HDN: stijging woningwaarde vlakt af
In het tweede kwartaal van 2025 ware er bijna 140.000 hypotheekaanvragen (2e kwartaal 2024: 120.000), zo blijkt uit cijfers van HDN. De gemiddelde woningwaarde vlakt echter af. In het tweede kwartaal steeg de waarde van een woning waarvoor een hypotheek werd aangevraagd met 5 procent terwijl dit een jaar eerder nog boven de 10 procent was. Dit blijkt uit het overzicht woningmarkt Q2 van HDN.
HDN registreerde 139.453 hypotheekaanvragen op het platform in het tweede kwartaal, 16 procent meer dan de 120.228 aanvragen in het tweede kwartaal van 2024 en nipt minder dan de 142.076 aanvragen uit het eerste kwartaal van dit jaar. Binnen de vier grote gemeenten (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) springt de stijging in aanvragen er echt uit: het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning nam daar met bijna 24 procent toe ten opzichte van vorig jaar. Utrecht is hierin koploper met een groei van 28,8 procent. In totaal werden er 11.513 aanvragen geregistreerd in deze stedelijke regio’s.
Onder de kopers is de sterkste stijging bij de Starters in het hoge segment van de markt (+21%) en bij de zogenoemde 'Opstromers' (+21%). Dit zijn mensen die hun woning verruilen voor een bestaande woning met een aanzienlijk hogere marktwaarde.
"De Opstromer laat een sterkere groei zien dan het marktgemiddelde van 14 procent,” aldus Jennifer op ’t Hoog, directeur HDN. “Dat is goed nieuws voor de doorstroming op de woningmarkt: elke doorstromer maakt immers ruimte vrij voor bijvoorbeeld starters. De jonge starter en de starter in het hoge segment deden het het afgelopen kwartaal trouwens ook goed. De jonge starter groeide 17 procent ten opzichte van het tweede kwartaal vorig jaar en de starter in het hoge segment 21 procent.”
De niet-kopersmarkt, met oversluitingen en hypotheekverhogingen, groeide met 20%. Verhogingen blijven veruit het populairst: 41.363 van de 53.849 niet-kopersaanvragen betroffen een verhoging van de bestaande hypotheek. Vaak wordt deze verhoging gebruikt voor woningverbetering. De Verbouwers zijn dan ook met ruim 25.000 aanvragen het grootste klantprofiel van de tien profielen die HDN onderscheidt.
Reactie toevoegen
Meer over
Hypotheekmarkt trekt verder aan
In november werden 51.720 hypotheken aangevraagd. Dit aantal ligt in lijn met oktober (52.196 aanvragen) en ruim...
Meer hypotheekaanvragen, nieuwe recordwaarde woningen
De hypotheekmarkt liet in oktober 2025 een lichte groei zien. Het aantal aanvragen nam toe, terwijl de gemiddelde woningwaarde opnieuw een record bereikte. Starters bleven...
HDN: Monique Sueters voorzitter RvC
Tijdens de Algemene Ledenvergadering van HDN is bekendgemaakt dat Monique Sueters is benoemd tot voorzitter van de Raad van Commissarissen (RvC). Sueters is...
Kopersmarkt groeit verder, Opstromers aan kop
Afgelopen kwartaal werden ruim 134.000 hypotheekaanvragen geregistreerd (plus zestien procent). In de kopersmarkt waren dat er 83.600, waarvan de Opstromers, mensen...
Meer hypotheken, lichte daling gemiddelde woningwaarde
De hypotheekmarkt liet in augustus 2025 opnieuw een duidelijke groei zien. Het aantal hypotheekaanvragen steeg met acht procent ten opzichte van een jaar eerder...
HDN: hypotheekmarkt draait deze zomer op volle toeren
De hypotheekmarkt zette met 53.350 hypotheekaanvragen in juli het hoogste aantal voor de maand juli ooit in de boeken. Daarmee evenaart juli ook bijna het topniveau...
Tien hypotheekpartijen stellen identificatiestandaard vast
Obvion, Lloyds Bank, NIBC, LOT Hypotheken, Stater, Romeo FD, Accelerate, De Hypothekers Associatie, Vidua en HDN hebben gezamenlijk een identificatiestandaard vastgesteld,...
Recordaantal hypotheekaanvragen voor kopen woning in mei
De hypotheekmarkt heeft in mei een nieuw record gevestigd. Er gingen 48.928 hypotheekaanvragen via het HDN Platform en vooral het aantal aanvragen voor de aankoop...
Ook HDN constateert dat senioren zich roeren op de hypotheekmarkt
Nadat de Hypotheker al had geconstateerd dat ouderen zich roeren op de hypotheekmarkt, laat ook HDN weten dat 60-plussers actief waren op hypotheekmarkt. In april...
Drukte hypotheekmarkt houdt aan mede door stuwend effect renteverhogingen
In het eerste kwartaal van 2025 zijn er 142.076 hypotheekaanvragen via het HDN Platform verstuurd. Dat is een stijging van 23,4 procent ten opzichte van dezelfde...