Belangrijkste hypotheekvoorwaarden afgelopen jaar

Appartementen via Pixabay blauw

De hoogte van een overbruggingsfinanciering op een nog niet (definitief) verkochte woning was volgens De Hypotheekshop ook in 2019 de belangrijkste hypotheekvoorwaarde geworden. De adviesketen: "Door de gestegen huizenprijzen is het op dit moment van groot belang om de overwaarde op de huidige woning aan te kunnen wenden voor de aankoop van het nieuwe huis. Daarbij kiezen veel doorstromers er voor om eerst een nieuwe woning te kopen, voordat ze de oude woning in de verkoop zetten."

Het belang van de nummer twee op de lijst, de duur van de offerte, is licht gedaald ten opzichte van het jaar ervoor. De Hypotheekshop: "Waarschijnlijk heeft de toename van mensen die hun hypotheek willen oversluiten daar mee te maken: zij kunnen toe met een kortere geldigheid van de offerte omdat ze niet afhankelijk zijn van een andere partij zoals een koper of een verkoper. Ook is het aantal aanvragen in verband met nieuwbouw afgenomen."

Als de overwaarde niet volledig kan worden overbrugd of als er een hogere verkoopprijs voor de huidige woning wordt overeengekomen dan vooraf ingeschat, dan is voorwaarde nummer drie van belang: het bedrag dat jaarlijks boetevrij kan worden afgelost. Ook ondernemers hechten hier waarde aan, omdat hun inkomsten van jaar tot jaar kunnen verschillen. Na een goed jaar kan er dan extra worden afgelost. 

Mede door de vergrijzing is er een toename merkbaar van consumenten die hun hypotheek willen verhogen. Vaak voor onderhoud of een aanpassing van de woning, maar ook voor schenking aan de kinderen of aanvulling op het pensioen. Als het geld niet wordt besteed aan de eigen woning, dan ziet de fiscus het als een consumptieve besteding waarvoor geen renteaftrek mogelijk is. 

Tot slot, schrijft De Hypotheekshop, "zien we het effect van de snel gedaalde hypotheekrente terug: consumenten kozen vaker voor een hypotheek met de mogelijkheid van een lagere rente op de dag van passeren". 

Mogelijke trends die de keten ziet in 2020: "Mogelijk dat de hypotheekrente minder hard daalt, waardoor passeerrente aan belang verliest. Verduurzaming, aflossingsvrij (al dan niet in box 3), explainsituaties, inkomsten uit verhuur, zelfbouw, de Arbeidsmarktscan, het inlossen van kredieten met een hypotheek, PSD2 of de duur van een bouwdepot worden daarentegen wellicht belangrijker."

Reactie toevoegen

 
Persoonlijke lening bij verbouwen minder vaak interessant door stijgende rente

Persoonlijke lening bij verbouwen minder vaak interessant door stijgende rente

Een lening afsluiten om te verbouwen is volgens Geld.nl steeds minder vaak voordeliger dan de hypotheek verhogen. “Alleen voor leenbedragen tot 23.000 euro...

Hypotheekbezitter met financiële stress zoekt geen hulp

Hypotheekbezitter met financiële stress zoekt geen hulp

Een op de vijf Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Ondanks die zorgen schakelt de helft van alle huiseigenaren...

Tegemoetkoming in mindering gebracht op studieschuld

Tegemoetkoming in mindering gebracht op studieschuld

De terugkeer van de basisbeurs, waar de Eerste Kamer eerder deze week mee instemde, betekent het einde van het sociaal leenstelsel. Als gebaar richting studenten...

Hypotheekshop lanceert robotadvies voor starters op huizenmarkt

Hypotheekshop lanceert robotadvies voor starters op huizenmarkt

De Hypotheekshop heeft de Online Hypotheekmodule gelanceerd, volledig gerobotiseerd advies voor starters op de huizenmarkt. De starter blijft de mogelijkheid houden...

Geschillencommissie steekt stokje voor executie woning

Geschillencommissie steekt stokje voor executie woning

(Kifid-uitspraak GC 2023-0362) De Geschillencommissie is in dit geval van oordeel dat opeising van de geldlening en de executie van de woning door Obvion gegeven...

Hause hypotheekaanvragen bij aanbieders

Hause hypotheekaanvragen bij aanbieders

"Door de renteverhogingen komen er deze week extra veel hypotheekaanvragen binnen bij aanbieders, van consumenten (vooral starters, maar ook doorstromers en verhogers)...

Aanvulling Leidraad vergoeding voor vervroegde aflossing van de hypotheek

Aanvulling Leidraad vergoeding voor vervroegde aflossing van de hypotheek

Met een brief informeert de AFM de sector over een aanvulling van de leidraad ‘Vergoeding vervroegde aflossing van de hypotheek’. In deze Leidraad uit...

Toename hypotheekaanvragen van zelfstandigen

Toename hypotheekaanvragen van zelfstandigen

De Hypotheekshop ziet een toename van het aantal hypotheekaanvragen van zelfstandigen. De adviesketen: “Veel ondernemers hebben door de coronamaatregelen in...

Doorstromers zetten de rente langer vast dan starters

Doorstromers zetten de rente langer vast dan starters

"Starters kiezen in de regel voor 10 jaar vast, terwijl doorstromers ook vaak voor 20 jaar vast opteren. Dit verschil heeft mogelijk te maken met de maximale leencapaciteit,...

"Adviseurs content met afhandeling hypotheekaanvragen"

"Adviseurs content met afhandeling hypotheekaanvragen"

Adviseurs zijn tevreden over de afhandeling van hypotheekaanvragen. Hypotheekdossiers met een (kleine) afwijking van de standaardregels zorgen nog wel eens voor...