Duidelijke regels over servicekosten naar Tweede Kamer
Verhuurders en huurders krijgen meer duidelijkheid over wat er wel en niet onder servicekosten valt. Daar moet een nieuwe limitatieve lijst met toegestane servicekosten voor zorgen. Kosten voor het gebruik van een fitnessruimte of zwembad zijn bijvoorbeeld geen servicekosten.
Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) wil hiervoor het Burgerlijk Wetboek (BW) aanpassen. Zij heeft de wetswijziging naar de Tweede Kamer gestuurd voor behandeling. De nieuwe regels gaan naar verwachting in 2025 in.
Dit zijn de belangrijkste voorgestelde aanpassingen:
Een limitatieve lijst gaat meer duidelijkheid geven over wat wel en niet als servicekosten in rekening mag worden gebracht. Waar nodig komen er vaste formules of berekeningen voor bepaalde soorten servicekosten.
In het BW wordt duidelijker vermeld dat servicekosten daadwerkelijk gemaakte kosten zijn die in verhouding moeten staan tot de geleverde service. Er mag geen winst worden gemaakt via/op de servicekosten.
Het wordt eenvoudiger om het voorschot voor de servicekosten te laten toetsen. Ook wordt het makkelijker om als huurders samen een uitspraak over servicekosten bij de Huurcommissie te vragen.
Reactie toevoegen
Reacties
Rob Brands - Privé 12 november 2024
Mooi dat deze lijst er komt. De hoogste tijd dat er een begin wordt gemaakt aan het einde van de criminele handelingen van huisjesmelkers.
Bernard Hoevers - Particuliere 12 november 2024
Het is een goede zaak dat er een duidelijke lijst komt van zaken die als servicekosten berekend mogen worden. Wij zijn alle geruime tijd in conflict met de verhuurder over deze berekening. Inmiddels loopt het contact al via een advocaat. De halsstarrig ge houding van de verhuurder en de geringe kennis van deze zaken van de huurder zorgen vaak voor te hoge kosten die ten onrechte bij de huurder worden verrekend. En niet altijd door een fout van de verhuurder.