Banken bouwen dominantie uit op hypotheekmarkt
"In het speelveld van hypotheekverstrekkers bouwen de banken hun dominantie verder uit. Hun gezamenlijke marktaandeel steeg naar 60,7 procent, het hoogste niveau in meer dan vijf jaar. Tegelijkertijd zien regiepartijen hun aandeel licht dalen naar 18,6 procent en zakt het marktaandeel van verzekeraars naar 7,6 procent, het laagste punt sinds 2019", aldus de eerste editie van de Kop-Munt Hypotheekupdate.
De Nederlandse hypotheekmarkt heeft in het tweede kwartaal van 2025 een sterke groei doorgemaakt. De totale omzet steeg met 28 procent (in vergelijking met zelfde kwartaal vorig jaar) naar 41 miljard euro. Vooral het recordaantal starters en de aanhoudende activiteit van doorstromers stuwen de markt omhoog. De totale hypotheekomzet van 41 miljard euro, verdeeld over 109.000 afgesloten hypotheken, laat zien dat de markt het niveau van vóór de rentestijgingen in 2022 nadert. "De groei van 11 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2025 duidt op een grotere voorjaarsdrukte dan in voorgaande jaren."
Verder noemt deze update de sterke positie van starters op de woningmarkt een opvallende ontwikkeling. "Het aantal jongeren tot 35 jaar dat een hypotheek afsloot, was met 28.768 het hoogste in vier jaar tijd, een stijging van ruim 22 procent op jaarbasis. Hogere lonen, verlaging van de overdrachtsbelasting, lokale startersleningen en in sommige gevallen ook vrijgevige ouders, lijken de gestegen huizenprijzen te compenseren. Daarnaast zijn veel verhuurders aan het uitponden waardoor er veel meer huizen beschikbaar komen voor starters."
Verder constateert de update dat doorstromers met 63.671 hypotheken de grootste groep op de markt blijven. "Terwijl het aantal transacties toeneemt, stabiliseert de gemiddelde hypotheeksom. Deze kwam in het tweede kwartaal uit op 376.147 euro, nagenoeg gelijk aan het voorgaande kwartaal, maar wel bijna 25.000 euro hoger dan een jaar geleden. De stijging wordt voornamelijk gedreven door de aanhoudend hoge huizenprijzen."
Reactie toevoegen
Meer over
Kop-Munt (MUNT Hypotheken) heeft een AI-hub gelanceerd, bestemd voor hypotheekadviseurs die willen ontdekken hoe zij AI slim kunnen inzetten in hun dagelijkse praktijk. De...
Geen zorgen over AFM-onderzoek naar hypotheekadvies
Brancheverenigingen maken zich geen zorgen over het door de AFM aangekondigde onderzoek naar de werkpraktijk van hypotheekadviseurs. De NVHP, Adfiz en OvFD laten...
AFM: "Pertinent niet de bedoeling dat alle deuren naar maatwerk dichtslaan"
“Wij zijn niet tégen maatwerk, we willen alleen dat het verantwoord gebeurt.” Dat zegt Zdenka van Schaik, bij de AFM verantwoordelijk voor het...
Bank of england lanceert stress test voor huizenbezitter
Met de invoering van een verplichte 'stress test' voor huizenbezitters wil de Bank of England voorkomen dat consumenten een vals gevoel van zekerheid krijgen...
"Te hoge aflossingsvrije hypotheek is sluipmoordenaar"
"Een te hoge aflossingsvrije hypotheek is een sluipmoordenaar. Daar kun je niet vijf voor twaalf nog wat aan doen, maar die moet je ruim van te voren aflossen", aldus...
Demografische trends zetten woningmarkt klem
De woningmarkt dreigt vast te lopen door demografische vooruitzichten. Dat stelt Frans Schilder, Research Fellow aan de Amsterdam School of Real Estate, in een column...
"Grootste instinker 2016 is achterover leunen"
"Iedereen is druk, druk, druk. Een goed teken natuurlijk. Maar daardoor ontstaat het gevaar dat je je onderneming verwaarloost." Dat houdt consultant Fred...