Drukte hypotheekmarkt houdt aan mede door stuwend effect renteverhogingen
In het eerste kwartaal van 2025 zijn er 142.076 hypotheekaanvragen via het HDN Platform verstuurd. Dat is een stijging van 23,4 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (115.108 aanvragen). De aanvragen voor de aankoop van een woning namen met 18,1 procent toe naar 82.245, terwijl oversluitingen en verhogingen zelfs met 31,6 procent stegen naar 59.831. Met 53.392 aanvragen was maart de drukste maand sinds april 2022.
Reinier van der Heijden, directeur van HDN: "De stijging in het aantal aanvragen is opvallend gezien de omslag in de renteontwikkeling. Na een periode van rentedalingen in 2024, werden aan het begin en eind van het eerste kwartaal van 2025 renteverhogingen doorgevoerd. Deze zorgden voor een duidelijk stuwend effect: veel intermediairs trokken de hypotheekaanvraag van hun klanten naar voren om nog een offerte met de voordeliger rente te ontvangen. Dit had pieken in week 3 en week 10 tot gevolg. Of de drukte op de hypotheekmarkt zich in het tweede kwartaal voortzet, is onzeker mede door de geopolitieke ontwikkelingen."
Uitponden
Wat verder in het oog springt, is de bovengemiddelde groei van de kopersmarkt in de vier grote steden (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) met ruim 35 procent, tegenover 18,1 procent landelijk. Dit lijkt met name het gevolg van het uitponden van huurwoningen. Ook in de drie duurste provincies was de toename van het aantal aanvragen in de kopersmarkt aanzienlijk.
Recordbedrag
De gemiddelde woningwaarde steeg in Q1 2025 naar het recordbedrag van 508.100 euro, een toename van 9,4 procent ten opzichte van Q1 2024 (464.600 euro). Voor de aankoop werd gemiddeld 370.700 euro aan hypotheek aangevraagd (plus zeven procent). In de niet-kopersmarkt kwam het gemiddelde hypotheekbedrag uit op 120.700 euro, een stijging van 9,8 procent.
Reactie toevoegen
Hypotheekmarkt bereikt nieuw recordniveau
De Nederlandse hypotheekmarkt bereikte in 2025 een nieuw recordniveau. Via het HDN Platform werden 563.582 hypotheek-aanvragen verstuurd. Dat is 16,5...
Hypotheekmarkt trekt verder aan
In november werden 51.720 hypotheken aangevraagd. Dit aantal ligt in lijn met oktober (52.196 aanvragen) en ruim...
MUNT: over- en bijsluiters de kans voor adviseurs
Steeds meer huiseigenaren verhogen hun hypotheek voor verduurzaming en verbouwing, goed voor een stijging van ruim 30 procent op jaarbasis. Juist in dit segment...
Meer hypotheekaanvragen, nieuwe recordwaarde woningen
De hypotheekmarkt liet in oktober 2025 een lichte groei zien. Het aantal aanvragen nam toe, terwijl de gemiddelde woningwaarde opnieuw een record bereikte. Starters bleven...
HDN: Monique Sueters voorzitter RvC
Tijdens de Algemene Ledenvergadering van HDN is bekendgemaakt dat Monique Sueters is benoemd tot voorzitter van de Raad van Commissarissen (RvC). Sueters is...
Kopersmarkt groeit verder, Opstromers aan kop
Afgelopen kwartaal werden ruim 134.000 hypotheekaanvragen geregistreerd (plus zestien procent). In de kopersmarkt waren dat er 83.600, waarvan de Opstromers, mensen...
Meer hypotheken, lichte daling gemiddelde woningwaarde
De hypotheekmarkt liet in augustus 2025 opnieuw een duidelijke groei zien. Het aantal hypotheekaanvragen steeg met acht procent ten opzichte van een jaar eerder...
HDN: hypotheekmarkt draait deze zomer op volle toeren
De hypotheekmarkt zette met 53.350 hypotheekaanvragen in juli het hoogste aantal voor de maand juli ooit in de boeken. Daarmee evenaart juli ook bijna het topniveau...
HDN: stijging woningwaarde vlakt af
In het tweede kwartaal van 2025 ware er bijna 140.000 hypotheekaanvragen (2e kwartaal 2024: 120.000), zo blijkt uit cijfers van HDN. De gemiddelde woningwaarde...
Huiseigenaren kiezen steeds vaker voor tweede hypotheek
Steeds meer woningbezitters kiezen ervoor hun huidige woning te verbouwen of te verduurzamen in plaats van te verhuizen. In het eerste half jaar van 2025 was 55...