Huiseigenaar wordt niet per se slapend rijk

Bed graphic slapen via Pixabay

Het beeld dat huiseigenaren slapend rijk worden, is volgens Van Bruggen Adviesgroep een stuk genuanceerder. De adviesketen: "Ja, veel huiseigenaren hebben de afgelopen iets meer vermogen gekregen door de stijging van de huizenprijzen. Maar als we rekening houden met de inflatie, dan gaat het veelal om een beperkte stijging."

In haar nieuwsbrief geeft Van Bruggen als voorbeeld: "Iemand heeft in januari 2020 een woning gekocht van 360.000 euro. Als die woning precies de waardeontwikkeling volgde van de gemiddelde huizenprijzen, dan was de woning in april 2024 500.000 euro waard. Dat is een prijsstijging van maar liefst 140.000 euro, ondanks een tijdelijke waardedaling tussen de zomers van 2022 en 2023.

"Maar tussen januari 2020 en april 2024 stegen de prijzen met 22 procent. Dat betekent dat je in april 2024 22 procent minder kon kopen met een euro dan in januari 2020. Oftewel: de euro uit 2020 is in feite in april 2024 nog maar 0,78 cent waard.

"In de periode januari 2020 tot en met januari 2022 was de stijging van de huizenprijzen in de meeste maanden groter dan de inflatie, waardoor de reële huizenprijs steeg van 360.000 naar 437.300 euro. Maar in de maanden die volgden, ging de reële huizenprijs veelal omlaag, naar ongeveer 375.000 euro. Dit kwam enerzijds door de inflatie en anderzijds door de daling van de huizenprijzen tussen de zomers van 2022 en 2023. In augustus tot november 2023 zagen we zowel een stijging van de absolute als de reële prijs. Tussen november 2023 en april 2024 steeg wel de absolute huizenprijs van 480.000 naar 500.000 euro. Maar doordat we nog steeds inflatie hebben, bleef de reële huizenprijs hangen rond 389.000 euro."

 

Reactie toevoegen

 
Meer over
Huis onbetaalbaar voor anderhalf tot twee keer modaal zonder eigen geld

Huis onbetaalbaar voor anderhalf tot twee keer modaal zonder eigen geld

Dit jaar stijgen de huizenprijzen naar verwachting met 6,7 procent en in 2025 met nog eens 5,2 procent. Bijna nergens is het nog mogelijk om met minder dan anderhalf...

Persoonlijke benadering vergroot kans op eerste koopwoning

Persoonlijke benadering vergroot kans op eerste koopwoning

Persoonlijk contact opnemen en het inzetten van je netwerk zijn belangrijke succesfactoren voor starters op de woningmarkt, zo blijkt uit onderzoek van Nationale-Nederlanden...

NVF:  luid noodklok niet alleen over Private Lease contracten

NVF: luid noodklok niet alleen over Private Lease contracten

(door Klaas-Jan Dantuma, directeur NVF) Afgelopen week waarschuwde Van Bruggen Adviesgroep tegen het te gemakkelijk afsluiten van Private Lease contracten. In de...

Naamgever Van Bruggen Adviesgroep overleden

Naamgever Van Bruggen Adviesgroep overleden

Zaterdag 25 mei is er gelegenheid afscheid te nemen van Hans van Bruggen. De naamgever van de adviesketen Van Bruggen Adviesgroep overleed 18 mei op 72-jarige leeftijd....

Prijzen koopwoningen overtreffen vorige piek

Prijzen koopwoningen overtreffen vorige piek

In april 2024 lagen de prijzen van koopwoningen voor het eerst hoger (0,7 procent) dan de vorige piek in juli 2022. Aldus het CBS. In april 2024 waren de prijzen...

Van Bruggen Adviesgroep: goed dat er geen verplichte labelsprong komt

Van Bruggen Adviesgroep: goed dat er geen verplichte labelsprong komt

Van Bruggen Adviesgroep noemt het goed dat er geen verplichte energielabelsprong komt. "De vraag is wel", aldus de adviesketen in reactie op het hoofdlijnenakkoord...

Van Bruggen Adviesgroep luidt noodklok over onvoorziene gevolgen private leasecontracten

Van Bruggen Adviesgroep luidt noodklok over onvoorziene gevolgen private leasecontracten

Er moet meer aandacht komen voor de impact die het aangaan van een private leasecontract heeft op het verkrijgen van een maximale hypotheek. Dat vindt Van Bruggen...

Prijsstijging koopwoningen in eerste kwartaal het hoogst in Utrecht

Prijsstijging koopwoningen in eerste kwartaal het hoogst in Utrecht

In het eerste kwartaal van 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen in alle provincies hoger dan een jaar eerder. De stijging was met 5,7 procent het grootst...

De Hypotheker verwacht stijging gemiddeld hypotheekbedrag

De Hypotheker verwacht stijging gemiddeld hypotheekbedrag

De Hypotheker ziet het herstel op de huizenmarkt doorzetten. “Tegelijkertijd”, aldus commercieel directeur Mark de Rijke, “is de krapte op de woningmarkt...

ABN Amro: "Huizenprijzen stijgen naar verwachting met zes procent in 2024"

ABN Amro: "Huizenprijzen stijgen naar verwachting met zes procent in 2024"

Doordat de vooruitzichten op de huizenmarkt voor het tweede kwartaal op rij verbeteren, stelt ABN Amro haar prijsraming in de nieuwste editie van de Woningmarktmonitor...