"Gemiddeld hypotheekbedrag bereikt historisch hoogtepunt"
Het gemiddelde hypotheekbedrag (346.572 euro) heeft in het derde kwartaal van 2024 het hoogste niveau ooit bereikt en is het vorige record uit het eerste kwartaal van 2022 (337.384 euro) overtroffen. Dit blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Zij verwacht dat de huizenprijzen in 2025 weliswaar verder stijgen, maar minder sterk dan in het afgelopen jaar. Als gevolg hiervan zal ook het gemiddelde hypotheekbedrag volgend jaar waarschijnlijk nog verder toenemen.
Doordat huizenkopers door de gestegen salarissen en de lichte daling van de hypotheekrente over een grotere leencapaciteit beschikken, neemt de concurrentie op de huizenmarkt toe, aldus De Hypotheker. "Zo wordt weer vaker overboden, wat een sterk opwaarts effect heeft op de huizenprijzen. Deze liggen nu zelfs boven de piek in 2022. Deze optelsom van factoren heeft geleid tot een substantiële stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag.
“Door de daling van de hypotheekrente en de loonstijgingen is de leencapaciteit van huizenkopers in het afgelopen jaar verbeterd. Vooral voor jonge huizenkopers maakt dit verschil, waardoor we steeds meer starters op de woningmarkt zien. Deze positieve ontwikkeling heeft echter ook een keerzijde. Zo zitten de huizenprijzen flink in de lift, waardoor het gemiddelde hypotheekbedrag op jaarbasis een forse stijging laat zien”, vertelt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker.
“Wij verwachten dat het gemiddelde hypotheekbedrag door deze ontwikkelingen ook in 2025 zal stijgen, maar minder sterk dan in het afgelopen jaar. Zo blijven de leennormen vrijwel gelijk aan 2024. Als het inkomen volgend jaar stijgt, kunnen huishoudens in 2025 iets meer lenen.”
Reactie toevoegen
"Huiseigenaren kunnen bijna 11.000 euro aan rentekosten besparen"
Huiseigenaren kunnen bijna 11.000 euro aan rentekosten besparen als zij in de eerste drie jaar van hun hypotheek jaarlijks 10.000 euro extra aflossen, blijkt uit...
Starters kiezen vaker voor kleinere woningen
Starters wijken vaker uit naar kleinere woningen om de maandlasten betaalbaar te houden, aldus cijfers van De Hypotheker. Ondanks de aanhoudende stijging van de...
Forse stijging hypotheekaanvragen voor woningverbetering
Het aantal hypotheekaanvragen voor het verbeteren van de woning is in maart met 59 procent gestegen in vergelijking met februari, aldus De Hypotheker. De grote...
"Einde rentestijging nog niet in zicht"
De oplopende kapitaalmarktrente, aangejaagd door de oorlog in het Midden-Oosten hebben een opwaarts effect op de inflatie en zetten een rem op de economische groei,...
Meer laten zien hoe mooi vak van hypotheekadviseur is
“We hebben plaats voor 36 adviseurs die morgen bij ons aan het werk kunnen, maar het kost veel moeite om deze vacatures te vullen. Het is een inspanningsverplichting...
Gemiddeld hypotheekbedrag en aantal hypotheekaanvragen gestabiliseerd
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal van 2026 gelijk gebleven aan het aantal aanvragen in dezelfde periode een jaar eerder. Als gevolg...
Alleenstaande koper krijgt het steeds moeilijker op woningmarkt
Het vinden van een betaalbare woning wordt voor de alleenstaande koper steeds moeilijker. Singles die op zoek zijn naar een koopwoning hebben toegang tot slechts...
Dominante positie starters op woningmarkt vlakt af
Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is sinds eind 2025 onder doorstromers sneller gestegen dan onder starters, waardoor het verschil tussen...
Oudere huizenbezitters zien weinig heil in kabinetsplannen woningmarkt
Ruim acht op de tien woningbezitters in de leeftijd van 45 tot 54 jaar hebben concrete woonwensen voor de toekomst. Toch verwacht maar liefst 62 procent dat hun...
"Doorstromende ouderen dupe van beperking aflossingsvrij"
"Oudere woningbezitters met een (deels) aflossingsvrije hypotheek die willen doorstromen van een grotere eengezinswoning naar een kleinere koopwoning, krijgen door...