Haast op woningmarkt leidt tot grote financiële risico’s
Mensen die tijdsdruk voelen, slaan belangrijke stappen in het aankoopproces over. Het vaakst sneuvelt de bouwkundige keuring (26 procent), gevolgd door het financieringsvoorbehoud (achttien procent) en de VvE-check (negen procent). Dit blijkt uit recent onderzoek van De Hypotheekshop.
De adviesketen: "Daarmee vergroten kopers weliswaar hun kans bij de verkoper, maar nemen ze tegelijkertijd een risico dat kan uitmonden in tienduizenden euro’s verlies en jarenlange financiële problemen."
“Waar huizenkopers zich vroeger vooral zorgen maakten over een bouwkundige keuring of het niet rondkrijgen van de hypotheek, zien we nu dat de risico’s veel breder zijn geworden. Denk aan verduurzaming, een slecht onderhouden VvE of funderingsproblemen – zaken die allemaal kunnen leiden tot enorme kosten achteraf. Die financiële risico’s nemen alleen maar toe, terwijl kopers door de druk op de markt juist sneller geneigd zijn om stappen over te slaan”, benadrukt Martin Hagedoorn, Manager Product & Business Expertise bij De Hypotheekshop.
Hoe groot de druk is, blijkt ook uit de manier waarop kopers die tijdsdruk ervoeren hun contract tekenden. Zo ondertekende veertien procent van hen de stukken zonder alles volledig te lezen. Nog eens 38 procent gaf toe minstens één keer te hebben gedacht: “Ik snap niet alles, maar ik teken toch.” Volgens De Hypotheekshop laat dit zien hoe hoog de nood is. “Het is geen onwil of naïviteit, maar de druk om snel te handelen. Precies daarom is het zo belangrijk om kopers beter te beschermen”, zegt Hagedoorn.
Wettelijke verplichting
De Hypotheekshop pleit er daarom voor dat de overheid een wettelijke verplichting voor ontbinden voorwaarden opneemt in de koopovereenkomst – bijvoorbeeld voor de Vve-check, funderingscontrole, financieringsvoorbehoud en bouwkundige keuring. Zo worden kopers beters beschermend in een oververhitte woningmarkt, waar snelheid nu vaak belangrijker lijkt dan zorgvuldigheid. Belangrijk om te benadrukken: de koopovereenkomst die vaak ten onrechte ‘voorlopig’ wordt genoemd, is in werkelijkheid bindend, met slechts drie dagen wettelijke bedenktijd.
Tot die tijd kunnen kopers kiezen voor een zogeheten biedverzekering, waarvoor de hypotheekadviseur vooraf uitgebreid toetst of het bod financieel past bij de wensen en situatie van de koper.
Reactie toevoegen
Meer over
"Consolidatie hypotheekmarkt zet bestaande klant buitenspel"
De Hypotheekshop roept geldverstrekkers en toezichthouders op bestaande klanten beter te beschermen bij overnames, portefeuilleverkopen en het stoppen van labels....
Woningmarkt steeds lastiger voor starters
Nederlandse huishoudens zijn gemiddeld een kleiner deel van hun inkomen kwijt aan wonen dan enkele jaren geleden. Toch blijft de betaalbaarheid van wonen een groot...
"Geen slecht moment om een ander huis te kopen"
"Wij hebben geen glazen bol, maar het lijkt geen slecht moment om een ander huis te kopen." Aldus Van Bruggen in haar wekelijke nieuwsbrief. De adviesketen: "Je...
Overbruggingsfinanciering naar recordaantal
Nooit eerder maakten zoveel doorstromers gebruik van een overbruggingsfinanciering: in april liep dit op tot bijna 90 procent – het hoogste niveau sinds de...
Huizenjacht steeds grotere mentale belasting
De jacht op een huis begint voor steeds meer mensen op een mentale uitputtingsslag te lijken. Uit een analyse van ruim 1.000 klantreviews van De Hypotheekshop...
Hypotheekmarkt veert op door stijgende rente en onrust
“De combinatie van stijgende rentes en geopolitieke onrust zorgt voor beweging in de markt, waarbij consumenten hun beslissingen naar voren halen." Aldus Martin...
Alleenstaande koper krijgt het steeds moeilijker op woningmarkt
Het vinden van een betaalbare woning wordt voor de alleenstaande koper steeds moeilijker. Singles die op zoek zijn naar een koopwoning hebben toegang tot slechts...
Koopwoningen in februari ruim vijf procent duurder dan jaar eerder
In februari waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,4 procent hoger dan een jaar eerder. Dat is gelijk aan de prijsstijging jaar op jaar in januari....
Witwascontroles hypotheekbranche onnodig belastend voor consument
De Hypotheekshop pleit bij witwascontroles voor een uniforme, proportionele en uitlegbare werkwijze in de hele keten. Zo kan witwassen effectief worden bestreden,...
Golf aan hypotheekaanvragen door renteverhogingen
In twee weken tijd is de situatie op de hypotheekmarkt volledig omgeslagen, stelt De Hypotheekshop. Waar twee weken geleden nog alle 40 geldverstrekkers hun rentetarieven...