Eigen Huis: energielabel dreigt verplicht nummer te worden
Het energielabel dreigt een verplicht nummer te worden, aldus Vereniging Eigen Huis (VEH) in haar reactie op de internetconsultatie voor het nieuwe label. Eigen Huis "maakt zich zorgen over de kosten van het nieuwe energielabel voor huiseigenaars, betwijfelt de toegevoegde waarde van het label naast de isolatiestandaard en de wijkaanpak en roept de minister op de consequenties van de inijking van energielabels beter in beeld te brengen.
"De nieuwe bepalingsmethode is gebaseerd op een uitgebreide opname van de woning door een deskundige, terwijl het huidige (vereenvoudigde) energielabel een beoordeling op afstand inhoudt door een energielabeldeskundige van de door aanvrager aangeleverde informatie. Hierdoor zullen de kosten van een energielabel voor een huiseigenaar vanaf januari 2021 naar verwachting enorm stijgen.
"In het klimaatakkoord wordt vol ingezet op het beter isoleren van alle bestaande woningen. Voor verschillende woningtypes wordt hiervoor een isolatiestandaard geïntroduceerd. Voor het bepalen van de standaard voor individuele woningen en voor een goed advies over de te nemen stappen zal waarschijnlijk maatwerkadvies nodig zijn. Ook voor het opnemen van het energielabel moet een labeladviseur over de vloer komen. De vraag is wat dit toevoegt.
"Het is te verwachten dat de wijkaanpak en de maatregelen die nodig zijn om aardgasvrij ready te worden leidend zijn (zoals de isolatiestandaard) voor de verduurzamingsintenties van huiseigenaren. Mede geprikkeld door de voorgenomen verhoging van de belasting op aardgas. De vereniging stelt daarom hier nogmaals de vraag: wat is de toegevoegde waarde van een duur energielabel?
"Daarnaast is het energielabel na de verkoop van de woning veelal snel achterhaald. Veel nieuwe bewoners besluiten hun woning aan te passen aan hun smaak. Het is een natuurlijk moment om verduurzamingsmaatregelen aan te brengen.
"Doordat de energieprestatie van gebouwen via een andere methode wordt bepaald, is een nieuwe indeling van de energielabelklassen nodig (herijking). Dit zal ertoe leiden dat bijna de helft van de woningen die nu al een energielabel heeft in een andere labelcategorie zullen vallen. Uit de Nota van toelichting blijkt niet welke consequenties dit heeft of kan hebben voor huiseigenaren. Loopt een huiseigenaar bijvoorbeeld (in de toekomst) mogelijk subsidie mis doordat zijn woning naar een andere labelklasse is verschoven? En ontstaat er geen verwarring over de energieprestatie van woningen bij (ver)kopers als er labels in omloop zijn die op verschillende wijze bepaald zijn en met een verschillende uitkomst?"
Reactie toevoegen
Pleidooi voor voucher kosteloze aflossingsvrij-check
Vereniging Eigen Huis pleit voor de invoering van een bankvoucher, waarmee huiseigenaren kosteloos een onafhankelijke hypotheekadviseur kunnen inschakelen voor een...
ABN AMRO en Florius: rentetarieven per energielabel
ABN AMRO en Florius introduceren per 1 april 2026 nieuwe rentetarieven, waarbij zij de hypotheekrente nadrukkelijk koppelen aan de energieprestatie van de woning....
"Adviseur moet in database met energielabels kunnen"
Adfiz wil dat financiële ondernemingen met een Wft-vergunning voor adviseren of bemiddelen in hypothecair krediet dezelfde toegang krijgen tot energielabelgegevens...
Huiseigenaren betalen in 2026 gemiddeld 5,3 procent meer onroerendezaakbelasting (ozb). Voor een doorsnee meerpersoonshuishouden groeien de jaarlijkse kosten daardoor...
Vereniging Eigen Huis heropent meldpunt makelaardij
Vereniging Eigen Huis heropent het meldpunt makelaardij. "Aanhoudende signalen van consumenten en recent onderzoek van het programma Radar laten zien dat het koop-...
"Leenmogelijkheden voor VvE's verbreden"
Vereniging Eigen Huis roept de overheid op om de huidige leenmogelijkheden te verbreden, zodat onderhoud en verduurzaming samen opgepakt kunnen worden voor VvE's....
WOZ-taxatieverslag wordt vernieuwd
Het jaarlijkse WOZ-taxatieverslag van gemeenten wordt vernieuwd, mede dankzij de inzet van Vereniging Eigen Huis. Huiseigenaren krijgen meer inzicht in hoe hun WOZ-waarde...
Woonlasten gemiddeld boven de 1.000 euro
Huiseigenaren betalen volgend jaar gemiddeld 3,9 procent hogere gemeentelijke woonlasten. De aanslag voor onroerendezaakbelasting (OZB), riool- en afvalstoffenheffing...
"Huiseigenaar dupe van onduidelijk energielabel"
Veel huiseigenaren lopen vast bij het verbeteren van hun energielabel, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. Het komt voor dat huiseigenaren een slechter...
Start internetconsultatie over minimaal energielabel D voor huurwoningen
Het kabinet is gestart met de internetconsultatie over het opnemen van minimum energieprestatie-eisen voor huurwoningen. De eisen worden vastgelegd in het Besluit...