Cpb: onderwaterhypotheek rem op mobiliteit
Huiseigenaren die een hogere schuld hebben dan de waarde van hun woning, verhuizen minder vaak dan bezitters van een woning die 'boven water' staat. Mensen die sinds 2008 bewust voor een 'onderwaterhypotheek' hebben gekozen, laten zich minder afremmen bij het maken van verhuisplannen. Dit blijkt uit onderzoek van het CPB naar de invloed van onderwaterhypotheken op de mobiliteit van huishoudens.
In de woorden van de onderzoekers: "De resultaten laten zien dat het effect van onder water staan verschilt van het effect van onder water raken." Huishoudens met een negatief huizenvermogen in de periode 2006-2012 hebben een 26 tot 32 procent lagere mobiliteit ten opzichte van vergelijkbare huishoudens met een positief huizenvermogen. Omdat huishoudens bij aankoop van hun woning (binnen een bepaalde bandbreedte) zelf de hoogte van hun hypotheek kunnen bepalen is het mogelijk dat onder water staan "een bewuste keuze" is, aldus de onderzoekers. Huishoudens die tijdens de Grote Recessie in 2008 onder water zijn geraakt, hebben een 17 tot 18 procent lagere kans om te verhuizen dan huishoudens die ‘boven water’ zijn gebleven. De rem op mobiliteit is bij deze groep dus kleiner vergeleken bij alle huishoudens die tussen 2006 en 2012 onder water hebben gestaan.
Engelstalig rapport
Op basis van administratieve data van het CBS hebben de onderzoekers een panel van ruim twee miljoen Nederlandse woningbezitters geconstrueerd om de effecten van hoge hypotheekschulden op de mobiliteit in beeld te brengen. Van de ruim vier miljoen huishoudens met een eigen woning staat nu ongeveer een derde onder water. Tijdens de piek van de Grote Recessie waren dit er anderhalf miljoen. Het (Engelstalige) rapport is te downloaden op de website van het CPB.
Reactie toevoegen
CPB: "Financiële sector voldoende weerbaar"
"Het gevaar van een bankencrisis in Nederland lijkt beperkt en ook de financiële risico’s vanuit de woningmarkt zijn beheersbaar.” Dat zegt CPB-directeur...
Snel 'onder water' als huizenprijzen dalen
Het aantal huiseigenaren dat ‘onder water’ staat, loopt snel op zodra woningprijzen dalen. Aldus de Risicorapportage Financiële Markten 2022...
AFM: uitstel belastingverplichting niet de oplossing voor de crisis
"Het simpelweg uitstel blijven verlenen van belastingverplichtingen is niet de oplossing om ondernemingen in de problemen weer op de been te helpen", aldus de AFM...
"Gevolgen coronacrisis Nederlandse financiële stelsel beperkt"
De jaarlijkse Risicorapportage Financiële Markten van het CPB noemt de gevolgen van de coronacrisis voor het Nederlandse financiële stelsel nog steeds...
“Beleidsopties CPB leiden tot lager pensioen"
De Pensioenfederatie wijst beleidsopties rond pensioen en woningbezit in de dinsdag verschenen CPB-studie ‘Sturen naar vermogen’ af. “Deze theoretische...
CPB noemt verlagen hypothecaire aflossingseis als beleidsoptie
De vermogensopbouw van Nederlandse huishoudens is lang niet altijd optimaal. Een aanzienlijke groep huishoudens bouwt weinig vermogen op, of heeft het vastzitten...
Stresstest AFM en CPB: forse groep huishoudens na inkomensverlies in financiële problemen
Een forse groep huishoudens komt na inkomensverlies snel in de financiële problemen, ondanks het sociale vangnet van de WW en de Tijdelijke overbruggingsregeling...
CPB: "Langdurige schade economie door coronacrisis"
Door de coronacrisis wordt de Nederlandse economie op de korte termijn flink geraakt. Deze schade zal op de langere termijn slechts gedeeltelijk herstellen, zelfs...
"Herschikking productie en werkgelegenheid door corona faciliteren"
Het CPB noemt het onvermijdelijk dat de coronacrisis leidt tot een herschikking van productie en werkgelegenheid, zowel tussen als binnen sectoren. Om herstel te...
CPB: coronacrisis kan uitmonden in financiële crisis
Het CPB sluit niet uit dat de coronacrisis uitmondt in een financiële crisis. Het CPB in zijn 'Risicorapportage Financiële Markten 2020': "Veel is nog...