen dat woningmarkt verder overhit raakt
"Het gedrag van kredietverstrekkers, adviseurs en taxateurs moet voorkomen dat de woningmarkt verder oververhit raakt." Aldus de AFM in haar jongste Rapportage Financiële...
Minister bemoeit zich niet met hogere premies voor loyale klanten
Minister Heinen van Financiën wil zich niet bemoeien met de AFM-oproep 'Geef loyale klanten een eerlijke premie'. De minister in antwoord op Kamervragen: "Ik...
Duurzaamheidswetgeving nog onvoldoende nageleefd
De AFM wil dat financiële ondernemingen harder lopen bij het voldoen aan duurzaamheidswetgeving voor consumenten. In het bijzonder op vier belangrijke thema’s:...