Huizenprijzen stijgen langzamer door meer aanbod
Bestaande koopwoningen worden dit jaar naar verwachting gemiddeld 8,6 procent duurder en volgend jaar 5,5 procent. De verkoopgolf van voormalige huurwoningen (de zogenoemde ‘uitpondgolf’) dempt de stijging van de huizenprijzen enigszins, maar ze stijgen nog altijd harder dan de lonen. Hierdoor neemt de betaalbaarheid van koopwoningen af. Dit schrijven economen van RaboResearch in hun nieuwste Kwartaalbericht Woningmarkt.
RaboResearch verwacht verder dat het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen de komende jaren stagneert. Dat heeft ook negatieve gevolgen voor de doorstroming in de markt voor bestaande koopwoningen. Ondanks de stevige beleidsambities worden er sinds eind 2023 steeds minder nieuwe woningen opgeleverd. “En we zien dat niet snel veranderen”, aldus het buro. “Gemeenten gaven de laatste maanden bijvoorbeeld minder woningbouwvergunningen af. Dit betekent dat er over twee jaar waarschijnlijk minder nieuwe woningen worden opgeleverd.”
Reactie toevoegen
Meer over
Koopwoningmarkt opvallend robuust
De Nederlandse koopwoningmarkt blijkt opvallend robuust. Ondanks het conflict in het Midden-Oosten, hogere rentes en economische onzekerheid is vooralsnog geen marktomslag...
Historische vermogensoverdracht
Nederland staat aan de vooravond van een historische vermogensoverdracht. In de periode 2024 tot en met 2033 ontvangen volgende generaties naar schatting ongeveer...
Woningmarkt: positie Jan Modaal verslechterd
Hoewel het woningaanbod in Nederland in één jaar tijd met veertien procent is toegenomen, is het vinden van een woning voor huizenkopers met een modaal...
Koopwoningen bijna vier procent duurder
In juli waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,9 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van juni 2026 stegen de prijzen met 0,5 procent...
Huizenkoper uiterst negatief gestemd
Een grote meerderheid van de mensen die een huis willen kopen ziet het somber in. Dat blijkt uit onderzoek van Independer, uitgevoerd door Q&A. Zo denkt 85 procent...
Prijs koopwoning in oosten en noorden meest gestegen
In het tweede kwartaal van 2026 waren prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,2 procent hoger dan een jaar eerder. Aldus het CBS en het Kadaster. In de meeste...
Koopwoningen 4,4 procent duurder
In mei waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,4 procent hoger dan een jaar eerder. Een maand eerder was de prijsstijging 4,3 procent. Ten opzichte...
ABN AMRO: fundamentele mismatch vraag en aanbod huizenmarkt
Het aantal eengezinswoningen is tweemaal zo groot als het aantal gezinnen waar deze woningen voor bedoeld zijn en deze onbalans neemt de komende decennia verder...
De eerste signalen van afkoeling op de Nederlandse koopwoningmarkt werden in het eerste kwartaal van 2026 zichtbaar. De prijsontwikkeling verliest aan kracht, het...
Woningwaarde bereikt nieuw record
De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen bereikte in mei een nieuwe recordhoogte van 535.300 euro. Dit is een stijging van zeven...