Eigen Huis: "Stel onafhankelijk toezicht in op makelaars"
Vereniging Eigen Huis pleit voor onafhankelijk toezicht op makelaars. Dit in het manifest dat zij naar de programmacommissies van de politieke partijen heeft gestuurd.
Eigen Huis: "Maak het mogelijk voor consumenten om eenvoudig misstanden te melden en laat deze signalen actief onderzoeken. Zo wordt het handelen van makelaars beter gecontroleerd en kan het vertrouwen in het koopproces worden hersteld en behouden."
Niet transparant
De vereniging: "De aan- en verkoop van bestaande woningen verloopt vaak niet transparant. Makelaars kunnen kopers met een aankoopmakelaar bevoordelen, bijvoorbeeld door hen eerder of vollediger te informeren. Ook verkopers ervaren onduidelijkheid over het aantal biedingen of bezichtigingen. Dit ondermijnt het vertrouwen in het koopproces. De aanhoudende krapte op de woningmarkt vergroot de druk en versterkt de machtspositie van makelaars, waardoor gelijke kansen verder onder druk komen te staan.
"Er zijn initiatieven gestart om dit te verbeteren, zoals het ‘Verbeterplan vertrouwen in het koopproces’ en het digitale biedlogboek. Maar deze vormen van zelfregulering hebben tot nu toe te weinig effect. De uitvoering blijft achter, het draagvlak onder makelaars is beperkt en handhaving ontbreekt. Zonder duidelijke spelregels, toezicht en regie vanuit de overheid blijft het risico bestaan dat consumenten worden benadeeld."
Reactie toevoegen
Reacties
Hans - BVDL 30 juli 2025
Makelaars hebben de laatste 10 jaar een zeer kwalijke rol gespeeld in de prijsontwikkeling van woningen, Er wordt door makelaars (echt niet alle he!) glashard gelogen over het aantal bezichtigingen en wordt standaard gezegd dat er zeker 10% overboden moet worden. Ook sturen ze aan op bieden zonder financieringsvoorbehoud. Het belang van de koper is totaal ondergeschikt aan dat van de verkoper. Dat is in direct conflict met de definitie van 'makelen'. De financieel adviseur is flink aangepakt met diploma eisen, torenhoge toezichtskosten van de AFM en permanente educatie, De makelaar kan blijkbaar doen wat hij wil. Met elkaar concurreren doen ze ook niet want ze behoren allemaal tot dezelfde club: NVM of VBO over het algemeen.
Berend Tooms - Tooms Beheer 30 juli 2025
Toch niet met mijn idee aan de haal? Enige tijd geleden pleitte ik al voor toezicht op in ieder geval het biedlogboek. Niet zo heel erg lastig en wat zou daar op tegen kunnen zijn? Wellicht vanwege wat eurootjes aan kosten? Nou, die kunnen er wel af en dat voor een enorme kwaliteitsverbetering….. Ook toezicht, noem het registratie, op/van plaatsingen, verhogingen/verlagingen, van de markt halen en weer in de markt plaatsen. Als dagelijkse “kijker” zie ik heel wat bijzondere en opvallende zaken voorbijkomen. Aan kopers en ook verkopers wordt soms onzin verkocht. Zoals laatst nog. Een te hoog geprijsde woning zou van Funda gehaald worden en een week later weer voor 50K minder geplaatst worden zonder dat dit te traceren zou zijn. Makelaars zitten op heel veel data, maar lang niet alles is exclusief. Zoiets is voor iedereen te traceren. De verkoper bepaalt, maar dan moet wel voor iedereen duidelijk vastgelegd zijn wat de spelregels zijn. Lijkt me een mooi project.
Marjon Geertsma - De HypotheekAcademie 30 juli 2025
Goed initiatief! De makelaars zijn erg goed vertegenwoordigd in onze regering waardoor zij buiten spel bleven met de transitie naar transparantie in de beloningen maar het wordt hoog tijd dat zowel het hele verkoopproces als de extreme beloningen worden aangepakt!
Chris - Assurantiekantoor Broeders 30 juli 2025
Ach ja... Het is onlangs nog geconfronteerd met een klant die het ondanks zijn hoge bieding niet heeft toegewezen gekregen maar dat wisten we vooraf al. Onze klant kreeg vooraf al een appje "Kopers die hun hypotheek onderbrengen bij x hebben bij ons een streepje voor". Dus hoezo aan de hoogste bieder? Deze week namen we ook weer afscheid van een nieuwe klant. Was na onze uitleg en berekeningen naar een makelaar gestapt en die vertelde onze klant dat ze ook woningen hadden zie ze aanbieden aan kopers voordat ze op Funda komen. Maar dan moet de hypotheek wel via deze makelaar afgesloten worden: "anders weten we niet of je de woning wel kunt kopen".
Meer over
Praktijktips Actief Klantbeheer
(Praktijktips Actief Klantbeheer in VVP Special Actief Klantbeheer, oktober 2022) Financiële professionals helpen bij het informeren, initiëren, implementeren...
Energiebesparing koopappartementen loopt vast op complexe besluitvorming
Vereniging Eigen Huis (VEH) het kabinet op het mogelijk te maken dat appartementseigenaren zelfstandig zonnepanelen en isolatieglas kunnen plaatsen als andere eigenaren...
VEH: "Banken blokkeren meeverhuizen lage hypotheekrente"
Huizenkopers die hun hypotheekcontract met een lage rente willen meeverhuizen naar hun nieuwe woning, stuiten volgens Vereniging Eigen Huis bij veel banken geregeld...
Vereniging Eigen Huis op Lowlands in actie voor woningstarters
Vereniging Eigen Huis staat van 19 tot en met 21 augustus voor het eerst op Lowlands. In de startersstand Geen Huis Feestje, speciaal ingericht voor het festivalpubliek,...
Wet eerlijk koopproces in de maak
Wet eerlijk koopproces Er komt een voorstel voor een wet eerlijk koopproces, die zal gaan gelden bij de verkoop van woningen. Dat kondigt minister De Jonge aan....
Digitaal biedlogboek vanaf 1 juli
NVM, VBO en Vastgoedpro voeren op 1 juli een digitaal biedlogboek in. De makelaars geven zo niet alleen de verkoper inzicht in het biedingsproces, maar ook kandidaat-kopers...
VEH: NHG-grens mag niet de standaard worden voor betaalbare woning
Vereniging Eigen Huis vreest dat nieuwbouwhuizen voor grote groepen mensen onbereikbaar blijven. De vereniging vreest dat de NHG-grens de standaard wordt voor een...
Onafhankelijk tuchtrecht voor makelaars en taxateurs
NVM, Vastgoedpro en VBO willen dit jaar onafhankelijk verenigingsoverstijgend tuchtrecht invoeren voor makelaars en taxateurs. De brancheverenigingen willen dat...
Koningin Máxima op bezoek bij Eigen Huis
Koningin Máxima bracht dinsdagmiddag een werkbezoek aan Vereniging Eigen Huis. Zij sprak met starters over de uitdagingen waar zij tegen aan lopen bij het...
WOZ-waarde woningen stijgt dit jaar met negen procent
Met de forse stijging van de huizenprijzen het afgelopen jaar, gaan ook de meeste WOZ-waarden omhoog: dit jaar met gemiddeld procent. Dit blijkt uit cijfers van...