Extra hypotheekruimte meest energiezuinige woningen wordt verlaagd
De bedragen die bij de berekening van de financieringslast buiten beschouwing kunnen worden gelaten bij energiezuinige woningen worden aangepast vanwege de lagere opbrengst van zonnepanelen. Het betreft de bedragen die buiten beschouwing kunnen worden gelaten bij het bepalen van de financieringslast voor woningen met energielabel A+++ en A++++ (al dan niet met een energieprestatiegarantie afgegeven voor een periode van ten minste tien jaar). Daarnaast wordt het extra bedrag (10.000 euro) dat een consument kan lenen voor energiebesparende voorzieningen voor energiezuinige woningen met energielabel A+++ geschrapt.
Dat staat in de Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2026, die in internetconsultatie is gegaan. De consultatie sluit 19 augustus.
Het bedrag dat buiten beschouwing kan worden gelaten bij het bepalen van de financieringslast voor woningen met energielabel A+++ wordt met 5.000 euro verlaagd tot 25.000 euro. Voor woningen met energielabel A++++ wordt het bedrag dat buiten beschouwing kan worden gelaten bij het bepalen van de financieringslast met 10.000 euro verlaagd tot 30.000 euro. Voor woningen met energielabel A++++ (met een energieprestatiegarantie afgegeven voor een periode van ten minste tien jaar) kan een bedrag van 40.000 euro buiten beschouwing worden gelaten bij het bepalen van de financieringslast in plaats van 50.000 euro.
De minister: "Zonnepanelen leveren minder op dan voorheen door terugleverkosten die energiemaatschappijen in rekening brengen en de voorgenomen afschaffing van de salderingsregeling."
Verder: "Een eigenaar van een woning met energielabel A+++ kan, net als een woning met energielabel A++++, meestal geen andere energiebesparende voorzieningen meer treffen dan het aanschaffen van extra zonnepanelen. Deze extra zonnepanelen leveren echter weinig op zodat een extra leenbedrag niet kan worden terugverdiend binnen de looptijd van de hypotheek."
Reactie toevoegen
Reacties
A. van der Meulen - VDM Hypotheek- en Financieel Advies 9 juli 2025
Betreft wijzigingsregeling hypothecair krediet 2026. Ingangsdatum: 1 januari 2026?
Meer over
Mortgage2Go introduceert vooraf gecontroleerde hypotheek
Hypotheekverstrekker Mortgage2Go biedt volgens eigen zeggen als eerste partij in Nederland een vooraf gecontroleerde hypotheek aan. Hiermee krijgen huizenkopers...
Met NHG-e meer huizen verduurzamen
Met NHG-e wil NHG meer woningbezitters stimuleren hun woning te verduurzamen. NHG-e is Een NHG-verduurzamingsklasse die consumenten op slecht gelabelde...
(Kifid-uitspraak GC 2025-0580). De consumenten hebben een hypothecaire lening afgesloten voor de financiering van hun woning. Op grond van de algemene voorwaarden...
SEH adviseert extra leenruimte niet aan te passen
De Stichting Erkend Hypotheekadviseurs (SEH) adviseert de extra leenruimte voor woningen met energielabel A+++ of A++++ intact te laten. Dit in haar reactie...
Meer subsidie voor verduurzaming VvE’s
Het kabinet wil de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE) per 1 januari 2026 aantrekkelijker maken. De aangepaste regeling, voorgelegd...
Alleen erkende adviseurs mogen straks nog energielabels maken
Alleen de erkende energieadviseurs (certificaathouders) mogen straks nog energielabels opstellen. "Dit zorgt ervoor dat alle energielabels volgens de juiste regels...
Nieuw energielabel voor gebouwen in 2030
In 2030 komt er een nieuwe indeling van het energielabel voor gebouwen, die loopt van A tot en met G. De huidige hoogste energielabelklassen (A+ tot en met A+++++)...
Gemiddelde bruto maandlast bijna 50 procent gestegen
De bruto maandlast van een gemiddelde hypotheek steeg volgens Van Bruggen van 1.201 euro in 2021 naar 1.781 euro in 2025. Dat is een stijging van ruim 48 procent. Van...
Flexkoop komt niet van de grond
NHG stopt voorlopig met de verdere ontwikkeling van ‘koop flexwoningen’. Dit omdat te weinig gemeenten een herplaatsingsgarantie kunnen geven; een...
Adviesalerts! Bijzondere en nieuwe risico’s
(Uit katern Bijzondere en nieuwe risico's, VVP 2-2025) Bijzondere en nieuwe risico’s, niemand kan er beter mee uit de voeten dan de financieel adviseur....