"Grenzen concurrentiestrijd hypotheekmarkt bereikt"
De ECB heeft de rente verlaagd van 3,5 naar 3,25 procent. Sinds het vorige rentebesluit van de ECB in september zijn de gemiddelde hypotheekrentes van 5 en 10 jaar vast met 0,17 procent gedaald. "Hierdoor lijkt er een direct verband te zijn tussen het rentebesluit van de ECB en de daling bij de hypotheekrentes. Maar als we breder kijken, zien we dat de rentes op de financiële markten de afgelopen zes weken nagenoeg gelijk zijn gebleven", aldus Van Bruggen Adviesgroep.
Volgens de keten is de daling geheel te danken aan de sterke concurrentie op de hypotheekmarkt. "De concurrentie is na een rustpauze in de zomer volledig losgebarsten. Er zitten echter ook grenzen aan de concurrentiestrijd en wij verwachten dat die inmiddels zijn bereikt."
Volgens de keten lijkt een verdere daling van de hypotheekrentes alleen mogelijk als ook de rentes op de financiële markten gaan dalen. "Onze verwachting is dat de rentes op de financiële markten de komende tijd redelijk gelijk blijven. Het rentebesluit van de ECB was in overeenstemming met de verwachting van beleggers. Pas als beleggers verrast worden, bijvoorbeeld door een snellere afname van de inflatie of juist een plotselinge stijging van de inflatie, zullen de rentes op de financiële markten weer bewegen. Ook een onverwachte gebeurtenis in de wereld kan hier voor zorgen. Dat verklaart waarom de rentes zich grillig kunnen ontwikkelen."
Volgens Van Bruggen Adviesgroep hebben de nieuwe leennormen een extra effect op de verduurzaming van woningen. "Op 28 februari van dit jaar had 51,3 procent van de beschikbare woningen in de verkoop in Nederland (met een energielabel) een energielabel van minimaal B. Op 16 oktober is dat gestegen naar 55,0 procent. Dat betekent dat het aandeel van energiezuinige woning in 7,5 maand tijd met ruim 7 procent is gestegen."
Het aantal woningen met een energielabel C of D daalde licht van 31,8 procent in februari naar 30,5 procent in oktober. Dat komt neer op een daling van bijna 4 procent. "De grootste daling zit echter bij het aandeel woningen met een energielabel E, F of G. Dit aandeel ging omlaag van 17,0 procent in februari naar 14,4 procent in oktober. Dat komt neer op een daling van bijna 15 procent."
Reactie toevoegen
Meer over
Verhuisregeling bij scheiden: slechts voor een van beiden mogelijk
De verhuisregeling is belangrijker dan ooit vanwege de gestegen hypotheekrentes, maar zorgt bij relatiebreuken nog voor veel problemen. Uit onderzoek onder de financieel...
Independer en Van Bruggen Adviesgroep werken samen bij hypotheekadvies
Vergelijkingsplatform Independer gaat samenwerken met Van Bruggen Adviesgroep. Naast dat de consument bij Independer online zelf een hypotheek kan afsluiten, kan...
Michiel Meijer maakt overstap naar TAF
Michiel Meijer gaat vanaf 1 november aan de slag als commercieel directeur van TAF. Hij gaat samen met Nicole Hollander de directie vormen. Meijer vertrok kort...
Van Bruggen Adviesgroep: directeur Michiel Meijer vertrekt
Van Bruggen Adviesgroep zoekt een nieuwe algemeen directeur om het label dat onderdeel is van Nederland Hypotheek Groep en de Veldsink Groep door te ontwikkelen....
"Merendeel vijftigplussers wil eerder stoppen met werken"
Ruim zestig procent van de werkende vijftigplussers wil eerder dan de AOW-leeftijd met pensioen, zo blijkt uit onderzoek van Van Bruggen Adviesgroep onder ruim 1.500...
Meerderheid vijftigplussers sluit verhuizing naar huurwoning uit
Het vergroten van het huuraanbod in Nederland is niet de manier om de doorstroming van senioren op de woningmarkt op gang te brengen. 61 procent van de vijftigplussers...
Hypotheekmarkt krimpt na explosief eerste kwartaal
Met het doorzetten van de rentestijgingen is de drukte op de hypotheekmarkt afgenomen in het tweede kwartaal van 2022. In totaal werden er 142.019 hypotheekaanvragen...
Minder hypotheken voor alleenstaanden en eenverdieners
In de afgelopen vijf jaar is het aantal hypotheken voor alleenstaanden aanzienlijk geslonken. Dat blijkt uit een inventarisatie door MUNT Hypotheken in de eigen...
Van Bruggen Adviesgroep: huis verkopen en vervolgens huren
Dankzij een samenwerking met Levius biedt Van Bruggen Adviesgroep klanten de mogelijkheid om de overwaarde van hun woning te verzilveren, door het huis te verkopen...
De overheid zou de doorstroom op de woningmarkt kunnen bevorderen middels een verhuisbonus voor senioren die ruimte maken voor doorstromers. 43 procent van de 50-plussers...