Banken pleiten voor behoud modelmatig taxeren
Nederlandse banken willen dat het in de toekomst mogelijk blijft om onder voorwaarden gebruik te maken van modelmatige taxaties bij aanvraag en wijziging van woninghypotheken. Volgens een nieuwe richtlijn van de Europese Bankenautoriteit (EBA) mag er vanaf 1 juni 2021 geen gebruik meer worden gemaakt van dit soort taxaties.
De NVB: "Voor de Nederlandse consument leidt dit tot hogere kosten en extra handelingen. Waar een consument nu tegen geringe kosten, binnen een paar uur, een automatisch (en betrouwbare) taxatiewaarde kan opvragen, komt er een extra processtap: een fysieke taxateur of een validatie door een bankmedewerker. Niet alleen nieuwe hypotheekaanvragen worden hierdoor geraakt, maar ook maatschappelijk wenselijke wijzigingen zoals financiering van verduurzaming en het omzetten van aflossingsvrije leningen. Het zou daarom goed zijn als de Nederlandse toezichthouder De Nederlandsche Bank (DNB) gebruik maakt van de mogelijkheid om voor Nederland een uitzondering te bedingen.
"Net als toezichthouders vinden banken betrouwbare waarderingen van cruciaal belang. Modelmatige taxaties zijn hiervoor een goede invulling, vanwege de objectiviteit en onafhankelijkheid van deze modellen. Modelmatig taxeren onmogelijk maken strookt niet met de trend van digitalisering, en zet de Nederlandse taxatiemarkt een paar stappen terug in de tijd.
"Het is daarom van groot belang dat modelmatig taxeren expliciet wordt toegestaan in de regelgeving. Naar wij begrepen is het hiervoor noodzakelijk dat de Capital Requirements Regulation modelmatig taxeren niet alleen expliciet toestaat bij monitoring, maar ook bij aanvraag en wijziging van woninghypotheken. Wij zullen ons daar bij de eerst volgende herziening van de CRR hard voor maken.
"In de tussentijd zetten banken zich in voor een oplossing waarbij deels gebruikt kan worden blijven gemaakt van modelmatige taxatie zodat de impact voor klanten zo klein mogelijk blijft."
Vereniging Eigen Huis
Ook Vereniging Eigen Huis is kritisch: "Wij doen daarom een dringend beroep op DNB om op te komen voor de belangen van de Nederlandse huizenbezitters, geldverstrekkers en een goed werkende taxatiebranche.
"Omdat de Europese richtlijn alleen van toepassing is op banken, mogen verzekeraars en regiepartijen wel modelmatige waardebepalingen blijven accepteren. Ook deze marktverstoring vinden wij een argument om een afwijking te bepleiten van de taxatierichtlijn."
Reactie toevoegen
Meer over
Banken leggen beleid onder ‘gender lens’
Banken leggen samen met adviseur Partnering for Social Impact hun eigen bedrijfsvoering, beleid en dienstverlening onder een zogenoemde ‘gender lens’...
Negende en laatste Corona Monitor banken
De kredietverlening door banken aan bedrijven is de afgelopen maand doorgegroeid van 64 miljard naar 66,5 miljard euro. Sinds het begin van de coronacrisis...
Vertrouwen in banken verder toegenomen
Zowel het consumentenvertrouwen in de bankensector als het vertrouwen in de eigen bank steeg in de eerste helft van 2021. Dit blijkt uit de Vertrouwensmonitor Banken...
NVB: samen met overheid en bedrijven kijken naar aanscherpingen klimaatplannen
Banken willen graag samen met overheden, bedrijven en consumenten kijken op welke manier de verschillende klimaatplannen verder kunnen worden aangescherpt, "waarbij...
Spoofing kost banken 26,7 miljoen
Banken vergoedden vorig jaar 26,7 miljoen euro aan telefoonnummerspoofing (ook wel bankhelpdeskfraude genoemd). Banken besloten eind vorig jaar om deze schade uit...
Met betaalpauzes particuliere klanten 88 miljoen euro gemoeid
Het aantal particuliere klanten dat een betaalpauze heeft ontvangen voor de hypotheek (bijna 26.000) of voor een consumptief krediet (12.000) is licht opgelopen....
"Klant meer controle geven over eigen data"
Open Finance vraagt volgens de NVB om een nieuw wettelijk kader voor de toegang tot en het delen van persoonlijke data die in het beheer zijn van bedrijven en de...
Medy van der Laan wordt voorzitter NVB
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) krijgt een nieuwe voorzitter, Medy van der Laan. Het NVB-bestuur draagt haar als voorzitter voor aan de leden. Zij zal...
Webinar: effecten COVID-19 op ondernemers
Tijdens het webinar ‘Samen sterk voor een schuldenzorgvrij ondernemend Nederland’ van donderdag 21 januari van 13.00 uur tot 14.00 uur wordt het rapport...
Raad van Advies: klantcontact banken kan beter
“We adviseren banken het klantcontact te verbeteren en te kijken hoe het persoonlijk klantcontact toch goed vormgegeven kan worden in tijden van digitale transformatie.”...