Consultatie 'Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2026' van start
Momenteel ligt de 'Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2026' voor ter consultatie. De voorgestelde wijzigingen treden op 1 januari 2026 in werking en hebben betrekking op de maximale hoogte van hypothecair krediet, waarbij wijzigingen plaatsvinden rondom energielabels en financieringslastpercentages. Wie wil reageren, kan voor 11 augustus een bericht sturen naar [email protected].
"Een belangrijke wijziging in de regeling is de verlaging van de bedragen die buiten beschouwing mogen worden gelaten bij de financieringslasttoets voor de aankoop van een energiezuinige woning. Deze aanpassing is vooral ingegeven door de lagere opbrengsten van zonnepanelen, als gevolg van terugleverkosten en de voorgenomen afschaffing van de salderingsregeling", aldus Marc van Westerlaak, adviseur Public Affairs en Beleid Adfiz.
Concreet betekent dit een verlaging van de extra leencapaciteit voor de hoogste energielabels:
- Energielabel A+++: Het bedrag dat buiten beschouwing mag worden gelaten, wordt verlaagd van € 30.000 (2025) naar € 25.000 (2026).
- Energielabel A++++: Dit bedrag wordt verlaagd van € 40.000 (2025) naar € 30.000 (2026).
- Energielabel A++++ (met energieprestatiegarantie): De extra leenruimte daalt van € 50.000 (2025) naar € 40.000 (2026).
Voor woningen met de labels A, B, C en D blijft de extra leenruimte ongewijzigd.
"Voor het financieren van energiebesparende voorzieningen in een bestaande woning wordt één gerichte wijziging voorgesteld. De extra leenruimte van 10.000 euro voor woningen met een A+++ label komt per 2026 te vervallen. De reden is dat bij een woning met dit label vaak alleen het plaatsen van extra zonnepanelen nog een optie is. Vanwege de lagere opbrengsten en de kosten voor teruglevering kan een extra lening hiervoor niet meer worden terugverdiend", aldus Van Westerlaak.
"Zoals ieder jaar worden de financieringslasttabellen geactualiseerd op basis van advies van het Nibud. De nieuwe tabellen voor 2026 zijn gebaseerd op de koopkrachtontwikkeling en gemiddelde uitgaven van huishoudens. Hoewel de tabellen op een later moment worden gepubliceerd, wordt aangegeven dat de nieuwe financieringslastpercentages in 2026 iets lager zullen uitvallen dan in 2025. Dit houdt in dat het maximale hypotheekbedrag zal dalen. Het Centraal Planbureau (CPB) verwacht echter een gemiddelde loonstijging van 4,1 procent voor 2026. Wanneer met deze loonstijging rekening wordt gehouden, zal de maximale hypotheek voor de meeste huishoudens naar verwachting alsnog stijgen."
Reactie toevoegen
Meer over
Adfiz kiest voor DONNAJAMES als AI-partner
Adfiz gaat samenwerken met DONNAJAMES om zelf praktijkervaring op te doen bij het gebruik van dit AI-platform. Adfiz: "AI is volwassen geworden en klaar voor professioneel...
Adfiz: "Elke hypotheek is maatwerk"
Adfiz blijft pleiten voor advies op maat als fundament van de hypotheekadvisering. Dat schrijft zij in reactie op de dinsdag verschenen monitors van AFM, DNB en...
VVP-special Duurzaam Adviseren 2026: meer doen, minder roepen
Hoezo, mensen zijn duurzaamheidsmoe?! De VVP-special Duurzaam Adviseren 2026 laat zien dat de financiële sector verduurzaming van advies én de eigen...
Verduurzaming: waken voor dekkingstekort bij herstelkosten
In een artikel in de zojuist verschenen VVP-special Duurzaam Adviseren 2026 wijst Adfiz op het belang om bij de advisering beperkingen en maximeringen op last van...
Adfiz: laat van je horen bij AMLA
"Als AMLA alleen van ons hoort dat het niet past, is dat een signaal. Als ze het ook rechtstreeks horen van de kantoren in de steekproef, wordt het een patroon....
Adfiz: aangescherpte urgentiebrief om pensioenregeling snel aan te passen
Met VNO-NCW en MKB-Nederland heeft Adfiz gewerkt aan een aangescherpte urgentiebrief waarin werkgevers opgeroepen worden om in actie te komen voor aanpassing van...
AMLA-testuitvraag zorgt voor grote belasting bij adviseurs
Adfiz heeft bij de AFM bezwaren geuit om met name kleine advieskantoren te belasten met testuitvragen over risicomodellen. Toch roept Adfiz kantoren op om te reageren...
Onderzoek Verbond: woonlasten vaak onbetaalbaar bij overlijden partner
Veel huishoudens zijn financieel kwetsbaar als een partner overlijdt. Vooral jonge gezinnen met een dure huurwoning lopen het risico dat zij hun woonlasten niet...
AFM Marktmonitor 2026: periodieke Wwft-uitvraag keert terug
De AFM start vanaf 9 februari met de Marktmonitor 2026 (MMAB), zo laat Adfiz weten. "Voor de meeste adviseurs is de vragenlijst nagenoeg gelijk aan vorig jaar, maar...
Adfiz: "DNB gaat te ver mee in ECB-frame"
"Aflossingsvrij hoeft niet op een voetstuk. Maar het hoeft ook niet in de ban." Aldus Adfiz-directeur Enno Wiertsema in zijn maandcolumn. Wiertsema: "Het is een...