Forse toename aantal NHG-garanties in eerste helft 2025
Het aantal NHG‑garanties voor woningkopers steeg in de eerste helft van 2025 met 19 procent vergeleken met vorig jaar, aldus NHG. "Opvallend is vooral de forse groei in het aantal garanties voor nieuwbouwwoningen: ruim 40 procent meer dan een jaar eerder. Ook het aantal garanties voor bestaande woningen liet een stijging zien."
Belangrijke oorzaken voor de sterke toename van NHG-garanties voor nieuwbouwwoningen zijn volgend NHG de groei in het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen, beleggers die zich hebben teruggetrokken als kopers en ook is de gemiddelde nieuwbouwwoning kleiner waardoor deze binnen de NHG-grens valt.
Bij bestaande woningen wordt de toename van het aantal NHG-garanties veroorzaakt door het grote aantal uitpondingen – woningen die door beleggers worden verkocht. Hiervan is de afgelopen 2,5 jaar steeds vaker sprake. Deze verschuiving van relatief betaalbare woningen van de huur- naar koopsector leidde tot meer NHG-garanties. Daarnaast worden woningen die eerder door beleggers werden gekocht met eigen vermogen, nu vaker overgenomen door particuliere kopers die gebruikmaken van hypothecaire financiering met NHG.
Bjorn Jonkergouw, director Finance & Staff bij NHG: “We zien een flinke groei van het aantal NHG-garanties bij nieuwbouwwoningen, maar ook bij bestaande woningen. De ontwikkeling daarachter roept gemengde gevoelens op. Door de stapeling van wet- en regelgeving wordt het aanbod van huurwoningen steeds kleiner, terwijl de huursector een cruciale rol speelt in de woningmarkt. Met name voor studenten, starters en lage- en middeninkomens. Tegelijkertijd zorgt dat voor meer betaalbare koopwoningen, wat juist goed nieuws is voor potentiële kopers binnen onze doelgroep. Het is mooi dat ze deze aankoop met de zekerheid van het NHG-vangnet doen. Maar waar je het ene probleem lijkt te verminderen, creëer je direct een volgend probleem.”
Reactie toevoegen
Carla Muters vertrekt als bestuurder bij NHG
Per 1 juni 2026 vertrekt Carla Muters als voorzitter van de Raad van Bestuur van NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Zij start op die datum als directeur-bestuurder...
NHG: ook koophuizen met slecht label snel verduurzamen
"Het is te prijzen dat er snel een coalitieakkoord is gekomen en dat de woningmarkt een van de prioriteiten is", aldus Roald van der Linde, lid Raad van Bestuur...
NHG: "Onrust onder woningeigenaren over energielasten"
Een kwart van de woningeigenaren houdt rekening met hogere energielasten en vraagt zich af wat dat betekent voor de maandelijkse uitgaven. Drie op de tien...
Woningeigenaren niet goed voorbereid op relatiebreuk
Relatiebeëindiging levert niet alleen emotionele stress op, maar ook financiële zorgen. Veel woningeigenaren weten niet wat de gevolgen zijn voor hun hypotheek...
Nieuwe voorwaarden en normen NHG-hypotheken
Vanaf 2026 gelden nieuwe Voorwaarden en normen voor hypotheken met NHG. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen. NHG-grens en borgtochtprovisie De NHG-grens stijgt...
Webinar NHG over 'Voorwaarden en normen 2026'
NHG organiseert op 6 november een webinar over de 'Voorwaarden en normen 2026'. Een van de wijzigingen is dat er vanaf 2026 één grens geldt voor alle...
NHG-grens 2026 vastgesteld op 470.000 euro
De NHG-grens, die bepaalt tot welk bedrag een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten, stijgt in 2026 van 450.000 naar 470.000 euro. Om...
Verduurzaming koopwoning loont
Huiseigenaren die hun woning verduurzamen, zien deze investering niet alleen terug in een lagere energierekening en meer wooncomfort, maar ook in de waarde van hun...
Flexkoop komt niet van de grond
NHG stopt voorlopig met de verdere ontwikkeling van ‘koop flexwoningen’. Dit omdat te weinig gemeenten een herplaatsingsgarantie kunnen geven; een...
VVP-poll: ik ben terughoudend in adviezen over verduurzaming koopwoningen
Een opmerkelijk bericht. Uit onderzoek van NHG blijkt dat financieel adviseurs vaak huiverig zijn om adviezen te geven over het verduurzamen van woningen. Zo...