Beter energielabel leidt tot hogere verkoopprijs woning
Uit onderzoek door Calcasa, waarbij alle sinds 2015 verkochte woningen werden geanalyseerd, blijkt dat een beter energielabel leidt tot een gemiddeld twee procent hogere verkoopprijs.
In Nederland is de gemiddelde woningwaarde momenteel 297.000 euro; een beter energielabel levert dan 6.000 euro op. Indien een energielabel twee of meer labelstappen beter is dan dat van een vergelijkbare verkochte woning, dan stijgt het verschil in verkoopprijs naar gemiddeld 2,8 procent en bij een verbetering van drie of meer labelstappen naar gemiddeld 3,6 procent.
Een onderzoek naar de relatie tussen verkoopprijzen en energielabels was eerder niet mogelijk, omdat onvoldoende woningen verkocht werden met een definitief energielabel. De in 2015 geïntroduceerde mogelijkheid om zelf een energielabel vast te stellen (het 3-sterrenenergielabel), heeft echter geleid tot een sterke stijging van het aantal verkopen met een definitief energielabel. Desondanks ontbreekt deze nog steeds bij circa vijftien procent van de verkochte woningen. Bij verkochte vooroorlogse woningen ontbreekt zelfs bij 20 procent het definitieve energielabel.
Met name verkochte rijtjeswoningen hebben een energielabel.
Het definitieve energielabel (3 sterren of hoger) is in 32 procent van de gevallen beter dan het voorlopige label voor alle transacties sinds 2015.
De opgave per gemeente verschilt aanzienlijk. Van de gelabelde woningen heeft in Zeewolde 64 procent van de woningen al een A of B-label, terwijl dit in Zwijndrecht slechts bij veertien procent van de woningen het geval is. Van de Top 10 gemeenten met de meeste A/B labels is Almere de grootste gemeente. Dordrecht is de grootste gemeente uit de Top 10 met de minste A/B labels.
Inmiddels hebben 290.000 koopwoningen een definitief energielabel A. Deze toename is onder andere te verklaren door het aantal nieuwbouwwoningen dat aan de woningvoorraad is toegevoegd; nieuwbouwwoningen hebben altijd een A-label. Toch hebben nog steeds 458.000 koopwoningen een C-label.
Calcasa verder: "Bij de vergelijking tussen huurwoningen en koopwoningen met een energielabel valt op dat 77 procent van alle huurwoningen een energielabel heeft versus slechts 33 procent van de koopwoningen. Wel zijn er relatief meer koopwoningen met een A of B-label (34 procent). Huurwoningen hebben met name C- en D-labels (58 procent).
Reactie toevoegen
ABN AMRO en Florius: rentetarieven per energielabel
ABN AMRO en Florius introduceren per 1 april 2026 nieuwe rentetarieven, waarbij zij de hypotheekrente nadrukkelijk koppelen aan de energieprestatie van de woning....
"Adviseur moet in database met energielabels kunnen"
Adfiz wil dat financiële ondernemingen met een Wft-vergunning voor adviseren of bemiddelen in hypothecair krediet dezelfde toegang krijgen tot energielabelgegevens...
"Huiseigenaar dupe van onduidelijk energielabel"
Veel huiseigenaren lopen vast bij het verbeteren van hun energielabel, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. Het komt voor dat huiseigenaren een slechter...
Start internetconsultatie over minimaal energielabel D voor huurwoningen
Het kabinet is gestart met de internetconsultatie over het opnemen van minimum energieprestatie-eisen voor huurwoningen. De eisen worden vastgelegd in het Besluit...
Alleen erkende adviseurs mogen straks nog energielabels maken
Alleen de erkende energieadviseurs (certificaathouders) mogen straks nog energielabels opstellen. "Dit zorgt ervoor dat alle energielabels volgens de juiste regels...
Nieuw energielabel voor gebouwen in 2030
In 2030 komt er een nieuwe indeling van het energielabel voor gebouwen, die loopt van A tot en met G. De huidige hoogste energielabelklassen (A+ tot en met A+++++)...
Extra hypotheekruimte meest energiezuinige woningen wordt verlaagd
De bedragen die bij de berekening van de financieringslast buiten beschouwing kunnen worden gelaten bij energiezuinige woningen worden aangepast vanwege de lagere...
ING: lagere hypotheekrente bij verduurzamen woning
Om verduurzaming van woningen verder te stimuleren introduceert ING op 30 april een nieuw prijsmodel voor hypotheken waarbij ook het energielabel in de hypotheekrente...
Helft woningzoekenden bereid koophuis gelijk te verduurzamen
Bijna de helft (48 procent) van de woningzoekenden die een woning met energielabel B t/m G overwegen, is (zeer) bereid om bij aanschaf energiebesparende maatregelen...
Obvion: Energiebespaarpakket voor klanten met een laag energielabel
Obvion gaat bestaande hypotheekklanten met een woning met energielabel G en F helpen verduurzamen door hen een Energiebespaarpakket aan te bieden. Dit bestaat uit...