Grens aan dekking
(Kifid-uitspraak GC 2026-0634) De consumenten hebben een conflict met de verkoper van hun woning omdat hij een afwijking van de erfgrens niet had gemeld bij de verkoop. Zij willen de verkoper van de woning aansprakelijk stellen voor de schade. In dit kader doen zij een verzoek om rechtsbijstand bij de uitvoerder. De uitvoerder heeft de dekking afgewezen omdat de gebeurtenis die aanleiding is voor het conflict heeft plaatsgevonden vóór de ingangsdatum van de verzekering. De consumenten zijn het niet eens met de afwijzing. Zij stellen dat het conflict met de verkoper pas aan het licht is gekomen op 22 januari 2024 toen zij ontdekten dat de verkoper al op de hoogte was van de afwijking van de erfgrens. Zij vorderen een vergoeding van de gemaakte en nog te maken (advocaat)kosten. De Geschillencommissie oordeelt dat de gebeurtenis die aanleiding is voor het conflict de koop van de woning met het perceel is. Deze gebeurtenis heeft plaatsgevonden vóór de ingangsdatum van de verzekering. De verzekeraar heeft de dekking mogen afwijzen. De klacht is ongegrond.
De commissie: "De gebeurtenis die aanleiding is voor het conflict tussen de verkoper van de woning en de consumenten is de koopovereenkomst waarbij de verkoper de afwijking van de erfgrens niet heeft gemeld aan de consumenten. Dit is namelijk het moment waarop de gestelde schade van de consumenten is ontstaan, omdat zij een stuk perceel hebben gekocht dat juridisch niet hun eigendom is geworden en de verkoper dit niet aan de consumenten heeft gemeld. Op 5 oktober 2020 hebben consumenten de woning met bijbehorend perceel gekocht. Op 13 oktober 2021 hebben zij de verzekering afgesloten. Het standpunt van de consumenten dat de aanleiding voor het conflict de ontdekking van de verzwijging op 22 januari 2024 is, volgt de commissie niet. Het moment waarop de consumenten ontdekten dat de verkoper wist dat de erfgrens afweek is niet relevant in het ontstaan van het conflict. Deze ontdekking is namelijk gelet op het voorgaande niet de gebeurtenis die aanleiding is voor het conflict."
Reactie toevoegen
Reacties
paul schoo - Platter-Schoo FD 9 juli 2026
"Deze ontdekking is namelijk gelet op het voorgaande niet de gebeurtenis die aanleiding is voor het conflict." Dan gooi elke rechtsbijstandpolis maar in de prullenbak. Auto gekocht openbaart zich een fabrieksfout na jaren binnen nieuw afgesloten rechtsbijstandpolis helaas niet gedekt, zo kan je nog wel even doorgaan. Verjaringstermijnen werken zo ook niet, gaan pas in bij constatering. Kifid gaat weer eens kort door de bocht.
Meer over
(Kifid-uitspraak GC 2026-0655) De consument is met de voorwielen van haar auto voorbij de haaientanden op de voorrangsweg tot stilstand gekomen. De tegenpartij...
(Kifid-uitspraak GC 2026-0649) De consument is met zijn auto om onbekend gebleven redenen uit de bocht gegaan en tegen een boom gebotst. De consument heeft de schade...
Schending zorgplicht kost adviseur ton
(Kifid-uitspraak CvB 2026-0038) Ook in beroep verliest de adviseur in een zorgplichtzaak met een schade van bijna 130 mille. De Commissie van Beroep van Kifid bevestigt...
Claim op ORV terecht afgewezen
(Kifid-uitspraak GC 2026-0631) De verzekeraar mocht de claim van de consument op de overlijdensrisicoverzekering afwijzen. Wijlen de partner van de consument...
(Kifid-uitspraak GC 2026-0618) De consument heeft onderweg naar het vliegveld autopech gehad. Zij heeft met haar gezin haar vlucht gemist. Voor vergoeding van...
Kifid blaast klacht na vergis-bomaanslag op
(Kifid-uitspraak GC 2026-0611) Bij een ‘vergis-bomaanslag’ is onder andere het leien dak van de woning van consumenten ernstig beschadigd. Zij hebben...
(Kifid-uitspraak GC 2026-0588) De verzekeraar mocht dekking weigeren op grond van roekeloos rijgedrag. De consument is op 11 juli 2024 van achteren aangereden en...
(Kifid-uitspraak GC 2026-0576) Een verzekeraar dient bij het bepalen van het aantal schadevrije jaren zich te laten leiden door de royementsgegevens uit Roy-Data....
Fiets op slot in tuin niet verzekerd
(Kifid-uitspraak GC 2026-0566) Een fiets op slot in de tuin is niet gedekt tegen diefstal op de inboedelverzekering. Op 28 augustus 2025 zijn er twee racefietsen...
(Kifid-uitspraak GC 2026-0554) De verzekeraar is niet verplicht WA-dekking stop te zetten tijdens een RDW-schorsing. De consument heeft via een tussenpersoon voor...