Geen maximumprijs voor het nieuwe fysieke taxatierapport
Net als bij het energielabel ziet minister Ollongren bij het nieuwe fysieke taxatierapport geen aanleiding voor het invoeren van een maximumprijs. De minister noemt het in antwoord op Kamervragen wel “belangrijk dat de kosten van een fysieke taxatie voor de consument in redelijke verhouding staan tot de geboden kwaliteit en dat het voor de consument inzichtelijk is waaruit de kosten zijn opgebouwd. Ik heb de sector opgeroepen om scherp te zijn op de kosten en de transparantie hierover zodat consumenten niet te veel betalen. Om de kosten laag te houden kunnen reeds beschikbare data, zoals energielabels en bouwkundige keuringen worden benut. Op die manier kan worden voorkomen dat een consument dubbel betaalt voor soortgelijke informatie. Ik zal de kosten van het nieuwe modelrapport na 1 oktober nauw volgen en waar nodig het gesprek met de sector hierover aangaan”.
De minister schrijft geen reden te hebben om aan te nemen dat er na overgang naar het nieuwe taxatierapport te weinig taxateurs zijn. “Ik verwacht dan ook niet dat prijzen om deze reden zullen stijgen.”
Goedkopere hybride taxatie
De minister wijst er op dat consumenten “niet altijd een fysieke taxatie moeten laten uitvoeren. In mijn brief van 29 juni heb ik aangegeven dat consumenten in bepaalde gevallen ook gebruik kunnen maken van een goedkopere hybride taxatie. Dit is een taxatievorm waarbij een modeltaxatie het uitgangspunt is, die vervolgens door een taxateur wordt beoordeeld, geëvalueerd en goedgekeurd. Dit doet de taxateur op afstand. Aanbieders van hybride taxatieproducten hanteren elk hun eigen prijs. De prijs van een hybride taxatie is een stuk lager dan een fysieke taxatie. Op dit moment is er één aanbieder actief die een hybride product aanbiedt voor 85 euro. De meeste banken accepteren het product van deze aanbieder. De verwachting is dat er op korte termijn meer aanbieders actief worden. Het is nog niet bekend voor welk prijs zij hun product in de markt gaan zetten”.
Verschillende hybride producten
Ondanks dat erop is ingezet om tot één gedragen product te komen, is de totstandkoming van verschillende hybride producten volgens de minister ook werkbaar, zolang deze in overeenstemming zijn met de richtsnoeren van de EBA.
Een aantal banken en de taxatiebranche hebben op bepaalde punten een andere kijk op hoe het hybride taxatieproduct eruit moet komen te zien. Derhalve hebben zowel een aantal banken (in samenwerking met een modelleverancier) als de taxatiebranche een product voor een hybride taxatie ontwikkeld.
Reactie toevoegen
Gemengde reacties op fusie NWWI en Taxateurs Unie
Gemengde reacties op de dinsdag aangekondigde fusie van NWWI en Taxateurs Unie (dat onlangs TVI en iValidatie verwierf). De NVM stelt: "Sinds het begin van het...
Tijdelijke vergoeding taxatiekosten
Het kopen van een woning voor de verhuur is populair. Ook Woonfonds merkt toenemende interesse onder haar particuliere klanten. Veel particuliere kopers zien de...
Ltv van maximaal 80 procent bij modelmatige taxatie
Het ministerie van Financiën heeft in overleg met de AFM bepaald dat het kredietbedrag niet meer mag bedragen dan 80 procent van de waarde van de woning, wanneer...