Geldverstrekker moet huizenkoper helpen bij juiste keuze afbouwgarantie
Minister Knops wil dat notarissen, hypotheekbanken en makelaars huizenkopers zoveel mogelijk helpen bij het voorkomen van het gebruik maken van onbetrouwbare afbouwgaranties. Hij is nadrukkelijk geen voorstander van een verplichte garantie. Dat schrijft in antwoord op aanvullende Kamervragen naar aanleiding van de problemen van huizenkopers in Brielle met Betaal Garant Nederland.
De minister: "Huizenkopers hebben ten aanzien van het kopen van een woning in eerste instantie een eigen verantwoordelijkheid. Dit betekent niet dat huizenkopers zichzelf dienen te bekwamen in alle facetten omtrent woningbouw. Wel meen ik dat het belangrijk is dat zij informatie inwinnen of advies vragen, dit gezien de duur en de omvang waarvoor betalingsverplichtingen worden aangaan. Informatie en advies dient zo toegankelijk mogelijk te zijn. Daarom zal ik met notarissen, hypotheekbanken en makelaars in overleg treden over de inhoud en de wijze waarop huizenkopers kunnen worden gefaciliteerd bij het inwinnen van informatie en het vragen van advies. Ik verwacht een meer proactieve rol van deze professionele betrokken partijen in hun relatie met de huizenkopers. Zij dienen de huizenkopers zoveel mogelijk te helpen, om te voorkomen dat deze gebruik maken van onbetrouwbare afbouwgaranties."
Geen verplichte garantie
Knops: "Ik ben geen voorstander van een verplichte garantie. In de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen is geregeld dat de aannemer de opdrachtgever informeert of en zo ja, op welk wijze de aannemer door een verzekering dan wel een andere financiële zekerheid de risico’s voor de opdrachtgever heeft afgedekt tegen schade als gevolg van het niet nakomen van de verplichtingen tot het bouwen van het bouwwerk en voor gebreken die na de oplevering van het bouwwerk aan het licht komen. Hiermee is de opdrachtgever op de hoogte van de wijze waarop hij is beschermd tegen deze risico’s. Zo kan de opdrachtgever beter beoordelen op welke wijze hij beschermd wordt tegen onbedoelde risico’s dat het bouwwerk niet wordt afgebouwd of met gebreken wordt opgeleverd. Bij de uitwerking van deze wettelijke informatieplicht heb ik mij gebaseerd op het feit dat al ongeveer 85 procent van de koopwoningen wordt gebouwd onder een garantie- en waarborgregeling met het keurmerk van de stichting Garantiewoning. Er zijn geen signalen dat zich hier misstanden voordoen, zoals in het onderhavige geval. Verder heb ik mij gebaseerd op het advies van Ekelmans & Meijer Advocaten waarin een wettelijke verplichting voor de aannemer om een verzekerde garantie aan te bieden, wordt ontraden."
Reactie toevoegen
Meer over
Aantal signalen bij AFM over afbouwverzekeringen zeer beperkt
Het aantal signalen met betrekking tot afbouwverzekeringen bij de AFM over de afgelopen jaren is zeer beperkt. Deze signalen hebben niet tot opvolging geleid. Dat...
Nijboer vraagt door in kwestie gedupeerde huizenkopers Brielle
Henk Nijboer (PvdA) blijft Kamervragen stellen naar aanleiding van de kwestie van gedupeerde huizenkopers in Brielle, die vergeefs een beroep deden op de afbouwgarantie. Nijboer...
Overheid komt niet zelf met garantiesysteem voor nieuwbouwers
Minister Ollongren ziet geen reden zelf een garantiesysteem voor nieuwbouwers op te zetten. Dat schrijft ze in antwoord op Kamervragen over nieuwbouwers in Brielle...