Hulp ouders steeds vaker sleutel tot koopwoning starters

Huis via Pixabay rood resized

Starters hebben er volgens De Hypotheekshop "baat bij als de starre manier van toetsen per koker (sociale en vrije huursector, koopwoningen) wordt vervangen door één die breder kijkt. Daarin zou bijvoorbeeld rekening kunnen worden gehouden met het betalingsverleden en de ruimte die starters hebben om de eerste jaren meer af te lossen. Er zou daarnaast ingezet kunnen worden op mengvormen van huur en koop, waarbij starters binnen de huur sparen voor de kosten koper. Laten we voorkomen dat de hulp van ouders voor veel starters straks de enige sleutel tot een koopwoning is".

De Hypotheekshop doet haar uitspraak op grond van een peiling onder de aangesloten hypotheekadviseurs. Uit de peiling blijkt een toename merkbaar van ouders die hun kroost financieel helpen bij de koop van hun eerste woning. Met name het schenken neemt toe (volgens 95 procent van de respondenten), maar het verstrekken van een lening volgt als goede tweede (47 procent). Zowel bedragen tot 15.000 euro als bedragen van 50.000 euro en meer komen daarbij veelvuldig voor.

De adviesketen: "De reden van de toename van ouders die hun kinderen willen helpen is uiteraard de krappe huizenmarkt, waarbij de alternatieven zijn om langer thuis te blijven wonen of een huurwoning met hogere maandelijkse woonlasten. Kinderen met ouders zonder die financiële ruimte hebben veelal ook een studieschuld opgebouwd die hen belemmert bij het kopen. Daardoor kunnen starters nu grofweg ingedeeld worden in drie groepen: degenen die kopen met spaargeld, degenen die kopen met een schenking en starters die willen kopen maar waarbij het niet lukt."

Wrang

Wrang is, aldus De Hypotheekshop, dat starters met een studieschuld "wel mogen (moeten) huren voor 900-1.100 euro per maand, maar geen hypotheeklasten mogen dragen van bijvoorbeeld 750 euro. Niet alleen bouwen ze daardoor minder vermogen op (minder ruimte om te sparen, geen aflossing en overwaarde), ze krijgen ook te maken met jaarlijkse huurverhogingen. Een verdere verlaging van de maximale hypotheek naar 90 procent van de woningwaarde, waar DNB voorstander van is, zou de deur naar een koopwoning voor nog meer starters dicht gooien".

Reactie toevoegen

 
Meer over
Prijsindex bestaande koopwoningen blijft record breken

Prijsindex bestaande koopwoningen blijft record breken

Bestaande koopwoningen waren in april 7,3 procent duurder dan in april 2019. Deze prijsstijging is hoger dan in de voorgaande maanden. Dit blijkt uit onderzoek naar...

Verwerkingstermijnen hypotheekaanvragen fors opgelopen

Verwerkingstermijnen hypotheekaanvragen fors opgelopen

De Hypotheekshop meldt dat de verwerkingstermijnen bij geldverstrekkers fors zijn opgelopen door de grote toename van het aantal hypotheekaanvragen. De adviesketen:...

Jaarlijkse huurverhoging vrije sector gemaximeerd

Jaarlijkse huurverhoging vrije sector gemaximeerd

Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties komt met maatregelen om de woningmarkt voor starters en mensen met een middeninkomen beter toegankelijk...

Geringe nieuwbouwproductie blijft donkere wolk boven woningmarkt

Geringe nieuwbouwproductie blijft donkere wolk boven woningmarkt

De grootste dreiging voor de ontwikkelingen op de koopwoningmarkt komt van de nieuwbouwmarkt, aldus de donderdag gepresenteerde Monitor Koopwoningmarkt over het...

Hypotheekrente lijkt te stabiliseren

Hypotheekrente lijkt te stabiliseren

Voor het eerst in zeven weken, aldus De Hypotheekshop, was er vorige week geen sprake van een oplopende hypotheekrente. Het totaalgemiddelde bleef daarmee steken...

Klanten helpen? Graag met de juiste informatie!

Klanten helpen? Graag met de juiste informatie!

Op het eerste gezicht is de Keuzehulp Bepaling Inkomen, een gezamenlijk initiatief van verschillende aanbieders, NHG en De Hypotheekshop, een sympathiek initiatief,...

Langere renteperioden gewild

Langere renteperioden gewild

Wat voor de kapsels geldt, gaat sinds het begin van de lockdown ook op voor de hypotheekrente: kort is uit, lang is in. Aldus De Hypotheekshop. De adviesketen: "Sinds...

Dertig procent gemeenten onbetaalbaar voor alleenstaande modale starter

Dertig procent gemeenten onbetaalbaar voor alleenstaande modale starter

Voor alleenstaanden - met modaal inkomen én 20.000 euro eigen geld - die hun eerste bescheiden woning willen kopen, is gemiddeld bijna een derde van de Nederlandse...

"Concretisering nazorgplicht niet los te zien van vraagstuk betaling"

"Concretisering nazorgplicht niet los te zien van vraagstuk betaling"

De Hypotheekshop juicht concretisering van de nazorgplicht toe, maar wijst er op dat "het vraagstuk van de betaling voor deze zorgplicht hier niet los van kan worden...

De Hypotheekshop: prijsvechters bedreigen grootbanken

De Hypotheekshop: prijsvechters bedreigen grootbanken

Volgens de Hypotheekshop hebben nooit eerder zoveel prijsvechters tegelijkertijd de gevestigde orde uitgedaagd. De Hypotheekshop noemt: Argenta, Lloyds, Allianz,...