Bijna 300.000 huizenbezitters met restschuld
In de huidige koopwoningmarkt blijven toch nog 282.100 huizenbezitters achter met een restschuld als ze hun huis nu verkopen. Dat is een van de uitkomsten in het rapport ‘Onderzoek Hypotheekmarkt 2020’ van de Nationale Hypotheekbond, marketingbureau BrainsLab van René Teuwen en databedrijf Whooz. Het rapport geeft een beeld van de actuele woning- en hypotheekmarkt in Nederland. Het vertelt ook wat de woon- en hypotheekwensen zijn van elf verschillende doelgroepen.
Enkele andere uitkomsten: “De toename van het aantal gezinnen dat een woning zoekt, is in acht jaar tijd 40 procent harder gegroeid dan de toename van het aantal beschikbaar gekomen woningen
“De maatregelen die in 2012 zijn genomen met rond het verkrijgen van een hypotheek hebben hun werk gedaan. De omstandigheden in 2020 zijn dan ook sterk gewijzigd, waardoor opnieuw bijsturen gewenst is. Naar de toekomst toe is het wenselijk om de toepassing van instrumenten als aflossingsvrij, rentepercentage, leenruimte en flexibele inkomensdelen in hypotheekbepaling, structureel te monitoren en bij te sturen bij veranderende marktomstandigheden.”
Hypotheekwensen per doelgroep
De grootste doelgroep bij wie het onderwaterrisico nog steeds bovengemiddeld voorkomt, is de doelgroep ‘Gewoon Gemiddeld’. Deze doelgroep bezit ongeveer 25 procent van alle koopwoningen in Nederland. Teuwen: "Woningen van deze doelgroep worden vaak gekocht door doorstromers, die op hun beurt woningen vrijmaken voor starters. Komt de doelgroep Gewoon Gemiddeld in beweging, dan komt dus de gehele huizenmarkt in beweging. Dat zorgt ervoor dat deze doelgroep een sleutelrol vervult in de huidige woningmarkt."
Het rapport is voor 995 euro te bestellen via rene@reneteuwen.nl
Reactie toevoegen
Meer over
Hypotheekmarkt keert terug naar niveau vorig jaar, daling aflossingsvrij
In februari zijn via het HDN Platform 41.984 hypotheekaanvragen verstuurd. Daarmee keert de markt terug op het niveau van februari vorig jaar. Opvallend: het...
Hypotheekmarkt bereikt nieuw recordniveau
De Nederlandse hypotheekmarkt bereikte in 2025 een nieuw recordniveau. Via het HDN Platform werden 563.582 hypotheek-aanvragen verstuurd. Dat is 16,5...
MUNT: over- en bijsluiters de kans voor adviseurs
Steeds meer huiseigenaren verhogen hun hypotheek voor verduurzaming en verbouwing, goed voor een stijging van ruim 30 procent op jaarbasis. Juist in dit segment...
Meer hypotheekaanvragen, nieuwe recordwaarde woningen
De hypotheekmarkt liet in oktober 2025 een lichte groei zien. Het aantal aanvragen nam toe, terwijl de gemiddelde woningwaarde opnieuw een record bereikte. Starters bleven...
Kopersmarkt groeit verder, Opstromers aan kop
Afgelopen kwartaal werden ruim 134.000 hypotheekaanvragen geregistreerd (plus zestien procent). In de kopersmarkt waren dat er 83.600, waarvan de Opstromers, mensen...
Huiseigenaren kiezen steeds vaker voor tweede hypotheek
Steeds meer woningbezitters kiezen ervoor hun huidige woning te verbouwen of te verduurzamen in plaats van te verhuizen. In het eerste half jaar van 2025 was 55...
Recordaantal hypotheekaanvragen voor kopen woning in mei
De hypotheekmarkt heeft in mei een nieuw record gevestigd. Er gingen 48.928 hypotheekaanvragen via het HDN Platform en vooral het aantal aanvragen voor de aankoop...
Maart zet record in hypotheekaanvragen voor miljoenenwoningen
In maart is het aantal hypotheekaanvragen voor woningen met een aankoopprijs boven de één miljoen euro gestegen naar een nieuw record. Daarmee is het...
Drukte hypotheekmarkt houdt aan mede door stuwend effect renteverhogingen
In het eerste kwartaal van 2025 zijn er 142.076 hypotheekaanvragen via het HDN Platform verstuurd. Dat is een stijging van 23,4 procent ten opzichte van dezelfde...
Hypotheekschuld met bijna 36 miljard gegroeid
De hypotheekschuld groeide in 2024 met 35,6 miljard euro ten opzichte van een jaar eerder, naar 890,1 miljard euro. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers...