Eventueel maximeren hypotheeklening op basis koopsom aan volgend kabinet
Minister Ollongren laat het aan een volgend kabinet om het eventueel maximeren van de hypotheeklening op basis van de koopsom. Dat schrijft zij in een Kamerbrief over de ontwikkelingen op taxatiegebied. In de brief roept ze de sector ook op om de kosten van de nieuewe modeltaxatie in de hand en transparant te houden.
Ollongren: "Volgens een verkenning zou de maatregel om de koopsom als bovengrens te stellen voor de maximale hoogte van de hypotheeklening wanneer de taxatiewaarde hoger is dan de koopsom het meest kansrijk zijn. Nu kunnen consumenten bij een taxatiewaarde die hoger is dan de koopsom dit verschil lenen om bijvoorbeeld de kosten koper (deels) te financieren. Dit ondermijnt de LTV-limiet en werkt bij een onnauwkeurige taxatie kwetsbaarheid voor huizenkopers (voornamelijk starters) en hypotheekverstrekkers in de hand. De maatregel waarbij de koopsom als bovengrens wordt gehanteerd vermindert het risico van overwaardering voor huizenkopers en hypotheekverstrekkers. Tegelijk, is niet met zekerheid te zeggen dat deze maatregel ook leidt tot een hogere kwaliteit van taxaties en blijft er een prikkel voor de taxateur bestaan om ten minste de koopsom te taxeren.
"Ik vind het daarom belangrijk om vooral in te zetten op directe manieren om de kwaliteit van taxaties te verbeteren. Een verbeterd doorlopend toezicht op taxaties draagt daar direct aan bij, evenals dat meer gebruik van modelmatige waarderingen dat doen. Op deze onderdelen worden al goede stappen gezet. Gezien de demissionaire status van het kabinet bouw ik voort op deze ingeslagen route en neem ik geen besluit over het maximeren van de hypotheeklening op basis van de koopsom. Het is aan een volgend kabinet om deze maatregel nader te wegen."
Reactie toevoegen
Meer over
ESG en Klimaatrisico's gaan meewegen in bepaling marktwaarde zakelijk vastgoed
Banken hebben samen met de grote taxatiekantoren, taxatiesoftwareleveranciers en brancheverenigingen van taxateurs en makelaars een nieuwe duurzaamheidsparagraaf...
Adviseur moet zorgen voor juist taxatierapport
(Kifid-uitspraak GC 2023-0228) Het aanleveren van een juist taxatierapport is de taak van de adviseur, aldus de Geschillencommissie. Voor de commissie is “voldoende...
Bank mocht vragen om taxatierapport
Kifid-uitspraak GC 2023-0145) De consumenten hebben via een onafhankelijk hypotheekadviseur voor de aankoop van een nieuw te bouwen recreatiewoning een hypothecaire...
Op zaterdag 6 november openen taxateurs, makelaars en veilinghouders in roerende zaken, die zijn aangesloten bij Federatie TMV, de deuren voor consumenten. De beroepsorganisatie...
Geen maximumprijs voor het nieuwe fysieke taxatierapport
Net als bij het energielabel ziet minister Ollongren bij het nieuwe fysieke taxatierapport geen aanleiding voor het invoeren van een maximumprijs. De minister noemt...
Bank mag Calcasa-rapport weigeren
Het beleid van de Rabobank is dat zij een Calcasa-rapport accepteert bij een aanvraag of verhoging van een hypotheek, omdat daarbij een eigen adviseur is betrokken....
Motie PvdA-Kamerlid Nijboer over taxatiekosten levert niets op
"Deze ontwikkelingen staan haaks op mijn motie en het is geen goede ontwikkeling", aldus PvdA-Kamerlid Henk Nijboer in een reactie aan Taxatietarieven.nl op de stijging...
Adviseur onvoldoende bewust van sturend effect noemen maximale hypotheekbedrag
Onderzoek toont aan dat het noemen van het maximale hypotheekbedrag als anker kan werken en consumenten zo stuurt naar hogere hypotheken. In een reactie zegt minister...
Lagere renteopslag bij hogere WOZ-waarde gaat niet vanzelf
Bij een hogere WOZ-waarde zou de opslag omlaag kunnen, maar geen enkele geldverstrekker past dit automatisch aan, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis....
Turien & Co. biedt online taxatie oldtimers
Turien & Co. biedt zijn verzekerden sinds kort de mogelijkheid om een klassieker online te laten taxeren. Dit in samenwerking met CED. De assuradeur: "Het taxeren...