"Geldverstrekkers bieden rentekorting aan verkeerde groep woningbezitters"

1. 6 maart 2025
2. 0 reacties

"De overheid en geldverstrekkers richten hun stimuleringsmaatregelen vooral op woningen die al een goed energielabel hebben, waardoor de groep die verduurzaming het hardst nodig heeft, buiten de boot valt. Lage inkomens blijven hierdoor gevangen in een vicieuze cirkel van hoge lasten en beperkte verduurzamingsmogelijkheden", zo stelt Van Bruggen Adviesgroep die met een aantal oplossingsrichtingen komt.

"Geldverstrekkers bieden nu vooral een rentekorting over de gehele hypotheek aan woningeigenaren die al een energiezuinige woning hebben met label A of B, of als de eigenaar zijn woning verduurzaamt naar label A of B', aldus hypotheekexpert Oscar Noorlag. "Maar voor woningen met een energielabel E, F of G is dat vaak een te grote stap. “Geldverstrekkers zouden daarom een rentekorting moeten bieden op de extra lening als deze huishoudens het energielabel bijvoorbeeld verbeteren van F naar C. Naast een financiële stimulans is ook informatie nodig. Door consumenten een gratis energierapport aan te bieden, krijgt men inzicht in het nut van verduurzaming, investering en de mogelijke besparing."

Ook de overheid kan lagere inkomens met goedkopere woningen die onder de NHG-grens (450.000 euro) vallen, stimuleren om hun woning te verduurzamen, zegt Noorlag "Een oplossing is dat de overheid subsidies rechtstreeks vooraf goedkeurt en na uitvoering van de verduurzamingsmaatregel rechtstreeks uitbetaalt aan de aannemer."

Volgens Noorlag biedt dit twee voordelen: geen onzekerheid meer dat de subsidiepot leeg is op het moment dat iemand een aanvraag doet, en:  een woningeigenaar heeft op voorhand minder spaargeld nodig of een lagere hypotheek. In de huidige situatie moet de woningeigenaar namelijk eerst alles financieren en krijgt die pas later de subsidie terug.

"Een andere oplossing is het verhogen van het extra leenbedrag onder NHG, waarbij bijvoorbeeld 20 procent van dit bedrag vrij besteed mag worden aan andere woningkosten, in plaats van alleen verduurzaming. Dit zorgt voor een extra stimulans bij de koper om de verduurzaming door te voeren, omdat ze tegelijkertijd ook andere noodzakelijke verbeteringen aan hun woning kunnen financieren."

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• Oscar Noorlag

Abonnement aanvragen