Gemiddeld hypotheekbedrag op hoogste niveau ooit
Het gemiddelde hypotheekbedrag staat in januari 2025 op het hoogste niveau ooit (352.697 euro). In de provincie Utrecht is de stijging het hoogst. Hier steeg het gemiddelde hypotheekbedrag in de laatste vier maanden met 16 procent op jaarbasis. Doordat huizenkopers door gestegen salarissen en een dalende hypotheekrente over meer leencapaciteit beschikken, neemt de concurrentie op de huizenmarkt toe waardoor de huizenprijzen flink in de lift zitten. Aldus De Hypotheker.
De aanhoudende stijging van de huizenprijzen laat zien dat er nog steeds sprake is van een oververhitte woningmarkt, aldus De Hypotheker. Zo steeg de prijs van een bestaande koopwoning volgens het CBS in januari met 11,5 procent op jaarbasis. Dit heeft geleid tot een stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag met 8 procent in de afgelopen vier maanden. Vooral in provincies buiten de Randstad is sprake van een bovengemiddelde stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag, zoals Zeeland (+12 procent), Groningen (+12 procent) en Drenthe (+10 procent).
De voortdurende stijging van de huizenprijzen is volgens De Hypotheker een duidelijk signaal dat de woningmarkt nog altijd oververhit is en er voorlopig geen einde komt aan de grote schaarste aan betaalbare woningen. Mark de Rijke, Commercieel Directeur van De Hypotheker: “We zien dat huizenkopers soms gedwongen zijn hun zoekgebied te verleggen naar meer betaalbare regio’s wat zorgt voor een verspreiding van de druk op de woningmarkt naar andere delen van Nederland. Gezien de aanzienlijke woningkrapte verwachten we dat het gemiddelde hypotheekbedrag voorlopig nog blijft stijgen, maar dat deze stijging op den duur wel zal afvlakken.”
Reactie toevoegen
Kifid: adviseur schendt zorgplicht, maar consument kan schade niet aantonen
(Kifid-uitspraak GC 2025-0348) Een consument voert aan dat De Hypotheker Dordrecht hem onvoldoende heeft geïnformeerd over de consequenties van het gebruikmaken...
VVP-poll: in de woningmarkt is er sprake van een klassenmaatschappij
"Starters kopen in de vier grote steden twee derde van de huizen", zo luidde de kop van een bericht op NOS.nl, gebaseerd op cijfers van het Kadaster. ...
55-plussers roeren zich op de woningmarkt
Volgens De Hypotheker worden 55-plussers steeds actiever op de woningmarkt. Zo is het aantal 55-plussers dat kiest voor woningverbetering in één jaar...
Gevolgen wooncrisis reiken steeds dieper in persoonlijke levenssfeer
In 2025, aldus Vereniging Eigen Huis, geeft bijna de helft (49 procent) van de jongeren met een koopwens aan belangrijke stappen in hun leven uit te stellen omdat...
Koopwoningen in maart 10,6 procent duurder dan jaar eerder
In maart 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen, net als in februari, gemiddeld 10,6 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van februari 2025...
Vijf procent koopwoningvoorraad nu miljoenenwoning
De klassieke miljoenenwoning als vrijstaande villa met oprijlaan en royale tuin maakt volgens Calcasa in Amsterdam steeds vaker plaats voor een veel compactere variant:...
Kifid: klant die informatie geldverstrekker niet leest, is nalatig
(Kifid, CVB 2025-0026) Volgens de consument heeft De Hypotheker Amsterdam Zuidas de zorgplicht jegens haar geschonden door haar niet of onvoldoende te informeren...
Koper komt gemiddeld 125.000 euro tekort voor een huis
Een Nederlander kan in 2025 gemiddeld zo'n 350.000 euro lenen voor het kopen van een huis, maar in de praktijk komt hij/zij dan wel veel geld tekort. Dat blijkt...
Jonge aspirant huizenkopers: woningmarkt oneerlijk
Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning onder jonge huizenkopers tot 35 jaar is in de eerste twee maanden van dit jaar met 10 procent gestegen...
Huizenprijzen stijgen verder, meer verkopen verwacht
De Nederlandse huizenprijzen gaan ook dit en volgend jaar verder omhoog, voorziet RaboResearch in haar Kwartaalbericht Woningmarkt. Huizen worden in 2025 naar verwachting...