"Gemiddeld hypotheekbedrag bereikt historisch hoogtepunt"
Het gemiddelde hypotheekbedrag (346.572 euro) heeft in het derde kwartaal van 2024 het hoogste niveau ooit bereikt en is het vorige record uit het eerste kwartaal van 2022 (337.384 euro) overtroffen. Dit blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Zij verwacht dat de huizenprijzen in 2025 weliswaar verder stijgen, maar minder sterk dan in het afgelopen jaar. Als gevolg hiervan zal ook het gemiddelde hypotheekbedrag volgend jaar waarschijnlijk nog verder toenemen.
Doordat huizenkopers door de gestegen salarissen en de lichte daling van de hypotheekrente over een grotere leencapaciteit beschikken, neemt de concurrentie op de huizenmarkt toe, aldus De Hypotheker. "Zo wordt weer vaker overboden, wat een sterk opwaarts effect heeft op de huizenprijzen. Deze liggen nu zelfs boven de piek in 2022. Deze optelsom van factoren heeft geleid tot een substantiële stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag.
“Door de daling van de hypotheekrente en de loonstijgingen is de leencapaciteit van huizenkopers in het afgelopen jaar verbeterd. Vooral voor jonge huizenkopers maakt dit verschil, waardoor we steeds meer starters op de woningmarkt zien. Deze positieve ontwikkeling heeft echter ook een keerzijde. Zo zitten de huizenprijzen flink in de lift, waardoor het gemiddelde hypotheekbedrag op jaarbasis een forse stijging laat zien”, vertelt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker.
“Wij verwachten dat het gemiddelde hypotheekbedrag door deze ontwikkelingen ook in 2025 zal stijgen, maar minder sterk dan in het afgelopen jaar. Zo blijven de leennormen vrijwel gelijk aan 2024. Als het inkomen volgend jaar stijgt, kunnen huishoudens in 2025 iets meer lenen.”
Reactie toevoegen
Hypotheker wint opnieuw ‘Beste Website van het Jaar’-verkiezing
De Hypotheker heeft voor de tweede keer op rij de ‘Beste Website van het Jaar’-verkiezing gewonnen in de categorie Financieel. Deze verkiezing is de...
Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
Volgens leiden hypotheekadviesketens in de nieuwe VVP-special Verzekerd Wonen 2025 staat de woningmarkt onder druk, maar is van een bubbel geen sprake. De huidige...
Woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
(Uit VVP-special Verzekerd Wonen 2025) Verzekerd wonen begint er mee dat je een woning hebt. Ondanks de hoge huizenprijzen en mogelijke verdere afbouw van de hypotheekrenteaftrek...
"Toename hypotheeklasten voor woningbezitters valt mee"
"Huizenbezitters die in de afgelopen tien jaar een hypotheek hebben afgesloten waarvan de rentevaste periode binnenkort afloopt, krijgen te maken met een hogere...
Vaak meer behoefte aan maatwerk
(Uit katern Innovatieve Producten in VVP 3-2025) Innovatie bereik je met name door samenwerking met anderen. Aldus Mark de Rijke, commercieel directeur bij De...
"Starters goed voor ruim helft hypotheekaanvragen"
Ruim de helft (56 procent) van het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning is afkomstig van starters", aldus de nieuwe Hypotheekindex van De Hypotheker....
"Lange- en korte hypotheekrentes blijven stabiel"
De Hypotheker verwacht stabiele lange- en korte hypotheekrentes in de komende periode. "De variabele en kortlopende rentes laten sinds begin dit jaar een...
Kifid: geen schade vermeende tekortkoming adviseur dan ook geen vordering
(Kifid-uitspraak GC 2025-0686) De commissie moet beoordelen of De Hypotheker Arnhem Centrum een onjuist advies heeft gegeven aan de consument, door bij...
Huizenkopers kiezen vaker voor langere rentevaste periode
Nederlandse huizenkopers kiezen steeds vaker voor een langere rentevaste periode bij het afsluiten van een hypothee, aldus De Hypotheker. Zo is het aantal hypotheekaanvragen...
De Hypotheker lijft Woongarant in
De Hypotheker neemt volmachtbedrijf Woongarant over. Beide partijen werkten al sinds 1999 samen op het gebied van particuliere verzekeringen. Woongarant wordt als...