Eigen Huis: "Stel onafhankelijk toezicht in op makelaars"

Hans - BVDL 30 juli 2025

Makelaars hebben de laatste 10 jaar een zeer kwalijke rol gespeeld in de prijsontwikkeling van woningen, Er wordt door makelaars (echt niet alle he!) glashard gelogen over het aantal bezichtigingen en wordt standaard gezegd dat er zeker 10% overboden moet worden. Ook sturen ze aan op bieden zonder financieringsvoorbehoud. Het belang van de koper is totaal ondergeschikt aan dat van de verkoper. Dat is in direct conflict met de definitie van 'makelen'. De financieel adviseur is flink aangepakt met diploma eisen, torenhoge toezichtskosten van de AFM en permanente educatie, De makelaar kan blijkbaar doen wat hij wil. Met elkaar concurreren doen ze ook niet want ze behoren allemaal tot dezelfde club: NVM of VBO over het algemeen.

Berend Tooms - Tooms Beheer 30 juli 2025

Toch niet met mijn idee aan de haal? Enige tijd geleden pleitte ik al voor toezicht op in ieder geval het biedlogboek. Niet zo heel erg lastig en wat zou daar op tegen kunnen zijn? Wellicht vanwege wat eurootjes aan kosten? Nou, die kunnen er wel af en dat voor een enorme kwaliteitsverbetering….. Ook toezicht, noem het registratie, op/van plaatsingen, verhogingen/verlagingen, van de markt halen en weer in de markt plaatsen. Als dagelijkse “kijker” zie ik heel wat bijzondere en opvallende zaken voorbijkomen. Aan kopers en ook verkopers wordt soms onzin verkocht. Zoals laatst nog. Een te hoog geprijsde woning zou van Funda gehaald worden en een week later weer voor 50K minder geplaatst worden zonder dat dit te traceren zou zijn. Makelaars zitten op heel veel data, maar lang niet alles is exclusief. Zoiets is voor iedereen te traceren. De verkoper bepaalt, maar dan moet wel voor iedereen duidelijk vastgelegd zijn wat de spelregels zijn. Lijkt me een mooi project.

Marjon Geertsma - De HypotheekAcademie 30 juli 2025

Goed initiatief! De makelaars zijn erg goed vertegenwoordigd in onze regering waardoor zij buiten spel bleven met de transitie naar transparantie in de beloningen maar het wordt hoog tijd dat zowel het hele verkoopproces als de extreme beloningen worden aangepakt!

Chris - Assurantiekantoor Broeders 30 juli 2025

Ach ja... Het is onlangs nog geconfronteerd met een klant die het ondanks zijn hoge bieding niet heeft toegewezen gekregen maar dat wisten we vooraf al. Onze klant kreeg vooraf al een appje "Kopers die hun hypotheek onderbrengen bij x hebben bij ons een streepje voor". Dus hoezo aan de hoogste bieder? Deze week namen we ook weer afscheid van een nieuwe klant. Was na onze uitleg en berekeningen naar een makelaar gestapt en die vertelde onze klant dat ze ook woningen hadden zie ze aanbieden aan kopers voordat ze op Funda komen. Maar dan moet de hypotheek wel via deze makelaar afgesloten worden: "anders weten we niet of je de woning wel kunt kopen".