Eventueel maximeren hypotheeklening op basis koopsom aan volgend kabinet

Huis te koop (aangekocht) 2018 TB

Minister Ollongren laat het aan een volgend kabinet om het eventueel maximeren van de hypotheeklening op basis van de koopsom. Dat schrijft zij in een Kamerbrief over de ontwikkelingen op taxatiegebied. In de brief roept ze de sector ook op om de kosten van de nieuewe modeltaxatie in de hand en transparant te houden.

Ollongren: "Volgens een verkenning zou de maatregel om de koopsom als bovengrens te stellen voor de maximale hoogte van de hypotheeklening wanneer de taxatiewaarde hoger is dan de koopsom het meest kansrijk zijn. Nu kunnen consumenten bij een taxatiewaarde die hoger is dan de koopsom dit verschil lenen om bijvoorbeeld de kosten koper (deels) te financieren. Dit ondermijnt de LTV-limiet en werkt bij een onnauwkeurige taxatie kwetsbaarheid voor huizenkopers (voornamelijk starters) en hypotheekverstrekkers in de hand. De maatregel waarbij de koopsom als bovengrens wordt gehanteerd vermindert het risico van overwaardering voor huizenkopers en hypotheekverstrekkers. Tegelijk, is niet met zekerheid te zeggen dat deze maatregel ook leidt tot een hogere kwaliteit van taxaties en blijft er een prikkel voor de taxateur bestaan om ten minste de koopsom te taxeren.

"Ik vind het daarom belangrijk om vooral in te zetten op directe manieren om de kwaliteit van taxaties te verbeteren. Een verbeterd doorlopend toezicht op taxaties draagt daar direct aan bij, evenals dat meer gebruik van modelmatige waarderingen dat doen. Op deze onderdelen worden al goede stappen gezet. Gezien de demissionaire status van het kabinet bouw ik voort op deze ingeslagen route en neem ik geen besluit over het maximeren van de hypotheeklening op basis van de koopsom. Het is aan een volgend kabinet om deze maatregel nader te wegen."

 

Reactie toevoegen

 
Meer over
Nationale Dag van Waarde

Nationale Dag van Waarde

Op zaterdag 6 november openen taxateurs, makelaars en veilinghouders in roerende zaken, die zijn aangesloten bij Federatie TMV, de deuren voor consumenten. De beroepsorganisatie...

Geen maximumprijs voor het nieuwe fysieke taxatierapport

Geen maximumprijs voor het nieuwe fysieke taxatierapport

Net als bij het energielabel ziet minister Ollongren bij het nieuwe fysieke taxatierapport geen aanleiding voor het invoeren van een maximumprijs. De minister noemt...

Bank mag Calcasa-rapport weigeren

Bank mag Calcasa-rapport weigeren

Het beleid van de Rabobank is dat zij een Calcasa-rapport accepteert bij een aanvraag of verhoging van een hypotheek, omdat daarbij een eigen adviseur is betrokken....

Motie PvdA-Kamerlid Nijboer over taxatiekosten levert niets op

Motie PvdA-Kamerlid Nijboer over taxatiekosten levert niets op

"Deze ontwikkelingen staan haaks op mijn motie en het is geen goede ontwikkeling", aldus PvdA-Kamerlid Henk Nijboer in een reactie aan Taxatietarieven.nl op de stijging...

Adviseur onvoldoende bewust van sturend effect noemen maximale hypotheekbedrag

Adviseur onvoldoende bewust van sturend effect noemen maximale hypotheekbedrag

Onderzoek toont aan dat het noemen van het maximale hypotheekbedrag als anker kan werken en consumenten zo stuurt naar hogere hypotheken. In een reactie zegt minister...

Lagere renteopslag bij hogere WOZ-waarde gaat niet vanzelf

Lagere renteopslag bij hogere WOZ-waarde gaat niet vanzelf

Bij een hogere WOZ-waarde zou de opslag omlaag kunnen, maar geen enkele geldverstrekker past dit automatisch aan, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis....

Turien & Co. biedt online taxatie oldtimers

Turien & Co. biedt online taxatie oldtimers

Turien & Co. biedt zijn verzekerden sinds kort de mogelijkheid om een klassieker online te laten taxeren. Dit in samenwerking met CED. De assuradeur: "Het taxeren...

Woningtaxatie kan honderden euro's duurder worden

Woningtaxatie kan honderden euro's duurder worden

Een woningtaxatie wordt honderden euro's duurder als gevolg van een nieuwe leidraad van de Europese bankentoezichthouder, aldus het FD. Wie bijvoorbeeld een hypotheek...

Tulp Hypotheken kiest Calcasa

Tulp Hypotheken kiest Calcasa

Vanaf begin februari is het bij hypotheekaanvragen van Tulp Hypotheken definitief mogelijk om de waarde van de woning te bepalen met het geautomatiseerde rekenmodel...

Gemengde reacties op fusie NWWI en Taxateurs Unie

Gemengde reacties op fusie NWWI en Taxateurs Unie

Gemengde reacties op de dinsdag aangekondigde fusie van NWWI en Taxateurs Unie (dat onlangs TVI en iValidatie verwierf). De NVM stelt: "Sinds het begin van het...