B&B is commerciële verhuur
(Kifid-uitspraak GC 2025-0580). De consumenten hebben een hypothecaire lening afgesloten voor de financiering van hun woning. Op grond van de algemene voorwaarden en de hypotheekakte is het zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de geldverstrekker niet toegestaan de woning (gedeeltelijk) te verhuren. De consumenten willen in hun woning een kleinschalige bed & breakfast beginnen en hebben de gedlverstrekker daarvoor om toestemming gevraagd. Deze heeft deze toestemming geweigerd. De consumenten klagen over de weigering om toestemming te verlenen voor de incidentele verhuur van een deel van hun woning. De Geschillencommissie is van oordeel dat de weigering naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet onaanvaardbaar was. De vordering van de consumenten wordt daarom afgewezen.
De commissie: "Er zijn slechts drie vormen van verhuur waarvoor Florius mogelijk toestemming geeft, te weten (i) gedeeltelijke verhuur (zoals hospitaverhuur), (ii) tijdelijke verhuur van de hele woning en (iii) permanente verhuur van de hele woning. Verhuur van de woning als bed & breakfast merkt Florius aan als ‘short stay verhuur’ en het betreft een vorm van commerciële verhuur. Deze vorm van commerciële verhuur valt onder Commercial Real Estate. Florius verstrekt geen hypotheken voor de financiering van Commercial Real Estate; zij verstrekt enkel woninghypotheken voor zelfbewoning."
Reactie toevoegen
Schending zorgplicht kost adviseur bijna ton
(Kifid-uitspraak GC 2025-0958) De Geschillencommissie komt tot het oordeel dat de adviseur een op hem rustende zorgplicht heeft geschonden en dat dit tot gevolg...
Achterstallig onderhoud breekt klager op
(Kifid-uitspraak GC 2025-0953) De consument vordert dat de verzekeraar hem dekking verleent voor de schade aan zijn plafonds. Volgens de verzekeraar is sprake...
Kifid waarschuwt voor nep-bank KoopKrediet
Ga niet in zee met nep-bank KoopKrediet, aldus een waarschuwing van Kifid. Deze partij biedt diensten aan via koopkrediet.com, een scamwebsite waarbij illegaal gebruik...
Proefabonnement af te sluiten voor EWR Tool
Vanaf heden kan de adviseur een proefabonnement nemen op de Eigen Woning Regeling Tool van twee maanden. De kosten zijn 50 euro exclusief btw. Initiatiefnemers...
Eigenaar Fisker vist na aanrijding met reebok achter het net bij Kifid
(Kifid-uitspraak GC 2025-0938) In maart 2024 heeft de consument een nieuwe Fisker Ocean Extreme gekocht. Op 5 mei 2024 is de consument met deze auto tegen een reebok...
Maak de ORV altijd onderwerp van gesprek
(Eveline Ruinaard, Kifid, in VVP-special Verzekerd Wonen 2025) Praten over de dood is misschien ongemakkelijk. Toch moeten financieel adviseurs en ook verzekeraars...
Nieuw in Kifid Kennis: gevolgen te laat betalen premie
Aan de reeks Kifid Kennis is een kennisdocument toegevoegd over de gevolgen van het niet of te laat betalen van de premie voor een levensverzekering: 'Mag de verzekeraar...
Foute fatbike, maar autobestuurder toch aansprakelijk
(Kifid-uitspraak GC 2025-0925) De consument heeft een aanrijding gehad met een fatbike die geen deel had mogen uitmaken van het verkeer. De fatbike was voorzien...
Kifid schiet claim inzake geroofde vuurwapens af
(Kifid-uitspraak GC 2025-0914) De consument is beroofd van vuurwapens met toebehoren. Hij heeft voor deze schade een beroep gedaan op zijn inboedelverzekering....
Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
Volgens leiden hypotheekadviesketens in de nieuwe VVP-special Verzekerd Wonen 2025 staat de woningmarkt onder druk, maar is van een bubbel geen sprake. De huidige...