"Geef prioriteit aan bouwen, doorstroming en duidelijk beleid rond hypotheken"
De Hypotheekshop roept het nieuwe kabinet op om juist de punten waar wél overeenstemming over is snel op te pakken, zodat er eindelijk meer gebouwd kan worden. De adviesketen: "Met VVD, CDA, D66 en GroenLinks-PvdA als waarschijnlijke formatiedeelnemers is de woningmarkt hét dossier waarop ze moeten leveren. Op veel punten zijn ze het eens: de bouwproductie moet omhoog, het Rijk moet de regie terugpakken en procedures moeten sneller en eenvoudiger. Alle partijen willen meer betaalbare woningen, voor starters, doorstromers en ouderen, en steunen een stevige verduurzamingsslag van de bestaande voorraad.
"Toch liggen er ook grote verschillen op tafel. De huurmarkt is een belangrijk discussiepunt: GroenLinks-PvdA wil meer bescherming voor huurders, terwijl de VVD juist minder regels wil. Daarnaast lijkt de hypotheekrenteaftrek een heet hangijzer te worden: VVD wil behoud, terwijl CDA, D66 en GroenLinks-PvdA juist vinden dat verdere afbouw nodig is.
"Ook over verduurzaming verschillen de partijen van mening. GroenLinks-PvdA en D66 willen meer verplichtingen, de VVD kiest liever voor financiële prikkels. Daarnaast kijkt de VVD vooral naar grootschalige nieuwbouwprojecten, terwijl GroenLinks-PvdA en D66 liever inzetten op het vernieuwen en uitbreiden van bestaande wijken.
"Kortom: alle partijen zien dat er meer huizen moeten komen, maar ze verschillen over de aanpak."
Aanbevelingen
De Hypotheekshop doet drie aanbevelingen:
Bouw structureel meer en zorg voor doorstroming.
Hypotheekrenteaftrek geleidelijk hervormen. De Hypotheekshop: "De huidige regeling loopt vast in de uitvoering. Door gebrekkige administratie dreigt vanaf 2031 onduidelijkheid over wie nog recht heeft op aftrek. Zonder aanpassing raken huiseigenaren en huizenkopers verstrikt in een fiscaal doolhof. Daarom pleiten wij voor een geleidelijke hervorming in twaalf tot 20 jaar, zodat inkomensgroei en lagere belastingtarieven schokken kunnen opvangen."
Houd verantwoord aflossingsvrij wonen mogelijk. De Hypotheekshop: "De rente op aflossingsvrije hypotheken stijgt snel, omdat geldverstrekkers onder druk van de ECB deze vorm willen terugdringen. Steeds meer beperkingen worden ingevoerd. Dat raakt vooral vijftigplussers die juist verantwoord wonen tegen lage lasten. We zien regelmatig dat mensen in paniek naar ons bellen omdat hun geldverstrekker plots aandringt op aflossen. Dit beleid is te generiek en onnodig hard. Laat de politiek ingrijpen voordat verantwoord aflossingsvrij wonen onmogelijk wordt. Dat raakt ook ouderen die steeds langer moeten thuiswonen.”
Reactie toevoegen
Meer jonge huizenkopers uit elkaar binnen twee jaar na aankoop
Steeds meer jonge huizenkopers gaan binnen één à twee jaar na de woningaankoop uit elkaar. Dat signaleren hypotheekadviseurs van De Hypotheekshop....
D66 en CDA willen hypotheekrenteaftrek verder afbouwen
In hun dinsdag gepubliceerde 'positieve agenda' bouwen D66 en CDA de hypotheekrenteaftrek verder af. De agenda leest: "Om de woningmarkt toegankelijker te maken...
Koopwoningen in oktober bijna zeven procent duurder dan jaar eerder
In oktober 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 6,6 procent hoger dan een jaar eerder. Voor de zevende maand op rij vlakt de prijsstijging...
Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
Volgens leiden hypotheekadviesketens in de nieuwe VVP-special Verzekerd Wonen 2025 staat de woningmarkt onder druk, maar is van een bubbel geen sprake. De huidige...
VVP-special Verzekerd Wonen: cruciaal advies!
Cruciaal advies! Dat biedt de financieel adviseur aan huiseigenaren en huurders die er zeker van willen zijn dat ze ook bij onverhoopte tegenslag in hun woning kunnen...
(Blog door Arnoud Bosch, Sociaal en Pensioen Analist) Juist over de hypotheekrenteaftrek moet een eerlijke discussie plaatsvinden. Daarom vraagt de bewering van...
Kifid: adviseur schiet tekort en moet zijn klanten vergoeding betalen
(Kifid-uitspraak GC 2025-0814). Consumenten beklagen zich over het advies van Finergie uit Rotterdam (Hypotheekshop) de adviseur bij de aankoop van hun nieuwe...
"Geleidelijke afschaffing hyoptheekrenteaftrek is te overzien"
"De gevolgen van het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek zijn te overzien, mits het belastingvoordeel over tien tot vijftien jaar gelijkmatig wordt afgebouwd...
Koopwoningen in september zeven procent duurder dan jaar eerder
In september 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld zeven procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van augustus 2025 bleef het gemiddelde...
Haast op woningmarkt leidt tot grote financiële risico’s
Mensen die tijdsdruk voelen, slaan belangrijke stappen in het aankoopproces over. Het vaakst sneuvelt de bouwkundige keuring (26 procent), gevolgd door het financieringsvoorbehoud...