Consultatie 'Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2026' van start

1. 10 juli 2025
2. 0 reacties

Momenteel ligt de 'Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2026' voor ter consultatie. De voorgestelde wijzigingen treden op 1 januari 2026 in werking en hebben betrekking op de maximale hoogte van hypothecair krediet, waarbij wijzigingen plaatsvinden rondom energielabels en financieringslastpercentages.  Wie wil reageren, kan voor 11 augustus een bericht sturen naar info@adfiz.nl.

"Een belangrijke wijziging in de regeling is de verlaging van de bedragen die buiten beschouwing mogen worden gelaten bij de financieringslasttoets voor de aankoop van een energiezuinige woning. Deze aanpassing is vooral ingegeven door de lagere opbrengsten van zonnepanelen, als gevolg van terugleverkosten en de voorgenomen afschaffing van de salderingsregeling", aldus Marc van Westerlaak, adviseur Public Affairs en Beleid Adfiz.

Concreet betekent dit een verlaging van de extra leencapaciteit voor de hoogste energielabels:

• Energielabel A+++: Het bedrag dat buiten beschouwing mag worden gelaten, wordt verlaagd van € 30.000 (2025) naar € 25.000 (2026).
• Energielabel A++++: Dit bedrag wordt verlaagd van € 40.000 (2025) naar € 30.000 (2026).
• Energielabel A++++ (met energieprestatiegarantie): De extra leenruimte daalt van € 50.000 (2025) naar € 40.000 (2026).

Voor woningen met de labels A, B, C en D blijft de extra leenruimte ongewijzigd.

"Voor het financieren van energiebesparende voorzieningen in een bestaande woning wordt één gerichte wijziging voorgesteld. De extra leenruimte van 10.000 euro voor woningen met een A+++ label komt per 2026 te vervallen. De reden is dat bij een woning met dit label vaak alleen het plaatsen van extra zonnepanelen nog een optie is. Vanwege de lagere opbrengsten en de kosten voor teruglevering kan een extra lening hiervoor niet meer worden terugverdiend", aldus Van Westerlaak.

"Zoals ieder jaar worden de financieringslasttabellen geactualiseerd op basis van advies van het Nibud. De nieuwe tabellen voor 2026 zijn gebaseerd op de koopkrachtontwikkeling en gemiddelde uitgaven van huishoudens. Hoewel de tabellen op een later moment worden gepubliceerd, wordt aangegeven dat de nieuwe financieringslastpercentages in 2026 iets lager zullen uitvallen dan in 2025. Dit houdt in dat het maximale hypotheekbedrag zal dalen. Het Centraal Planbureau (CPB) verwacht echter een gemiddelde loonstijging van 4,1 procent voor 2026. Wanneer met deze loonstijging rekening wordt gehouden, zal de maximale hypotheek voor de meeste huishoudens naar verwachting alsnog stijgen."

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• Marc van Westerlaak

Abonnement aanvragen