HDN: "Woonkloof neemt toe"

1. 8 oktober 2024
2. 0 reacties

HDN constateert een groeiend verschil tussen starters en doorstromers binnen de woningmarkt. HDN: "Hoewel starters het afgelopen kwartaal volop actief waren op de woningmarkt, moeten met name kopers in het betaalbare segment steeds meer eigen geld meebrengen. Tegelijkertijd groeit ook de groep doorstromers. Hier zien we een tegengestelde beweging, zij hoeven nauwelijks eigen middelen bij te leggen om de financiering van een nieuwe woning rond te krijgen."

Starters hadden gemiddeld zo’n 42.000 euro aan eigen inleg nodig waar doorstromers met minder eigen inleg (35.000 euro) een woning kopen van bijna 600.000 euro. De groei van de starters zat het afgelopen kwartaal dan ook vooral bij de Starter hoog segment waar met 15.000 aanvragen een stijging van 40 procent werd genoteerd. Zij vroegen een gemiddeld hypotheekbedrag aan van 458.600 euro en legden 50.000 euro aan eigen middelen in.  HDN: "Dit laatste is voor een grote groep huishoudens niet haalbaar. Zo dreigt de woonkloof zich verder uit te breiden tussen huishoudens die al een woning bezitten en mensen die voor het eerst willen kopen, maar ook tussen hogere en lagere inkomens."

Hypotheekmarkt stoomt door

HDN registreerde in het derde kwartaal een stijging in de koopmarkt van 20 procent naar 74.820 aanvragen ondanks dat de gemiddelde waarde van een koopwoning met 493.000 euro ruim negen procent hoger lag dan een jaar geleden. Dalende rentes en gestegen lonen zorgden ervoor dat het gemiddelde hypotheekbedrag steeg met ruim zeven procent naar 361.785 euro ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Verder groeide ook de niet-kopersmarkt het afgelopen kwartaal hard met 41.230 aanvragen, een stijging van 27,4 procent. Dit betreft hoofdzakelijk verhogingen die veelal worden gebruikt voor de verbouwing of verduurzaming van de eigen woning. Zo waren 31.780 aanvragen (plus 30 procent) een onderhandse verhoging of tweede hypotheek waarbij er gemiddeld 81.000 euro aan hypotheek werd aangevraagd, dit bedrag ligt ruim twaalf procent hoger dan in Q3 2023. 

HDN: "Nederland verbouwt. De Verbouwers zijn ook afgelopen kwartaal weer de grootste groep. Zij vroegen 19.500 hypotheken aan, wat 20 procent meer is dan in dezelfde periode vorig jaar. Bovendien werd er ruim tien procent meer geleend voor verbouwingen met 55.530 euro tegenover 50.500 euro in 2023 Q3."

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• hypotheekmarkt

Abonnement aanvragen