"Doorstroming ouderen onderdeel oplossing woningnood"
"Vijftigplusser zijn zwaar ondervertegenwoordigd bij de doorstromers op de huizenmarkt, terwijl ze over het algemeen vaak meer financiële ruimte hebben en makkelijker kunnen doorstromen", aldus een marktanalyse van Van Bruggen Adviesgroep. Doorstroom van ouderen is volgens de adviesgroep onderdeel van de oplossing van de woningnood
Directeur Michiel Meijer: "Slechts 45 procent van de doorstromers op de huizenmarkt is vijftigplusser. Dat is heel weinig en opvallend want die groep heeft wat ons betreft de sleutel in handen om de doorstroming op de huizenmarkt te versnellen. Juist deze groep bezit ook veel koopwoningen. Met hen wordt veel te weinig rekening gehouden om de huidige problemen van de woningmarkt op te lossen en om nieuwe problemen wegens verdergaande vergrijzing te voorkomen. Misschien moeten we de crisis van nu aangrijpen om eens kritisch naar onze zienswijze op de huizenmarkt te kijken.”
Den Haag staart zich volgens Meijer op dit moment helemaal blind op de starter. "Dat is op zich geen gekke gedachte. Niemand gaat ontkennen dat de woningmarkt daar krap is, maar je lost de problemen juist voor een deel op door eerst aan de vijftigplusser te denken. Die groep stroomt nu nauwelijks door en daardoor zitten ook de starters in de knel.”
De vrees van Van Bruggen Adviesgroep is ook dat de woningen die nu worden gerealiseerd te weinig aansluiten bij de wensen van mensen die ouder worden. Van Bruggen roept op om meer seniorenwoningen en woongemeenschappen voor ouderen te bouwen. “Grote pensioenfondsen zouden hier als belegging meer naar moeten kijken en het sluit qua dienstverlening ook nog eens aan bij de behoeften van de eigen klanten. Je hebt een overheid en grote partijen nodig die aan deze ontwikkelingen richting geven.”
Uit de analyse komt ook naar voren dat oudere huizenbezitters gemiddeld een hypotheek hebben die 100.000 euro lager uitvalt dan bij mensen die jonger dan vijftig zijn. “Deze belangrijke en omvangrijke groep in de woningmarkt heeft dus financieel wel degelijk vaker de kans om door te stromen. Maar toch blijven ze vaak trouw aan hun huidige woning. En dat terwijl deze niet altijd ideaal is om oud in te worden.”
Reactie toevoegen
Meer over
Nieuwbouwwoningen steeds populairder
De versoepelde leennormen voor woningen met een gunstig energielabel leiden ertoe dat er steeds meer animo is voor nieuwbouwwoningen, aldus een analyse van Van Bruggen...
Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels
Studenten die vanaf 2024 afstuderen, blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep, worden benadeeld door de nieuwe hypotheekregels, ten opzichte van eerder...
Zorgen over populariteit hypotheek met rentevaste periode vijf jaar
De keuze voor een hypotheek met een rentevaste periode van vijf jaar is in 2023 verdriedubbeld, en groeit in 2024 gestaag door, zo blijkt uit een analyse van Independer...
TAF wint ketenefficiency-award met InkomensZeker AOV
"Yes! Voor de tweede keer op rij. Winnaar van het Adfiz prestatie onderzoek. De award ketenefficiëncy", aldus Michiel Meijer, commercieel directeur TAF. "Super...
TAF van start met ORV-pilot Raadhuys
TAF is met twee verzekeraars een pilot gestart met Raadhuys Tax Legal Accounting. Zij gaan de inkomensverklaring inclusief waardebepaling verzorgen. “Raadhuys...
Kwart 50-plussers had pensioen achteraf anders opgebouwd
Bijna een kwart van de Nederlandse vijftigplussers had de opbouw van het eigen pensioen achteraf helemaal anders aangepakt. Eén derde maakt zich zelfs zorgen...
Jan Thale Haandrikman nieuwe directeur bij Van Bruggen Adviesgroep
Jan Thale Haandrikman treedt in augustus 2023 aan als directeur van Van Bruggen Adviesgroep (sinds 2021 onderdeel van Veldsink Groep). Hij werkte eerder voor...
Michiel Meijer en Remco Hoogweg: "Neem de tijd om te ontspannen"
(Partner in Kennis TAF en BNP Paribas Cardif) In een wereld waarin het soms lijkt dat we continu in een sneltrein zitten, is het goed om af en toe stil te staan...
TAF Verzekeringen ziet dat Nederlanders sinds corona steeds vaker kiezen voor een overlijdensrisicoverzekering (ORV). Uit een analyse blijkt dat in bijna veertig...
TAF zet vitaliteit op de kaart
(Partner in kennis TAF in VVP-special Financieel Vitaal) TAF brengt dit jaar vitaliteit extra onder de aandacht. Wat betekent vitaliteit voor algemeen directeur...