"Geef prioriteit aan bouwen, doorstroming en duidelijk beleid rond hypotheken"
De Hypotheekshop roept het nieuwe kabinet op om juist de punten waar wél overeenstemming over is snel op te pakken, zodat er eindelijk meer gebouwd kan worden. De adviesketen: "Met VVD, CDA, D66 en GroenLinks-PvdA als waarschijnlijke formatiedeelnemers is de woningmarkt hét dossier waarop ze moeten leveren. Op veel punten zijn ze het eens: de bouwproductie moet omhoog, het Rijk moet de regie terugpakken en procedures moeten sneller en eenvoudiger. Alle partijen willen meer betaalbare woningen, voor starters, doorstromers en ouderen, en steunen een stevige verduurzamingsslag van de bestaande voorraad.
"Toch liggen er ook grote verschillen op tafel. De huurmarkt is een belangrijk discussiepunt: GroenLinks-PvdA wil meer bescherming voor huurders, terwijl de VVD juist minder regels wil. Daarnaast lijkt de hypotheekrenteaftrek een heet hangijzer te worden: VVD wil behoud, terwijl CDA, D66 en GroenLinks-PvdA juist vinden dat verdere afbouw nodig is.
"Ook over verduurzaming verschillen de partijen van mening. GroenLinks-PvdA en D66 willen meer verplichtingen, de VVD kiest liever voor financiële prikkels. Daarnaast kijkt de VVD vooral naar grootschalige nieuwbouwprojecten, terwijl GroenLinks-PvdA en D66 liever inzetten op het vernieuwen en uitbreiden van bestaande wijken.
"Kortom: alle partijen zien dat er meer huizen moeten komen, maar ze verschillen over de aanpak."
Aanbevelingen
De Hypotheekshop doet drie aanbevelingen:
Bouw structureel meer en zorg voor doorstroming.
Hypotheekrenteaftrek geleidelijk hervormen. De Hypotheekshop: "De huidige regeling loopt vast in de uitvoering. Door gebrekkige administratie dreigt vanaf 2031 onduidelijkheid over wie nog recht heeft op aftrek. Zonder aanpassing raken huiseigenaren en huizenkopers verstrikt in een fiscaal doolhof. Daarom pleiten wij voor een geleidelijke hervorming in twaalf tot 20 jaar, zodat inkomensgroei en lagere belastingtarieven schokken kunnen opvangen."
Houd verantwoord aflossingsvrij wonen mogelijk. De Hypotheekshop: "De rente op aflossingsvrije hypotheken stijgt snel, omdat geldverstrekkers onder druk van de ECB deze vorm willen terugdringen. Steeds meer beperkingen worden ingevoerd. Dat raakt vooral vijftigplussers die juist verantwoord wonen tegen lage lasten. We zien regelmatig dat mensen in paniek naar ons bellen omdat hun geldverstrekker plots aandringt op aflossen. Dit beleid is te generiek en onnodig hard. Laat de politiek ingrijpen voordat verantwoord aflossingsvrij wonen onmogelijk wordt. Dat raakt ook ouderen die steeds langer moeten thuiswonen.”
Reactie toevoegen
Rapport Onderzoek 30-jaarstermijn Hypotheekrenteaftrek
Een woensdag door Financiën naar de Kamer gestuurd rapport brengt de problematiek rondom de 30-jaarstermijn en de gevolgen hiervan voor de hypotheekrenteaftrek...
"Consolidatie hypotheekmarkt zet bestaande klant buitenspel"
De Hypotheekshop roept geldverstrekkers en toezichthouders op bestaande klanten beter te beschermen bij overnames, portefeuilleverkopen en het stoppen van labels....
Impact maatregelen aflossingsvrij beperkt
Uit onderzoek dat Van Bruggen liet doen door PanelWizard blijkt dat 79 procent van de ondervraagde woningeigenaren een aflossingsvrije hypotheek heeft van maximaal...
Woningmarkt steeds lastiger voor starters
Nederlandse huishoudens zijn gemiddeld een kleiner deel van hun inkomen kwijt aan wonen dan enkele jaren geleden. Toch blijft de betaalbaarheid van wonen een groot...
"Geen slecht moment om een ander huis te kopen"
"Wij hebben geen glazen bol, maar het lijkt geen slecht moment om een ander huis te kopen." Aldus Van Bruggen in haar wekelijke nieuwsbrief. De adviesketen: "Je...
Overbruggingsfinanciering naar recordaantal
Nooit eerder maakten zoveel doorstromers gebruik van een overbruggingsfinanciering: in april liep dit op tot bijna 90 procent – het hoogste niveau sinds de...
(Voorwoord Willem Vreeswijk VVP 1-2026) “De aflossingsvrije hypotheek is een wonderlijk product. Lage lasten, veel ruimte, weinig gedoe. Je betaalt netjes...
Huizenjacht steeds grotere mentale belasting
De jacht op een huis begint voor steeds meer mensen op een mentale uitputtingsslag te lijken. Uit een analyse van ruim 1.000 klantreviews van De Hypotheekshop...
Hypotheekmarkt veert op door stijgende rente en onrust
“De combinatie van stijgende rentes en geopolitieke onrust zorgt voor beweging in de markt, waarbij consumenten hun beslissingen naar voren halen." Aldus Martin...
Pleidooi voor voucher kosteloze aflossingsvrij-check
Vereniging Eigen Huis pleit voor de invoering van een bankvoucher, waarmee huiseigenaren kosteloos een onafhankelijke hypotheekadviseur kunnen inschakelen voor een...