Funderingslabel gamechanger voor verkopers
De invoering van het funderingslabel gaat volgens Van Bruggen een grote impact hebben op de woningmarkt. De adviesketen: "Voor kopers wordt het vooral duidelijker waar ze aan toe zijn. Maar voor verkopers en woningeigenaren is het een echte gamechanger. De waarde van woningen met mogelijke funderingsproblemen komt onder druk te staan Zeker in risicogebieden moet je hier rekening mee houden."
Van Bruggen raadt verkopers aan een QuickScan te laten uitvoeren of te kiezen voor een gericht funderingsonderzoek. "Dan heb je vooraf belangrijke informatie om je verkoopstrategie te bepalen. Wees transparant naar kopers. Leg uit hoe je mogelijke herstelkosten meeneemt in je vraagprijs. Sommige kopers haken af als je woning een funderingslabel C, D of E heeft. Het is beter dat ze vooraf afhaken dan dat ze later afhaken als bij de taxatie een ongunstig funderingslabel blijkt."
Op dit moment gebeurt er in Nederland nog weinig funderingsherstel. Van Bruggen: "Dit gaat waarschijnlijk vaker gebeuren. Vooral als het noodzakelijke herstel duidelijk is en geldverstrekkers dit gaan eisen. De verwachting is dat kopers eerder tot herstel bereid zijn als ze duidelijk weten wat de funderingsschade is en de herstelkosten. Ze kunnen dit dan meenemen in hun bod op de woning."
Reactie toevoegen
Reacties
Cuno Visser - OranjeMN 14 april 2026
En weer een duur onderzoek wat gedaan moet worden, hiermee worden de huizen alleen maar duurder, waar houd het op? Straks hebben we 100 labels met kosten van adviesbureaus die niets garanderen. waardeloos dus! De koper kan gewoon goed bouwkundig onderzoek laten uitvoeren wat de huizenprijs ten goede komt
Meer over
"Geen slecht moment om een ander huis te kopen"
"Wij hebben geen glazen bol, maar het lijkt geen slecht moment om een ander huis te kopen." Aldus Van Bruggen in haar wekelijke nieuwsbrief. De adviesketen: "Je...
NVHP en Vastgoed Nederland starten gezamenlijk project Funderingsrisico
De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) en branchevereniging Vastgoed Nederland hebben besloten een gezamenlijke projectgroep funderingsrisico...
Van Bruggen: afkoeling woningmarkt is tijdelijk
In het eerste kwartaal van 2026 is het aantal woningverkopen gedaald, liep de verkooptijd op en daalden de prijzen licht ten opzichte van het vorige kwartaal, aldus...
AFM: zorg voor verantwoorde financiering funderingsherstel
Nieuw onderzoek van de AFM geeft inzicht in de herstel- en financieringsopgave voor woningeigenaren met funderingsproblemen. Een half miljoen woningeigenaren heeft...
Geldverstrekkers nog voorzichtig met verlagen hypotheekrente
Afgelopen week paste slechts de helft van de geldverstrekkers de hypotheekrente aan. Het aantal verlagingen en verhogingen was ongeveer gelijk. Geldverstrekkers...
"Voorzichtig zicht op stabilisatie hypotheekrente"
Van Bruggen ziet "signalen dat de rust op de rentemarkt voorzichtig terugkeert". De adviesketen: "Meerdere geldverstrekkers hielden hun rente gelijk en marktleider...
Adfiz: funderingsinformatie moet altijd beschikbaar zijn
Adfiz vindt dat funderingsinformatie niet alleen in het taxatierapport thuishoort, maar altijd beschikbaar moet zijn. Sinds 1 april april geldt het vernieuwde model...
Hypotheekrente bereikt hoogste niveau sinds juli 2024
"De populaire tien jaar vaste hypotheekrente met NHG steeg in twee weken met 0,2 procentpunt naar 3,88 procent en staat daarmee op het hoogste niveau sinds juli...
"Wij verwachten dat deze week de stijging van de hypotheekrente minimaal vergelijkbaar gaat zijn als afgelopen week." Aldus van Bruggen. De adviesketen: "Vorige...
Tijd om als adviseur het verschil te maken!
(Partner in kennis ING in VVP-special Duurzaam Adviseren 2026) Klimaatrisico’s? Die zijn allang geen ver-van-je-bedshow meer op de woningmarkt. Maar wat...