HDN: stijging woningwaarde vlakt af
In het tweede kwartaal van 2025 ware er bijna 140.000 hypotheekaanvragen (2e kwartaal 2024: 120.000), zo blijkt uit cijfers van HDN. De gemiddelde woningwaarde vlakt echter af. In het tweede kwartaal steeg de waarde van een woning waarvoor een hypotheek werd aangevraagd met 5 procent terwijl dit een jaar eerder nog boven de 10 procent was. Dit blijkt uit het overzicht woningmarkt Q2 van HDN.
HDN registreerde 139.453 hypotheekaanvragen op het platform in het tweede kwartaal, 16 procent meer dan de 120.228 aanvragen in het tweede kwartaal van 2024 en nipt minder dan de 142.076 aanvragen uit het eerste kwartaal van dit jaar. Binnen de vier grote gemeenten (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) springt de stijging in aanvragen er echt uit: het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning nam daar met bijna 24 procent toe ten opzichte van vorig jaar. Utrecht is hierin koploper met een groei van 28,8 procent. In totaal werden er 11.513 aanvragen geregistreerd in deze stedelijke regio’s.
Onder de kopers is de sterkste stijging bij de Starters in het hoge segment van de markt (+21%) en bij de zogenoemde 'Opstromers' (+21%). Dit zijn mensen die hun woning verruilen voor een bestaande woning met een aanzienlijk hogere marktwaarde.
"De Opstromer laat een sterkere groei zien dan het marktgemiddelde van 14 procent,” aldus Jennifer op ’t Hoog, directeur HDN. “Dat is goed nieuws voor de doorstroming op de woningmarkt: elke doorstromer maakt immers ruimte vrij voor bijvoorbeeld starters. De jonge starter en de starter in het hoge segment deden het het afgelopen kwartaal trouwens ook goed. De jonge starter groeide 17 procent ten opzichte van het tweede kwartaal vorig jaar en de starter in het hoge segment 21 procent.”
De niet-kopersmarkt, met oversluitingen en hypotheekverhogingen, groeide met 20%. Verhogingen blijven veruit het populairst: 41.363 van de 53.849 niet-kopersaanvragen betroffen een verhoging van de bestaande hypotheek. Vaak wordt deze verhoging gebruikt voor woningverbetering. De Verbouwers zijn dan ook met ruim 25.000 aanvragen het grootste klantprofiel van de tien profielen die HDN onderscheidt.
Reactie toevoegen
Meer over
Rustige hypotheekmaand augustus
De hypotheekmaand augustus was duidelijker rustiger. Na een drukke juli, waarin ruim 55.000 hypotheekaanvragen werden verstuurd, kwam het aantal aanvragen...
Hypotheekmarkt blijft op stoom
Via HDN kwamen in juli 55.018 hypotheekaanvragen binnen. Daarmee behoort juli, na maart, tot de drukste hypotheekmaand van 2026. HDN: "2026...
ASN Bank: introductie HDN Informatiebericht
ASN Bank zet een nieuwe stap in de ondersteuning van hypotheekadviseurs met de introductie van het HDN Informatiebericht. Hiermee kunnen adviseurs realtime...
Solo Koper moet recordbedrag inbrengen
Alleenstaande woningkopers moesten in Q2 een recordbedrag aan eigen geld inbrengen. Aldus HDN. HDN: "Solo Kopers brachten gemiddeld 63.663 euro aan eigen geld mee...
Judith van Beek nieuwe directeur HDN
Judith van Beek–Toet start op 14 september als directeur van HDN. Tijdens de Algemene Ledenvergadering van 27 oktober wordt zij ter formele goedkeuring voorgedragen...
Jan Jaap Hangelbroek wordt per 1 juli voorzitter van de RvC van HDN. Hij volgt Monique Sueters op, die per dezelfde datum start als voorzitter van...
Met 47.750 hypotheekaanvragen behoort mei, na maart, tot de drukste hypotheekmaanden van 2026. Ten opzichte van...
Woningwaarde bereikt nieuw record
De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen bereikte in mei een nieuwe recordhoogte van 535.300 euro. Dit is een stijging van zeven...
Jennifer Op ’t Hoog van HDN naar a.s.r.
Jennifer Op ’t Hoog wordt bij a.s.r. benoemd als nieuwe directeur Hypotheken en Annemarel de Vos als nieuwe directeur Zorg en a.s.r. online. De Vos start op...
Hypotheekaanvragen dalen in april, aandeel kopers opnieuw lager
In april werden via het HDN Platform 40.692 hypotheek aanvragen verstuurd. Dat is elf procent minder dan een jaar...