Boeteregeling nog verder aanpassen

Appartementen via Pixabay blauw

De Hypotheekshop juicht het toe dat gekeken wordt naar aanpassing van de boeteregeling aan de ontwikkelingen in de hypotheek- en woningmarkt, maar het zou wat verder mogen gaan. De adviesketen: "Sinds de inwerkingtreding van de Europese hypotheekrichtlijn MCD, mag de rentevergoeding wettelijk niet meer bedragen dan het werkelijke financiële nadeel van de aanbieder. Dat is een goede ontwikkeling. Ook het uit de gratie raken van de boete bij verkoop, die klanten in het verleden accepteerden in ruil voor rentekorting, is belangrijk. Veel consumenten hebben deze constructie namelijk jaren later niet meer helder voor de geest en worden bij verhuizing alsnog onaangenaam verrast. Het beperken van de boete tot drie maanden lijkt het onderzoeken waard. Het zou echter goed zijn als het onderzoek breder wordt getrokken. De huidige regeling kan worden verduidelijkt en zou wellicht zelfs moeten worden aangepast aan de ontwikkelingen op de hypotheek- en woningmarkt. Ook aanbieders kunnen een bijdrage leveren. Veel nieuwe geldverstrekkers rekenen bijvoorbeeld geen boete bij aflossing uit eigen middelen. Daarnaast kan er worden ingezet op een transparantere aflosnota, waarmee het voor consumenten mogelijk wordt om een boete tot op de cent na te kunnen rekenen. Te vaak nog is dit niet het geval, terwijl het toch om grote bedragen gaat. Door het vervallen van risico-opslagen tijdens de looptijd wordt dit steeds meer van belang, waarbij rekenen met de juiste vergelijkingsrente essentieel is."

Reactie toevoegen

 
Meer over
‘Verzilveren overwaarde’ verdringt ‘overbrugging’ van de eerste plaats

‘Verzilveren overwaarde’ verdringt ‘overbrugging’ van de eerste plaats

In maart werden meer hypotheken aangevraagd voor een verhoging of oversluiting dan voor het aankopen van een woning. Het is daarom volgens De Hypotheekshop “niet...

Stel als geldverstrekker mijn-omgeving niet al open in voortraject

Stel als geldverstrekker mijn-omgeving niet al open in voortraject

Wees als geldverstrekker terughoudend met het openstellen van de mijn-omgeving in het voortraject. Aldus De Hypotheekshop bij de bekendmaking van de Beste Midoffice...

Consumenten zetten de rente langer vast dan ooit

Consumenten zetten de rente langer vast dan ooit

De gemiddelde duur waarop huizenkopers, oversluiters en verbouwers momenteel hun hypotheekrente (nieuwe hypotheken) vastzetten, nadert de negentien jaar. Een enorm...

Weer nieuw laagterecord hypotheekrente

Weer nieuw laagterecord hypotheekrente

Al voor de derde keer dit jaar kwam de hypotheekrente uit op een nieuw laagterecord: 1,55 procent (totaalgemiddelde). "En gezien het tempo van de dalingen op dit...

Nieuw laagterecord hypotheekrente

Nieuw laagterecord hypotheekrente

Werd twee weken geleden al het laagterecord hypotheekrente uit maart 2020 geëvenaard (1,62 procent), afgelopen week daalde het totaalgemiddelde verder naar...

Geldverstrekkers nog voorzichtig met verlagen rente hypotheek zonder NHG

Geldverstrekkers nog voorzichtig met verlagen rente hypotheek zonder NHG

Middenin de tweede lockdown en met bijna een jaar corona in ons land is het opmerkelijk, schrijft De Hypotheekshop, dat de hypotheekrente opnieuw het laagterecord...

Top vijf hypotheekvoorwaarden van 2020 nauwelijks veranderd

Top vijf hypotheekvoorwaarden van 2020 nauwelijks veranderd

Net als in 2019, was in 2020 de hoogte van een overbruggingsfinanciering op een nog niet verkochte woning de belangrijkste hypotheekvoorwaarde, aldus De Hypotheekshop....

Meer aandacht voor kwaliteit aanvraagproces hypotheken

Meer aandacht voor kwaliteit aanvraagproces hypotheken

“Ook voor komend jaar is er bij hypotheken veel funding beschikbaar, maar de groei lijkt inmiddels wel uit de markt te zijn. Het wordt dus nog belangrijker...

De Hypotheekshop voorziet concurrentieslag op hypotheekmarkt

De Hypotheekshop voorziet concurrentieslag op hypotheekmarkt

De Hypotheekshop voorziet een concurrentieslag op de Nederlandse hypotheekmarkt in 2021, die wordt uitgevochten via de hypotheekrente. De adviesketen: "Veel geldverstrekkers...

Toetsrente AFM voor veel mensen dure bescherming

Toetsrente AFM voor veel mensen dure bescherming

De AFM-toetsrente (vijf procent) voor renteperioden korter dan tien jaar is voor veel mensen een dure bescherming, stelt De Hypotheekshop. Helemaal nu het verschil...