Gemiddelde bruto maandlast bijna 50 procent gestegen
De bruto maandlast van een gemiddelde hypotheek steeg volgens Van Bruggen van 1.201 euro in 2021 naar 1.781 euro in 2025. Dat is een stijging van ruim 48 procent.
Van Bruggen: "Die toename komt vooral door de fors hogere rente, en nauwelijks door een groter hypotheekbedrag. De rente voor een tien jaar vaste hypotheek zonder NHG ging van 1,5 naar vier procent."
Toch hoefde de koper die hogere lasten niet helemaal zelf te dragen. Dankzij de hypotheekrenteaftrek nam de overheid een flink deel voor haar rekening. De netto maandlast steeg daardoor minder hard: met 26 procent, van 1.105 euro naar 1.389 euro inclusief het eigenwoningforfait. Dat is nog wel iets meer dan de gemiddelde loonstijging in diezelfde periode (22,4 procent). Daardoor besteden kopers nu iets meer van hun inkomen aan woonlasten dan in 2021.
Huiseigenaren die de afgelopen vijf jaar niet verhuisden, zien hun financiële situatie juist verbeteren. Hun inkomen is gestegen, terwijl de hypotheeklasten gelijk zijn gebleven. Dat komt doordat veel mensen hun hypotheekrente lang geleden al hebben vastgezet – tegen een lage rente. Daardoor geven ze nu minder uit aan hun maandlasten.
Reactie toevoegen
Meer over
"Voorzichtig zicht op stabilisatie hypotheekrente"
Van Bruggen ziet "signalen dat de rust op de rentemarkt voorzichtig terugkeert". De adviesketen: "Meerdere geldverstrekkers hielden hun rente gelijk en marktleider...
Hypotheekrente bereikt hoogste niveau sinds juli 2024
"De populaire tien jaar vaste hypotheekrente met NHG steeg in twee weken met 0,2 procentpunt naar 3,88 procent en staat daarmee op het hoogste niveau sinds juli...
"Wij verwachten dat deze week de stijging van de hypotheekrente minimaal vergelijkbaar gaat zijn als afgelopen week." Aldus van Bruggen. De adviesketen: "Vorige...
Van Bruggen voorziet stijging hypotheekrente
"Wij verwachten dat de dalende trend bij de populaire tien jaar vaste hypotheekrente deze week stopt." Aldus Van Bruggen in zijn wekelijkse nieuwsbrief. De adviesketen:...
Adfiz: "Elke hypotheek is maatwerk"
Adfiz blijft pleiten voor advies op maat als fundament van de hypotheekadvisering. Dat schrijft zij in reactie op de dinsdag verschenen monitors van AFM, DNB en...
Van Bruggen: "Onverwachte stijging netto hypotheeklast dreigt"
Een meerderheid (56 procent) van de huiseigenaren van 40 tot en met 67 jaar met een aflossingsvrije hypotheek weet niet wanneer hun recht op hypotheekrenteaftrek...
CPB: vermogen doorslaggevend geworden op koopwoningmarkt
Voor steeds meer huishoudens is het kopen van een huis onbereikbaar geworden. Dat blijkt uit de eerste editie van de Toegankelijkheidsmonitor Koopwoningmarkt van...
AFM en DNB: "Verruiming leennormen voor huizenkopers onwenselijk"
Een verruiming van de leennormen voor mensen die een huis willen kopen kan volgens AFM en DNB leiden tot hogere biedingen en hogere schulden bij kopers (vooral starters)...
Landelijke campagne ‘Geen Zorgen. Van Bruggen.’
Na de rebranding vorig jaar, met een kortere naam en vernieuwde uitstraling, brengt Van Bruggen zijn merkbelofte nu landelijk tot leven. Met de maandag gelanceerde...
Renteaftrek bij VvE-lening voor verduurzaming
(Lindenhaeghe in Ken je vak! VVP 4-2025) De verduurzaming van appartementencomplexen vraagt steeds vaker om gezamenlijke financiering via de Vereniging van Eigenaren...