ESG en Klimaatrisico's gaan meewegen in bepaling marktwaarde zakelijk vastgoed
Banken hebben samen met de grote taxatiekantoren, taxatiesoftwareleveranciers en brancheverenigingen van taxateurs en makelaars een nieuwe duurzaamheidsparagraaf ontwikkeld voor taxaties van commercieel- en zakelijk vastgoed. Hiermee wordt in het taxatierapport expliciet rekening gehouden met ESG en klimaatrisico's, zoals bijvoorbeeld overstromingen, bij het bepalen van de marktwaarde. De nieuwe duurzaamheidsparagraaf gaat in op 17 februari.
Door het invullen van deze vernieuwde paragraaf wordt het voor taxateurs makkelijker om de duurzaamheidsprestaties van een pand te beschrijven en de impact in te prijzen in de marktwaarde. Zo wordt bijvoorbeeld het feitelijke energiegebruik uitgevraagd, zodat de CO2-uitstoot en de kosten voor energiegebruik kunnen worden ingeschat. Ook moeten risico's op bijvoorbeeld overstroming, bosbranden en funderingsproblemen worden meegenomen bij het bepalen van de marktwaarde. Tot slot wordt de taxateur gevraagd om te bepalen wat de marktwaarde is van het getaxeerde object, als het wordt verduurzaamd naar bijvoorbeeld een A-label, inclusief de maatregelen en kosten daarvoor.
De NVB: "Voor banken en andere opdrachtgevers is het belangrijk dat deze risico's worden meegenomen, omdat de waarde van het onderpand niet te laag mag zijn in verhouding tot de gevraagde lening. Een correcte taxatie vormt daarom de basis voor verantwoorde kredietverlening aan de vastgoedsector. De nieuwe paragraaf sluit aan bij de ESG-rapportage verplichtingen van grote en beursgenoteerde bedrijven om verslag uit te brengen over hun duurzaamheidsbeleid en prestaties."
Reactie toevoegen
Meer over
Adviesalerts! Duurzaam adviseren
(Uit VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) De grootste Adviesalert! Duurzaam adviseren? Gewoon doen! U hoeft zich heus niet te ontwikkelen tot expert verduurzaming,...
Klimaatadaptief als nieuwe norm
(Uit VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) Hallucineren was het Van Dale woord van 2025. Een betere keuze was ‘klimaatadaptief’ geweest, want dat is...
(Jack Cox, directeur Forza Asset Management, in VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) Een economie die menswaardig is. Het lijkt bijna een pleonasme, zoals witte...
Reis naar een groenere toekomst
(Uit VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) “Wij gaan met onze klanten op reis naar een groenere toekomst, gedreven door passie, expertise en een diepgaand...
Keuze steeds vaker voor verduurzaming met veeljarig rendement
Hypotheekklanten van a.s.r. met een verduurzamingslening besteedden in 2025 gemiddeld 10.412 euro aan energiebesparende maatregelen. Dat leverde een verbetering...
Meer woningeigenaren bekend met financieringsmogelijkheden voor woningverduurzaming
Vier op de tien hypotheekbezitters hebben afgelopen jaar hun woning (verder) verduurzaamd, en een overgrote meerderheid heeft deze investeringen volledig met eigen...
Renteaftrek bij VvE-lening voor verduurzaming
(Lindenhaeghe in Ken je vak! VVP 4-2025) De verduurzaming van appartementencomplexen vraagt steeds vaker om gezamenlijke financiering via de Vereniging van Eigenaren...
ABN AMRO helpt bij verduurzamen woning
Beter Wonen. Met dat initiatief wil ABN AMRO verduurzaming van woningen aanjagen. ABN AMRO benadert actief woningeigenaren die in aanmerking komen om hun huis...
Onzekerheid over verduurzaming remt aanvragen woningverbetering
De Hypotheker ziet dat het aantal aanvragen voor woningverbetering terugloopt. Mark de Rijke, commercieel directeur: “Dat is zorgelijk, want juist verduurzaming...
INSVER lanceert Centrale Duurzaamheidsdesk
INSVER introduceert de Centrale Duurzaamheidsdesk: een nieuwe, gebruiksvriendelijke online tool die adviseurs direct inzicht geeft in welke verzekeraars dekking...