Gemiddeld hypotheekbedrag en aantal hypotheekaanvragen gestabiliseerd
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal van 2026 gelijk gebleven aan het aantal aanvragen in dezelfde periode een jaar eerder. Als gevolg van deze ontwikkeling is het gemiddelde hypotheekbedrag - 357.519 euro - voor het eerst sinds het tweede kwartaal van 2023 gestabiliseerd, aldus blijkt uit de nieuwe Hypotheek Index van De Hypotheker.
Volgens De Hypotheker is er al langere tijd sprake van een prijsafvlakking. "Daarmee lijkt een einde te komen aan een periode van sterke stijgingen van het gemiddelde hypotheekbedrag." Per provincie zijn er grote verschillen te zien in het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning. In provincies als Utrecht (-17 procent) en Flevoland (-10 procent) is een sterke daling te zien en lijkt de markt af te koelen, terwijl in Zeeland (+30 procent) en Groningen (+21 procent) juist veel activiteit is.
Starters hebben nog steeds een groot aandeel in het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning. 54 procent van de aanvragen is afkomstig van deze groep, terwijl 46 procent voor rekening komt van doorstromers. Volgens De Hypotheker zijn doorstromers aan een inhaalslag begonnen. "Zo is het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning vooral onder jonge doorstromers (25 tot 35 jaar) in het eerste kwartaal sterk gestegen (+16 procent), terwijl het aantal hypotheekaanvragen onder jonge starters juist daalde (-5 procent) op jaarbasis."
Mark de Rijke, commercieel directeur De Hypotheker: “Na een periode van sterke groei zien we dat zowel het totale aantal hypotheekaanvragen als het gemiddelde hypotheekbedrag zich stabiliseren. Ook ontwikkelt de woningmarkt zich steeds minder als één geheel en meer als een verzameling regionale markten met een eigen dynamiek. Daarnaast zorgen de stijgende hypotheekrente en geopolitieke onzekerheden ervoor dat veel kopers terughoudender zijn. Zo wordt de kans dat de Europese Centrale Bank de beleidsrente zal verhogen groter, nu de inflatie dreigt op te lopen door de energiecrisis die is ontstaan door het conflict in het Midden-Oosten. Tegelijkertijd blijft de druk op de woningmarkt onverminderd groot door het aanhoudende woningtekort. Om de huizenmarkt structureel in beweging te krijgen, is het cruciaal dat het woningaanbod, vooral in de vorm van nieuwbouw, verder wordt vergroot."
Reactie toevoegen
Forse stijging hypotheekaanvragen voor woningverbetering
Het aantal hypotheekaanvragen voor het verbeteren van de woning is in maart met 59 procent gestegen in vergelijking met februari, aldus De Hypotheker. De grote...
"Einde rentestijging nog niet in zicht"
De oplopende kapitaalmarktrente, aangejaagd door de oorlog in het Midden-Oosten hebben een opwaarts effect op de inflatie en zetten een rem op de economische groei,...
Meer laten zien hoe mooi vak van hypotheekadviseur is
“We hebben plaats voor 36 adviseurs die morgen bij ons aan het werk kunnen, maar het kost veel moeite om deze vacatures te vullen. Het is een inspanningsverplichting...
Alleenstaande koper krijgt het steeds moeilijker op woningmarkt
Het vinden van een betaalbare woning wordt voor de alleenstaande koper steeds moeilijker. Singles die op zoek zijn naar een koopwoning hebben toegang tot slechts...
Dominante positie starters op woningmarkt vlakt af
Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is sinds eind 2025 onder doorstromers sneller gestegen dan onder starters, waardoor het verschil tussen...
Oudere huizenbezitters zien weinig heil in kabinetsplannen woningmarkt
Ruim acht op de tien woningbezitters in de leeftijd van 45 tot 54 jaar hebben concrete woonwensen voor de toekomst. Toch verwacht maar liefst 62 procent dat hun...
"Doorstromende ouderen dupe van beperking aflossingsvrij"
"Oudere woningbezitters met een (deels) aflossingsvrije hypotheek die willen doorstromen van een grotere eengezinswoning naar een kleinere koopwoning, krijgen door...
Kifid: geschil over maandlasten beslecht in voordeel van adviseur
(Kifid-uitspraak GC 2026-0026) De consumenten menen dat De Hypotheker Voorburg zijn zorgplicht heeft geschonden. Zij stellen onder meer dat de adviseur hen onjuist...
Onzekerheid over verduurzaming remt aanvragen woningverbetering
De Hypotheker ziet dat het aantal aanvragen voor woningverbetering terugloopt. Mark de Rijke, commercieel directeur: “Dat is zorgelijk, want juist verduurzaming...
Hypotheker wint opnieuw ‘Beste Website van het Jaar’-verkiezing
De Hypotheker heeft voor de tweede keer op rij de ‘Beste Website van het Jaar’-verkiezing gewonnen in de categorie Financieel. Deze verkiezing is de...