HDN: "Woonkloof neemt toe"
HDN constateert een groeiend verschil tussen starters en doorstromers binnen de woningmarkt. HDN: "Hoewel starters het afgelopen kwartaal volop actief waren op de woningmarkt, moeten met name kopers in het betaalbare segment steeds meer eigen geld meebrengen. Tegelijkertijd groeit ook de groep doorstromers. Hier zien we een tegengestelde beweging, zij hoeven nauwelijks eigen middelen bij te leggen om de financiering van een nieuwe woning rond te krijgen."
Starters hadden gemiddeld zo’n 42.000 euro aan eigen inleg nodig waar doorstromers met minder eigen inleg (35.000 euro) een woning kopen van bijna 600.000 euro. De groei van de starters zat het afgelopen kwartaal dan ook vooral bij de Starter hoog segment waar met 15.000 aanvragen een stijging van 40 procent werd genoteerd. Zij vroegen een gemiddeld hypotheekbedrag aan van 458.600 euro en legden 50.000 euro aan eigen middelen in. HDN: "Dit laatste is voor een grote groep huishoudens niet haalbaar. Zo dreigt de woonkloof zich verder uit te breiden tussen huishoudens die al een woning bezitten en mensen die voor het eerst willen kopen, maar ook tussen hogere en lagere inkomens."
Hypotheekmarkt stoomt door
HDN registreerde in het derde kwartaal een stijging in de koopmarkt van 20 procent naar 74.820 aanvragen ondanks dat de gemiddelde waarde van een koopwoning met 493.000 euro ruim negen procent hoger lag dan een jaar geleden. Dalende rentes en gestegen lonen zorgden ervoor dat het gemiddelde hypotheekbedrag steeg met ruim zeven procent naar 361.785 euro ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Verder groeide ook de niet-kopersmarkt het afgelopen kwartaal hard met 41.230 aanvragen, een stijging van 27,4 procent. Dit betreft hoofdzakelijk verhogingen die veelal worden gebruikt voor de verbouwing of verduurzaming van de eigen woning. Zo waren 31.780 aanvragen (plus 30 procent) een onderhandse verhoging of tweede hypotheek waarbij er gemiddeld 81.000 euro aan hypotheek werd aangevraagd, dit bedrag ligt ruim twaalf procent hoger dan in Q3 2023.
HDN: "Nederland verbouwt. De Verbouwers zijn ook afgelopen kwartaal weer de grootste groep. Zij vroegen 19.500 hypotheken aan, wat 20 procent meer is dan in dezelfde periode vorig jaar. Bovendien werd er ruim tien procent meer geleend voor verbouwingen met 55.530 euro tegenover 50.500 euro in 2023 Q3."
Reactie toevoegen
Meer over
Groei hypotheekmarkt vlakte afgelopen maanden af
In februari werden er 41.576 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. In vergelijking met februari vorig jaar is dat een kleine afname van 1,8 procent....
Hypotheekmarkt piekt in januari
In januari werden 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd via het HDN Platform. Dat is een stijging van 27,9 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig...
Hypotheekmarkt veert in 2024 sterk terug na dip in 2023
Het jaar 2024 is voor de Nederlandse hypotheekmarkt een jaar van herstel gebleken. Via het HDN Platform werden in totaal 483.922 hypotheekaanvragen verstuurd, een...
Hypotheekmarkt dendert door in november
Afgelopen maand werden er 46.228 hypotheekaanvragen verstuurd via het HDN Platform, een stijging van circa 40 procent ten opzichte van november vorig jaar en vergelijkbaar...
Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper
In het derde kwartaal van 2024 neemt het aantal te koop gezette bestaande woningen licht toe, het aanbod nieuwbouw koopwoningen stabiliseert en de vraag naar koopwoningen...
Recordaantal hypotheekaanvragen voor kopen woning in oktober
Met 49.992 werden er zo’n 50 procent meer hypotheekaanvragen gedaan dan in oktober vorig jaar. Vooral de drukte op de kopersmarkt valt op waarbij met 31.758...
Actuele hypotheekgegevens NIBC, Lot, a.s.r. en Triodos beschikbaar via HDN
Bij NIBC Bank, Lot Hypotheken, a.s.r. en Triodos Bank is het nu ook mogelijk om actuele hypotheekdata van bestaande klanten via HDN op te vragen. De gegevens komen...
"Grenzen concurrentiestrijd hypotheekmarkt bereikt"
De ECB heeft de rente verlaagd van 3,5 naar 3,25 procent. Sinds het vorige rentebesluit van de ECB in september zijn de gemiddelde hypotheekrentes van 5 en 10 jaar...
Marlies de Roode is benoemd tot lid van de Raad van Commissarissen (RvC) van HDN. Zij volgt Karin Polman op, die na het aflopen van haar zittingstermijn heeft besloten...
DNB verlengt regeling risicoweging hypothecaire leningen
DNB verlengt de geldende minimumvloer voor de risicoweging van Nederlandse hypothecaire leningen met twee jaar, tot en met 30 november 2026. Deze ondergrens heeft...