Gemiddeld hypotheekbedrag op hoogste niveau ooit
Het gemiddelde hypotheekbedrag staat in januari 2025 op het hoogste niveau ooit (352.697 euro). In de provincie Utrecht is de stijging het hoogst. Hier steeg het gemiddelde hypotheekbedrag in de laatste vier maanden met 16 procent op jaarbasis. Doordat huizenkopers door gestegen salarissen en een dalende hypotheekrente over meer leencapaciteit beschikken, neemt de concurrentie op de huizenmarkt toe waardoor de huizenprijzen flink in de lift zitten. Aldus De Hypotheker.
De aanhoudende stijging van de huizenprijzen laat zien dat er nog steeds sprake is van een oververhitte woningmarkt, aldus De Hypotheker. Zo steeg de prijs van een bestaande koopwoning volgens het CBS in januari met 11,5 procent op jaarbasis. Dit heeft geleid tot een stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag met 8 procent in de afgelopen vier maanden. Vooral in provincies buiten de Randstad is sprake van een bovengemiddelde stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag, zoals Zeeland (+12 procent), Groningen (+12 procent) en Drenthe (+10 procent).
De voortdurende stijging van de huizenprijzen is volgens De Hypotheker een duidelijk signaal dat de woningmarkt nog altijd oververhit is en er voorlopig geen einde komt aan de grote schaarste aan betaalbare woningen. Mark de Rijke, Commercieel Directeur van De Hypotheker: “We zien dat huizenkopers soms gedwongen zijn hun zoekgebied te verleggen naar meer betaalbare regio’s wat zorgt voor een verspreiding van de druk op de woningmarkt naar andere delen van Nederland. Gezien de aanzienlijke woningkrapte verwachten we dat het gemiddelde hypotheekbedrag voorlopig nog blijft stijgen, maar dat deze stijging op den duur wel zal afvlakken.”
Reactie toevoegen
Huizenprijzen stijgen minder snel
RaboResearch gaat voor 2025 uit van een gemiddelde huizenprijsstijging van 8,8 procent, “terwijl we voor 2026 en 2027 respectievelijk een stijging van 4,8...
Koopwoningen in oktober bijna zeven procent duurder dan jaar eerder
In oktober 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 6,6 procent hoger dan een jaar eerder. Voor de zevende maand op rij vlakt de prijsstijging...
Hypotheker wint opnieuw ‘Beste Website van het Jaar’-verkiezing
De Hypotheker heeft voor de tweede keer op rij de ‘Beste Website van het Jaar’-verkiezing gewonnen in de categorie Financieel. Deze verkiezing is de...
Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
Volgens leiden hypotheekadviesketens in de nieuwe VVP-special Verzekerd Wonen 2025 staat de woningmarkt onder druk, maar is van een bubbel geen sprake. De huidige...
VVP-special Verzekerd Wonen: cruciaal advies!
Cruciaal advies! Dat biedt de financieel adviseur aan huiseigenaren en huurders die er zeker van willen zijn dat ze ook bij onverhoopte tegenslag in hun woning kunnen...
Woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
(Uit VVP-special Verzekerd Wonen 2025) Verzekerd wonen begint er mee dat je een woning hebt. Ondanks de hoge huizenprijzen en mogelijke verdere afbouw van de hypotheekrenteaftrek...
"Toename hypotheeklasten voor woningbezitters valt mee"
"Huizenbezitters die in de afgelopen tien jaar een hypotheek hebben afgesloten waarvan de rentevaste periode binnenkort afloopt, krijgen te maken met een hogere...
"Geef prioriteit aan bouwen, doorstroming en duidelijk beleid rond hypotheken"
De Hypotheekshop roept het nieuwe kabinet op om juist de punten waar wél overeenstemming over is snel op te pakken, zodat er eindelijk meer gebouwd kan worden....
Koopwoningen in september zeven procent duurder dan jaar eerder
In september 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld zeven procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van augustus 2025 bleef het gemiddelde...
Haast op woningmarkt leidt tot grote financiële risico’s
Mensen die tijdsdruk voelen, slaan belangrijke stappen in het aankoopproces over. Het vaakst sneuvelt de bouwkundige keuring (26 procent), gevolgd door het financieringsvoorbehoud...