"Banken frustreren voordeel versoepelde NHG-regels"

Appartementen via Pixabay blauw

Banken ontmoedigen volgens de Consumentenbond klanten die een bestaande hypotheek willen omzetten naar een voordelige hypotheek met NHG. Uit onderzoek van de Consumentenbond blijkt dat zij de consument op kosten jagen waardoor er geen financieel voordeel meer is.

De bond: "Sinds 2018 mogen huiseigenaren NHG aanvragen voor hun bestaande hypotheek als dat financieel voordeel oplevert. Dat voordeel is er vaak, omdat de risico-opslag op de hypotheekrente wegvalt. De hypotheekrente gaat dan omlaag en daarmee ook de maandlasten. Maar veel geldverstrekkers werpen drempels op die dat voordeel wegvagen.

"ASR, Merius, Nationale-Nederlanden, PPF en Tulp Hypotheken werken simpelweg niet mee aan omzetting naar NHG als het leenbedrag gelijk blijft. Andere geldverstrekkers ontmoedigen de overstap naar NHG door hun klanten te verplichten de hypotheek over te sluiten naar de actuele (dag)rente.

Als die hoger is dan de rente op de lopende hypotheek, levert de overstap naar NHG geen voordeel op. Is die lager, dan moet de klant een boete betalen. Alleen bij Aegon, Rabobank en Volksbank geldt die verplichting om over te sluiten naar de dagrente niet.

Dubbele kosten

Ook een andere nieuwe en soepelere NHG-regel wordt door banken vaak tegengewerkt. Sinds begin 2018 hoeven consumenten nog maar 1 euro in plaats van 1 procent borgtochtprovisie over de nieuwe hypotheek te betalen. De gedachte hierachter is dat 1 procent borgtochtprovisie al is betaald bij het afsluiten van de oude hypotheek.

Maar in de praktijk rekenen volgens de Consumentenbond slechts drie geldverstrekkers die 1 euro borgtochtprovisie: Munt Hypotheken, Nibc Direct en Rabobank. De andere geldverstrekkers laten de nieuwe klant weer het volle pond betalen. "Bij een hypotheek van twee ton gaat het dan om maar liefst 2.000 euro."

Reactie toevoegen

 
Meer over
Opnieuw meer hypotheekruimte voor tweeverdieners

Opnieuw meer hypotheekruimte voor tweeverdieners

Voor het verstrekken van een hypothecair krediet aan tweeverdieners kunnen aanbieders uitgaan van een financieringslastpercentage dat wordt berekend op basis van...

Pleidooi voor voor ‘Gezond Verstand Voorwaarden’

Pleidooi voor voor ‘Gezond Verstand Voorwaarden’

Op www.kop-munt.nl een pleidooi van een hypotheekadviseur voor 'Gezond Verstand Voorwaarden'. De adviseur, Niels Greven (Medior Financieel Advies): "Het is de taak...

Meer uitzendkrachten kunnen gebruik maken van Perspectiefverklaring

Meer uitzendkrachten kunnen gebruik maken van Perspectiefverklaring

Het is nu voor meer uitzendkrachten mogelijk geworden een Perspectiefverklaring aan te vragen via hun werkgever.  Uitzendbureaus kunnen al twee jaar lang zelf...

"Behandelstop VGZ-verzekerden bij Ikazia onacceptabel"

"Behandelstop VGZ-verzekerden bij Ikazia onacceptabel"

De Consumentenbond vindt het onacceptabel dat VGZ-verzekerden per 1 juli niet meer bij het Rotterdamse Ikazia ziekenhuis terecht kunnen. De Consumentenbond trekt...

Financiële gegevens samengebracht in één systeem

Financiële gegevens samengebracht in één systeem

Diverse partijen werken aan een proof of concept voor één online systeem, waar alle financiële gegevens met betrekking tot hypotheek, inkomen,...

Bank eiste terecht inschakelen hypotheekadviseur

Bank eiste terecht inschakelen hypotheekadviseur

De enkele omstandigheid dat in het verleden een hypothecaire geldlening met een bepaalde hoogte is verstrekt aan Consument betekent niet dat vandaag de dag de verstrekking...