Huiseigenaren kiezen steeds vaker voor tweede hypotheek

1. 25 juni 2025
2. 0 reacties

Steeds meer woningbezitters kiezen ervoor hun huidige woning te verbouwen of te verduurzamen in plaats van te verhuizen. In het eerste half jaar van 2025 was 55 procent van de hypotheekaanvragen van bestaande huiseigenaren bedoeld voor een hypotheekverhoging, ook wel een tweede hypotheek. Het hoogste percentage ooit, blijkt uit een analyse van de laatste cijfers van HDN door financieel dienstverlener Van Bruggen. Deze verschuiving, aangewakkerd door de gestegen rente en het beperkte aanbod van (geschikte) woningen, remt de doorstroming op de woningmarkt en verkleint de kansen van starters.

Het gemiddelde hypotheekbedrag voor een tweede hypotheek steeg de afgelopen vier jaar fors: van ongeveer 75.000 euro begin 2021 naar ruim 90.000 euro in 2025. Die stijging komt mede door de inflatie, waardoor verbouwingen flink duurder zijn geworden.

Bij de aankoop van een woning lenen stellen gemiddeld meer dan singles, omdat zij gezamenlijk een hoger inkomen hebben. Bij tweede hypotheken “zien we dat beeld niet terug: singles leenden in het eerste half jaar van 2025 gemiddeld 11.500 euro meer dan stellen”.

Een andere reden voor de keuze voor een tweede hypotheek is een schenking of familiehypotheek om een kind op weg te helpen naar een eerste koopwoning, hetgeen eerder al gebeurde in 2021 en begin 2022. Van Bruggen: “Ouders willen hun kinderen laten profiteren van de waardestijging van hun eigen woning. Het vervelende voor potentiële starters is dat die extra bestedingsruimte voor het kind leiden tot een verder prijsopdrijvend effect op de woningmarkt.”

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• Van Bruggen
• tweede hypotheek

Abonnement aanvragen