"Grenzen concurrentiestrijd hypotheekmarkt bereikt"

1. 21 oktober 2024
2. 0 reacties

De ECB heeft de rente verlaagd van 3,5 naar 3,25 procent. Sinds het vorige rentebesluit van de ECB in september zijn de gemiddelde hypotheekrentes van 5 en 10 jaar vast met 0,17 procent gedaald. "Hierdoor lijkt er een direct verband te zijn tussen het rentebesluit van de ECB en de daling bij de hypotheekrentes. Maar als we breder kijken, zien we dat de rentes op de financiële markten de afgelopen zes weken nagenoeg gelijk zijn gebleven", aldus Van Bruggen Adviesgroep.

Volgens de keten is de daling geheel te danken aan de sterke concurrentie op de hypotheekmarkt. "De concurrentie is na een rustpauze in de zomer volledig losgebarsten. Er zitten echter ook grenzen aan de concurrentiestrijd en wij verwachten dat die inmiddels zijn bereikt."

Volgens de keten lijkt een verdere daling van de hypotheekrentes alleen mogelijk als ook de rentes op de financiële markten gaan dalen. "Onze verwachting is dat de rentes op de financiële markten de komende tijd redelijk gelijk blijven. Het rentebesluit van de ECB was in overeenstemming met de verwachting van beleggers. Pas als beleggers verrast worden, bijvoorbeeld door een snellere afname van de inflatie of juist een plotselinge stijging van de inflatie, zullen de rentes op de financiële markten weer bewegen. Ook een onverwachte gebeurtenis in de wereld kan hier voor zorgen. Dat verklaart waarom de rentes zich grillig kunnen ontwikkelen."

Volgens Van Bruggen Adviesgroep hebben de nieuwe leennormen een extra effect op de verduurzaming van woningen. "Op 28 februari van dit jaar had 51,3 procent van de beschikbare woningen in de verkoop in Nederland (met een energielabel) een energielabel van minimaal B. Op 16 oktober is dat gestegen naar 55,0 procent. Dat betekent dat het aandeel van energiezuinige woning in 7,5 maand tijd met ruim 7 procent is gestegen."

Het aantal woningen met een energielabel C of D daalde licht van 31,8 procent in februari naar 30,5 procent in oktober. Dat komt neer op een daling van bijna 4 procent. "De grootste daling zit echter bij het aandeel woningen met een energielabel E, F of G. Dit aandeel ging omlaag van 17,0 procent in februari naar 14,4 procent in oktober. Dat komt neer op een daling van bijna 15 procent."

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• hypotheekmarkt

Abonnement aanvragen