Haast op woningmarkt leidt tot grote financiële risico’s

1. 20 oktober 2025
2. 0 reacties

Mensen die tijdsdruk voelen, slaan belangrijke stappen in het aankoopproces over. Het vaakst sneuvelt de bouwkundige keuring (26 procent), gevolgd door het financieringsvoorbehoud (achttien procent) en de VvE-check (negen procent). Dit blijkt uit recent onderzoek van De Hypotheekshop.

De adviesketen: "Daarmee vergroten kopers weliswaar hun kans bij de verkoper, maar nemen ze tegelijkertijd een risico dat kan uitmonden in tienduizenden euro’s verlies en jarenlange financiële problemen."

“Waar huizenkopers zich vroeger vooral zorgen maakten over een bouwkundige keuring of het niet rondkrijgen van de hypotheek, zien we nu dat de risico’s veel breder zijn geworden. Denk aan verduurzaming, een slecht onderhouden VvE of funderingsproblemen – zaken die allemaal kunnen leiden tot enorme kosten achteraf. Die financiële risico’s nemen alleen maar toe, terwijl kopers door de druk op de markt juist sneller geneigd zijn om stappen over te slaan”, benadrukt Martin Hagedoorn, Manager Product & Business Expertise bij De Hypotheekshop.

Hoe groot de druk is, blijkt ook uit de manier waarop kopers die tijdsdruk ervoeren hun contract tekenden. Zo ondertekende veertien procent van hen de stukken zonder alles volledig te lezen. Nog eens 38 procent gaf toe minstens één keer te hebben gedacht: “Ik snap niet alles, maar ik teken toch.” Volgens De Hypotheekshop laat dit zien hoe hoog de nood is. “Het is geen onwil of naïviteit, maar de druk om snel te handelen. Precies daarom is het zo belangrijk om kopers beter te beschermen”, zegt Hagedoorn.

Wettelijke verplichting

De Hypotheekshop pleit er daarom voor dat de overheid een wettelijke verplichting voor ontbinden voorwaarden opneemt in de koopovereenkomst – bijvoorbeeld voor de Vve-check, funderingscontrole, financieringsvoorbehoud en bouwkundige keuring. Zo worden kopers beters beschermend in een oververhitte woningmarkt, waar snelheid nu vaak belangrijker lijkt dan zorgvuldigheid. Belangrijk om te benadrukken: de koopovereenkomst die vaak ten onrechte ‘voorlopig’ wordt genoemd, is in werkelijkheid bindend, met slechts drie dagen wettelijke bedenktijd.

Tot die tijd kunnen kopers kiezen voor een zogeheten biedverzekering, waarvoor de hypotheekadviseur vooraf uitgebreid toetst of het bod financieel past bij de wensen en situatie van de koper.

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• financiële risico's

Abonnement aanvragen