DNB: prijsgroei op woningmarkt zwakt verder af

Delft huizen woningen via Pixabay

DNB verwacht dat de prijsgroei op de woningmarkt verder zal afzwakken. De toezichthouder in het  Overzicht Financiële Stabiliteit najaar 2022: “De stijgende hypotheekrente en de verslechterde economische vooruitzichten vergroten de kans op een prijscorrectie op de woningmarkt. De sterke prijsgroei van de afgelopen jaren is grotendeels het resultaat van een toegenomen financierings- ruimte voor huishoudens geweest: doordat de rente lange tijd daalde en het inkomen steeg, konden huishoudens steeds meer lenen voor de aankoop van een woning. Een schaars aanbod en belastingvoordelen op eigenwoningbezit en schuldfinanciering hebben huishoudens ertoe aangezet om van deze financierings- ruimte gebruik te maken, wat prijzen heeft opgedreven. Nu de rente stijgt en het vertrouwen in de woningmarkt afneemt, koelt de prijsgroei al een aantal maanden af. DNB verwacht dat de prijsgroei verder zal afzwakken. Door een stijgende hypotheekrente kunnen huishoudens minder lenen voor de aankoop van een woning, wat de prijsgroei dempt. Voor een huishouden met een bruto jaarinkomen van 50.000 euro resulteert een rentestijging van twee procentpunt in ongeveer 15.000 euro minder leenruimte terwijl dit voor een huishouden met een twee keer zo hoog inkomen en een drie procentpunt rentestijging 64.000 euro is. De daling in de leenruimte hangt echter ook af van eventuele inkomensstijgingen.”

Reactie toevoegen

 
Koopwoningen in juni bijna tien procent duurder dan jaar eerder

Koopwoningen in juni bijna tien procent duurder dan jaar eerder

In juni 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7 procent hoger dan in juni 2023. Dat is de grootste stijging in bijna twee jaar. Ten opzichte...

Jonge starters hebben nogal wat noten op de zang

Jonge starters hebben nogal wat noten op de zang

Volgens SEH staat veeleisendheid van jonge starters het kopen van een woning in de weg. Zo verlangt ongeveer een derde van de 17-34 jarige starters een tuin van...

ABN Amro: "Huizenprijzen en transacties stijgen harder dan verwacht"

ABN Amro: "Huizenprijzen en transacties stijgen harder dan verwacht"

ABN Amro stelt haar raming van de huizenprijzen in de nieuwste editie van de Woningmarktmonitor naar boven bij: van plus zes naar plus 7,5 procent in 2024,...

In eerste kwartaal 4.400 nieuwbouwwoningen verkocht

In eerste kwartaal 4.400 nieuwbouwwoningen verkocht

In het eerste kwartaal van 2024 werden er ruim 4.400 nieuwbouw koopwoningen verkocht, 34 procent meer dan een jaar eerder. De prijsindex van nieuwbouw koopwoningen...

Makelaarsland: "Overbieden de nieuwe standaard"

Makelaarsland: "Overbieden de nieuwe standaard"

Ruim driekwart van de biedingen op een woning waren in juni op of boven de vraagprijs, aldus Makelaarsland op basis van eigen cijfers. Makelaarsland: "Er waren in...

Van Bruggen Adviesgroep: "Sentiment om een woning te kopen heel positief"

Van Bruggen Adviesgroep: "Sentiment om een woning te kopen heel positief"

Van Bruggen Adviesgroep heeft haar verwachting voor het aantal woningen dat in 2024 bij de notaris passeert, bijgesteld naar 205.000 à 210.000 (in 2023 passeerden...

Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen krijgt vermogen van 70 miljoen

Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen krijgt vermogen van 70 miljoen

Met het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen krijgen starters met een middeninkomen op de woningmarkt vanaf eind 2024 betere mogelijkheden om een nieuwbouwwoning...

Koopwoningen in mei bijna negen procent duurder dan jaar eerder

Koopwoningen in mei bijna negen procent duurder dan jaar eerder

In mei 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 8,6 procent hoger dan in mei 2023. Ten opzichte van april 2024 stegen de prijzen in mei met 1,1...

Huis onbetaalbaar voor anderhalf tot twee keer modaal zonder eigen geld

Huis onbetaalbaar voor anderhalf tot twee keer modaal zonder eigen geld

Dit jaar stijgen de huizenprijzen naar verwachting met 6,7 procent en in 2025 met nog eens 5,2 procent. Bijna nergens is het nog mogelijk om met minder dan anderhalf...

Huiseigenaar wordt niet per se slapend rijk

Huiseigenaar wordt niet per se slapend rijk

Het beeld dat huiseigenaren slapend rijk worden, is volgens Van Bruggen Adviesgroep een stuk genuanceerder. De adviesketen: "Ja, veel huiseigenaren hebben de afgelopen...