Huizen voor starters iets beter betaalbaar vanaf najaar

Huis te koop TB 2021

Huizen worden voor starters op de woningmarkt vanaf dit najaar iets beter betaalbaar. De huizenprijzen dalen, maar door de gestegen hypotheekrente zijn starters nu per maand meer kwijt dan vorig jaar. Omdat de inkomens intussen stijgen en de huizenprijzen verder dalen, verbetert de betaalbaarheid later dit jaar, zo blijkt uit een nieuwe DNB Analyse.

DNB: "Nu de daling van de huizenprijzen vanaf het najaar van 2022 is ingezet, en ook de lonen de afgelopen maanden flink zijn gestegen, wordt de positie van de starter de komende tijd iets beter. Als starters meer gaan verdienen kunnen zij immers meer uitgeven aan een woning, waardoor hun ‘financieringsruimte’ stijgt. Uit modellen en berekeningen van onze economen blijkt dat hierdoor de betaalbaarheid van een koophuis eind 2023 ruim vier procent beter is dan eind 2021, voordat de rente begon te stijgen."

Voor starters is het in Nederland ondanks de hoopvollere vooruitzichten voor komend jaar nog steeds bijzonder moeilijk om een geschikte woning te vinden. Het gemiddelde bruto inkomen van een startershuishouden was in 2022 ongeveer 67.500 euro. Met dat inkomen kunnen starters tegen de huidige hypotheekrente van vier procent maximaal 312.000 euro lenen bij de bank. Dit is een stuk lager dan de gemiddelde verkoopprijs van een woning (432.000 euro in 2022). Het blijft als starter dus moeilijk om voet aan de grond te krijgen op de woningmarkt. Onderzoek van taxatiebedrijf Calcasa laat dit ook zien, de gemiddelde starter kan slechts 3,4 procent van de koopwoningen financieren.

 

Reactie toevoegen

 
Meer over
"Ook klanten aan zet bij klimaatadaptatie"

"Ook klanten aan zet bij klimaatadaptatie"

“Onze grootste troef? Daar hoef ik niet lang over na te denken. Dat zijn onze klanten. Het informeren van onze klanten is het allerbelangrijkste aspect bij...

1 april? Misschien toch niet zo’n gek idee!

1 april? Misschien toch niet zo’n gek idee!

(door Harrie-Jan van Nunen, voorzitter SEH) Dinsdag deelden we een bericht dat starters vanaf 2026 meer leencapaciteit krijgen. Dankzij ruimere woonquotes en een...

Kwart starters verzwijgt studieschuld bij hypotheekaanvraag

Kwart starters verzwijgt studieschuld bij hypotheekaanvraag

Bijna een kwart (22 procent) van alle starters op de Nederlandse woningmarkt is van plan hun studieschuld te verzwijgen bij een toekomstige hypotheekaanvraag. Dit...

Jonge aspirant huizenkopers: woningmarkt oneerlijk

Jonge aspirant huizenkopers: woningmarkt oneerlijk

Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning onder jonge huizenkopers tot 35 jaar is in de eerste twee maanden van dit jaar met 10 procent gestegen...

Uitdagingen voor starters op woningmarkt nemen toe

Uitdagingen voor starters op woningmarkt nemen toe

In 2024 hebben starters in 30 procent van alle gemeenten hogere hypotheken afgesloten dan doorstromers. Dit blijkt uit de tweede editie van het jaarlijkse onderzoek...

Een blik op het inkomen na pensionering

Een blik op het inkomen na pensionering

Nederlandse huishoudens kunnen volgens DNB na pensionering ongeveer 60 procent van het eerdere inkomen vervangen met AOW en aanvullende pensioenen. Als ook spaargeld...

Bijna helft verzekeraars beheerst operationele risico's nog steeds onvoldoende

Bijna helft verzekeraars beheerst operationele risico's nog steeds onvoldoende

DNB ziet dat, ondanks een lichte verbetering ten opzichte van vorig jaar, bijna de helft van de verzekeraars in Nederland in 2024 nog niet voldoet aan het door de...

Groeiende geopolitieke risico’s hebben impact op de financiële sector

Groeiende geopolitieke risico’s hebben impact op de financiële sector

De toegenomen internationale spanningen kunnen een impact hebben op financiële instellingen. Dat zegt De Nederlandsche Bank vandaag bij de presentatie van haar...

"Grenzen concurrentiestrijd hypotheekmarkt bereikt"

"Grenzen concurrentiestrijd hypotheekmarkt bereikt"

De ECB heeft de rente verlaagd van 3,5 naar 3,25 procent. Sinds het vorige rentebesluit van de ECB in september zijn de gemiddelde hypotheekrentes van 5 en 10 jaar...

DNB verlengt regeling risicoweging hypothecaire leningen

DNB verlengt regeling risicoweging hypothecaire leningen

DNB verlengt de geldende minimumvloer voor de risicoweging van Nederlandse hypothecaire leningen met twee jaar, tot en met 30 november 2026. Deze ondergrens heeft...