Drukte hypotheekmarkt houdt aan mede door stuwend effect renteverhogingen
In het eerste kwartaal van 2025 zijn er 142.076 hypotheekaanvragen via het HDN Platform verstuurd. Dat is een stijging van 23,4 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (115.108 aanvragen). De aanvragen voor de aankoop van een woning namen met 18,1 procent toe naar 82.245, terwijl oversluitingen en verhogingen zelfs met 31,6 procent stegen naar 59.831. Met 53.392 aanvragen was maart de drukste maand sinds april 2022.
Reinier van der Heijden, directeur van HDN: "De stijging in het aantal aanvragen is opvallend gezien de omslag in de renteontwikkeling. Na een periode van rentedalingen in 2024, werden aan het begin en eind van het eerste kwartaal van 2025 renteverhogingen doorgevoerd. Deze zorgden voor een duidelijk stuwend effect: veel intermediairs trokken de hypotheekaanvraag van hun klanten naar voren om nog een offerte met de voordeliger rente te ontvangen. Dit had pieken in week 3 en week 10 tot gevolg. Of de drukte op de hypotheekmarkt zich in het tweede kwartaal voortzet, is onzeker mede door de geopolitieke ontwikkelingen."
Uitponden
Wat verder in het oog springt, is de bovengemiddelde groei van de kopersmarkt in de vier grote steden (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) met ruim 35 procent, tegenover 18,1 procent landelijk. Dit lijkt met name het gevolg van het uitponden van huurwoningen. Ook in de drie duurste provincies was de toename van het aantal aanvragen in de kopersmarkt aanzienlijk.
Recordbedrag
De gemiddelde woningwaarde steeg in Q1 2025 naar het recordbedrag van 508.100 euro, een toename van 9,4 procent ten opzichte van Q1 2024 (464.600 euro). Voor de aankoop werd gemiddeld 370.700 euro aan hypotheek aangevraagd (plus zeven procent). In de niet-kopersmarkt kwam het gemiddelde hypotheekbedrag uit op 120.700 euro, een stijging van 9,8 procent.
Reactie toevoegen
Ook HDN constateert dat senioren zich roeren op de hypotheekmarkt
Nadat de Hypotheker al had geconstateerd dat ouderen zich roeren op de hypotheekmarkt, laat ook HDN weten dat 60-plussers actief waren op hypotheekmarkt. In april...
Maart zet record in hypotheekaanvragen voor miljoenenwoningen
In maart is het aantal hypotheekaanvragen voor woningen met een aankoopprijs boven de één miljoen euro gestegen naar een nieuw record. Daarmee is het...
Hypotheekschuld met bijna 36 miljard gegroeid
De hypotheekschuld groeide in 2024 met 35,6 miljard euro ten opzichte van een jaar eerder, naar 890,1 miljard euro. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers...
Groei hypotheekmarkt vlakte afgelopen maanden af
In februari werden er 41.576 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. In vergelijking met februari vorig jaar is dat een kleine afname van 1,8 procent....
Hypotheekmarkt piekt in januari
In januari werden 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd via het HDN Platform. Dat is een stijging van 27,9 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig...
Twintig procent starters op woningmarkt heeft nul euro spaargeld
Maar liefst twintig procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt heeft op dit moment nul euro spaargeld beschikbaar voor de aankoop van een eigen woning....
Hypotheekmarkt veert in 2024 sterk terug na dip in 2023
Het jaar 2024 is voor de Nederlandse hypotheekmarkt een jaar van herstel gebleken. Via het HDN Platform werden in totaal 483.922 hypotheekaanvragen verstuurd, een...
ABP neemt NIBC-hypotheken over
ABP neemt Nederlandse hypotheken ter waarde van 2,7 miljard euro over van het hypothekenplatform van de NIBC. De overgenomen hypotheekportefeuille bevat hypotheken...
Hypotheekmarkt dendert door in november
Afgelopen maand werden er 46.228 hypotheekaanvragen verstuurd via het HDN Platform, een stijging van circa 40 procent ten opzichte van november vorig jaar en vergelijkbaar...
Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper
In het derde kwartaal van 2024 neemt het aantal te koop gezette bestaande woningen licht toe, het aanbod nieuwbouw koopwoningen stabiliseert en de vraag naar koopwoningen...