"Grenzen concurrentiestrijd hypotheekmarkt bereikt"
De ECB heeft de rente verlaagd van 3,5 naar 3,25 procent. Sinds het vorige rentebesluit van de ECB in september zijn de gemiddelde hypotheekrentes van 5 en 10 jaar vast met 0,17 procent gedaald. "Hierdoor lijkt er een direct verband te zijn tussen het rentebesluit van de ECB en de daling bij de hypotheekrentes. Maar als we breder kijken, zien we dat de rentes op de financiële markten de afgelopen zes weken nagenoeg gelijk zijn gebleven", aldus Van Bruggen Adviesgroep.
Volgens de keten is de daling geheel te danken aan de sterke concurrentie op de hypotheekmarkt. "De concurrentie is na een rustpauze in de zomer volledig losgebarsten. Er zitten echter ook grenzen aan de concurrentiestrijd en wij verwachten dat die inmiddels zijn bereikt."
Volgens de keten lijkt een verdere daling van de hypotheekrentes alleen mogelijk als ook de rentes op de financiële markten gaan dalen. "Onze verwachting is dat de rentes op de financiële markten de komende tijd redelijk gelijk blijven. Het rentebesluit van de ECB was in overeenstemming met de verwachting van beleggers. Pas als beleggers verrast worden, bijvoorbeeld door een snellere afname van de inflatie of juist een plotselinge stijging van de inflatie, zullen de rentes op de financiële markten weer bewegen. Ook een onverwachte gebeurtenis in de wereld kan hier voor zorgen. Dat verklaart waarom de rentes zich grillig kunnen ontwikkelen."
Volgens Van Bruggen Adviesgroep hebben de nieuwe leennormen een extra effect op de verduurzaming van woningen. "Op 28 februari van dit jaar had 51,3 procent van de beschikbare woningen in de verkoop in Nederland (met een energielabel) een energielabel van minimaal B. Op 16 oktober is dat gestegen naar 55,0 procent. Dat betekent dat het aandeel van energiezuinige woning in 7,5 maand tijd met ruim 7 procent is gestegen."
Het aantal woningen met een energielabel C of D daalde licht van 31,8 procent in februari naar 30,5 procent in oktober. Dat komt neer op een daling van bijna 4 procent. "De grootste daling zit echter bij het aandeel woningen met een energielabel E, F of G. Dit aandeel ging omlaag van 17,0 procent in februari naar 14,4 procent in oktober. Dat komt neer op een daling van bijna 15 procent."
Reactie toevoegen
Meer over
Opnieuw stijging aantal woningtransacties
Koopwoningen die in juni 2024 bij de notaris passeerden, waren gemiddeld 10 procent duurder dan in juni 2023, aldus de recente nieuwsbrief van Van Bruggen Adviesgroep,...
Hypotheekadviseur blijft baken in woelige wereld
(Uit Katern Hypotheken, VVP 3-2024) VVP vroeg vier leidende hypotheekadviesketens welke marktkansen zij zien momenteel. Kansen zijn er volgens de ketens nog genoeg....
Van Bruggen Adviesgroep ziet hypotheekrente teruggaan naar drie procent
Van Bruggen Adviesgroep verwachti dat de rentes op de financiële markten, en daarop volgend ook de hypotheekrentes, de komende jaren licht zullen dalen. De...
Van Bruggen Adviesgroep: "Sentiment om een woning te kopen heel positief"
Van Bruggen Adviesgroep heeft haar verwachting voor het aantal woningen dat in 2024 bij de notaris passeert, bijgesteld naar 205.000 à 210.000 (in 2023 passeerden...
Huiseigenaar wordt niet per se slapend rijk
Het beeld dat huiseigenaren slapend rijk worden, is volgens Van Bruggen Adviesgroep een stuk genuanceerder. De adviesketen: "Ja, veel huiseigenaren hebben de afgelopen...
NVF: luid noodklok niet alleen over Private Lease contracten
(door Klaas-Jan Dantuma, directeur NVF) Afgelopen week waarschuwde Van Bruggen Adviesgroep tegen het te gemakkelijk afsluiten van Private Lease contracten. In de...
Naamgever Van Bruggen Adviesgroep overleden
Zaterdag 25 mei is er gelegenheid afscheid te nemen van Hans van Bruggen. De naamgever van de adviesketen Van Bruggen Adviesgroep overleed 18 mei op 72-jarige leeftijd....
Van Bruggen Adviesgroep: goed dat er geen verplichte labelsprong komt
Van Bruggen Adviesgroep noemt het goed dat er geen verplichte energielabelsprong komt. "De vraag is wel", aldus de adviesketen in reactie op het hoofdlijnenakkoord...
Van Bruggen Adviesgroep luidt noodklok over onvoorziene gevolgen private leasecontracten
Er moet meer aandacht komen voor de impact die het aangaan van een private leasecontract heeft op het verkrijgen van een maximale hypotheek. Dat vindt Van Bruggen...
"Laagste verdiensten op hypotheekrente sinds 2008"
De verdiensten die hypotheekverstrekkers gemiddeld behalen zijn dit jaar tot nu toe zeer laag, aldus De Hypotheekshop. De marge – het verschil tussen de in-...