Huiseigenaar wordt niet per se slapend rijk

1. 11 juni 2024
2. 0 reacties

Het beeld dat huiseigenaren slapend rijk worden, is volgens Van Bruggen Adviesgroep een stuk genuanceerder. De adviesketen: "Ja, veel huiseigenaren hebben de afgelopen iets meer vermogen gekregen door de stijging van de huizenprijzen. Maar als we rekening houden met de inflatie, dan gaat het veelal om een beperkte stijging."

In haar nieuwsbrief geeft Van Bruggen als voorbeeld: "Iemand heeft in januari 2020 een woning gekocht van 360.000 euro. Als die woning precies de waardeontwikkeling volgde van de gemiddelde huizenprijzen, dan was de woning in april 2024 500.000 euro waard. Dat is een prijsstijging van maar liefst 140.000 euro, ondanks een tijdelijke waardedaling tussen de zomers van 2022 en 2023.

"Maar tussen januari 2020 en april 2024 stegen de prijzen met 22 procent. Dat betekent dat je in april 2024 22 procent minder kon kopen met een euro dan in januari 2020. Oftewel: de euro uit 2020 is in feite in april 2024 nog maar 0,78 cent waard.

"In de periode januari 2020 tot en met januari 2022 was de stijging van de huizenprijzen in de meeste maanden groter dan de inflatie, waardoor de reële huizenprijs steeg van 360.000 naar 437.300 euro. Maar in de maanden die volgden, ging de reële huizenprijs veelal omlaag, naar ongeveer 375.000 euro. Dit kwam enerzijds door de inflatie en anderzijds door de daling van de huizenprijzen tussen de zomers van 2022 en 2023. In augustus tot november 2023 zagen we zowel een stijging van de absolute als de reële prijs. Tussen november 2023 en april 2024 steeg wel de absolute huizenprijs van 480.000 naar 500.000 euro. Maar doordat we nog steeds inflatie hebben, bleef de reële huizenprijs hangen rond 389.000 euro."

 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• inflatie

Abonnement aanvragen