Forse kritiek hypotheekadviseurs op aanscherping regels aflossingsvrij

1. 23 juli 2026
2. 2 reacties

Negen op de tien adviseurs zien aflossingsvrij niet als wezenlijk risico voor de consument, zo blijkt uit onderzoek van DFO in opdracht Lloyds Bank. De kritiek van hypotheekadviseurs op het aanscherpen van de regels is groot. Maar liefst vindt 91 procent dat de focus op risicobeperking ten koste gaat van de keuzevrijheid van consumenten. Ook plaatsen adviseurs vraagtekens bij de achterliggende motivatie van de maatregelen.  

"De maatregelen worden gepresenteerd als consumentenbescherming, maar in de praktijk zien we vooral dat goed geïnformeerde klanten minder mogelijkheden krijgen om hun hypotheek af te stemmen op hun persoonlijke situatie", zegt hypotheekadviseur Roel Wonders. "De aanscherping volgt uit richtlijnen van de Europese toezichthouder, maar consumenten zijn uiteindelijk degene die de gevolgen ervaren. En dat terwijl er juist behoefte is aan maatwerk. Veel onafhankelijke adviseurs plaatsen daarom vraagtekens bij deze ontwikkeling."

Adviseurs zien vooral dat consumenten moeite hebben om de gevolgen voor hun eigen situatie te overzien.  Meer dan de helft (56%) ziet dat klanten meer stress en onzekerheid ervaren als gevolg van de aangescherpte regels. Daarnaast geeft 66 procent aan dat consumenten meer behoefte hebben aan begeleiding en persoonlijk advies. Bijna twee derde van de adviseurs ervaart dat klanten actief op zoek gaan naar hypotheekverstrekkers met soepelere voorwaarden. 

De gevolgen beperken zich bij de consument niet alleen tot onrust en meer behoefte aan persoonlijk advies. Voor sommige klanten hebben de veranderingen al directe gevolgen. Ruim een kwart van de adviseurs (27%) heeft de afgelopen periode ervaren dat klanten afzagen van een verhuizing of het aanpassen van hun hypotheek vanwege de strengere voorwaarden. Adviseurs signaleren dat klanten onzeker worden over toekomstige woonlasten, hun mogelijkheden om te verhuizen en de manier waarop hun hypotheek in de toekomst kan worden voortgezet. 

Wonders: "Consumenten vragen zich steeds vaker af wat de nieuwe regels voor hun situatie betekenen. Vooral mensen die willen verhuizen, hun woning willen aanpassen, richting pensioen gaan of na een scheiding of relatiebreuk hun financiële situatie opnieuw moeten inrichten, zoeken duidelijkheid over wat nog wel en niet mogelijk is. De aflossingsvrije hypotheek is voor veel huishoudens een belangrijk middel om een volgende stap op de woningmarkt te zetten. Als die mogelijkheden verder worden beperkt, dreigt de doorstroming verder vast te lopen."

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• Roel Wonders

Abonnement aanvragen