Bezichtigingen per verkochte woning opnieuw gedaald

Gijs van Wijgerden 2021

Het aantal bezichtigingen per verkochte woning is voor de zevende keer op rij gedaald op de woningmarkt, aldus Makelaarsland op basis van interne data. De digitale makelaar meet momenteel gemiddeld 6,5 kijkers. Dat is het laagste aantal bezichtigingen sinds de zomer van 2019. 

Afgelopen kwartaal werd 42 procent minder bezichtigd dan dezelfde periode in 2021, toen dit zogeheten driemaandsgemiddelde nog op 11,2 kijkers per woning lag. De afgenomen interesse van kopers is ook terug te zien in het percentage biedingen boven de vraagprijs. Waar vorig jaar zomer in tachtig procent van de gevallen werd overboden, ligt dat percentage nu op 47 procent. Het betekent een absolute daling van ruim 33 procent en een relatieve daling van zelfs 42 procent.   

“De stijging van de hypotheekrente blijkt een katalysator voor een verdere afkoeling op de woningmarkt”, verklaart Gijs van Wijgerden, directeur bij Makelaarsland. De hypotheekrente voor tien jaar vast is in nog geen jaar tijd met drie procent toegenomen. “Daarnaast hebben we te maken met stijgende energielasten. Dit speelt een steeds grotere rol in het koopproces. We zien dit onderwerp steeds vaker terugkomen in de gesprekken met onze klanten en merken dat kopers daardoor voorzichtiger worden.”

 

Reactie toevoegen

 
Makelaarsland ziet trendbreuk op huizenmarkt

Makelaarsland ziet trendbreuk op huizenmarkt

De interesse in koopwoningen is weer terug op hetzelfde niveau als tijdens de zomer van 2022. Na de dip in de wintermaanden is de woningmarkt weer vol in beweging,...

Makelaarsland: mismatch tussen kopers en verkopers

Makelaarsland: mismatch tussen kopers en verkopers

Het aantal biedingen boven de vraagprijs is voor de derde maand op rij gestegen, constateert Makelaarsland. In dertig procent van de gevallen wordt meer dan de vraagprijs...

"Bijna helft Nederlanders verwacht dat prijzen koopwoningen meer dan 5 procent dalen"

"Bijna helft Nederlanders verwacht dat prijzen koopwoningen meer dan 5 procent dalen"

"Ruim 80 procent van de Nederlanders verwacht een (verdere) daling van de prijzen van koopwoningen. Bijna veertig procent verwacht dat ze dit jaar één...

Makelaarsland: aantal bieding boven vraagprijs stijgt weer

Makelaarsland: aantal bieding boven vraagprijs stijgt weer

Na een historisch dieptepunt in december is het percentage biedingen boven de vraagprijs iets opgekrabbeld in januari, aldus Makelaarsland. Uit eigen onderzoek blijkt...

Makelaarsland: afkoeling woiningmarkt versnelt ook in grote steden

Makelaarsland: afkoeling woiningmarkt versnelt ook in grote steden

De afkoeling op de woningmarkt vindt nu ook plaats in de de grote steden. In de vier grootste steden van neemt overbieden behoorlijk hard af sinds de zomer, zo blijkt...

Makelaarsland: overbieden wordt zeldzamer

Makelaarsland: overbieden wordt zeldzamer

Het aantal biedingen boven de vraagprijs op de woningmarkt is ten opzichte van vorige maand verder afgenomen met vijftien procent. Van alle biedingen in de maand...

Samenwerking Makelaarsland en Hypotheekrente.nl

Samenwerking Makelaarsland en Hypotheekrente.nl

Makelaarsland gaat een strategisch partnerschap aan met Hypotheekrente.nl. Doel van de samenwerking is “om de processen van de huizenkoper en -verkoper op...

Voor het eerst sinds 2020 meer onder dan boven vraagprijs geboden

Voor het eerst sinds 2020 meer onder dan boven vraagprijs geboden

Op de woningmarkt wordt er voor het eerst sinds mei 2020 meer onder de vraagprijs geboden dan erboven. Het percentage biedingen onder de vraagprijs is in twee maanden...

Makelaarsland: afkoeling woningmarkt zet door

Makelaarsland: afkoeling woningmarkt zet door

“We gaan langzaam terug naar een wat gezonder evenwicht in de woningmarkt”, aldus directeur Gijs van Wijgerden van Makelaarsland.   Volgens Makelaarsland...

Makelaarsland ziet woningmarkt verder afkoelen

Makelaarsland ziet woningmarkt verder afkoelen

Al vijf maanden op rij ziet Makelaarsland het aantal bezichtigingen dalen. In de periode april-juni vorig jaar waren er gemiddeld nog 13,5 bezichtigingen per woning....