Hulp ouders steeds vaker sleutel tot koopwoning starters

Huis via Pixabay rood resized

Starters hebben er volgens De Hypotheekshop "baat bij als de starre manier van toetsen per koker (sociale en vrije huursector, koopwoningen) wordt vervangen door één die breder kijkt. Daarin zou bijvoorbeeld rekening kunnen worden gehouden met het betalingsverleden en de ruimte die starters hebben om de eerste jaren meer af te lossen. Er zou daarnaast ingezet kunnen worden op mengvormen van huur en koop, waarbij starters binnen de huur sparen voor de kosten koper. Laten we voorkomen dat de hulp van ouders voor veel starters straks de enige sleutel tot een koopwoning is".

De Hypotheekshop doet haar uitspraak op grond van een peiling onder de aangesloten hypotheekadviseurs. Uit de peiling blijkt een toename merkbaar van ouders die hun kroost financieel helpen bij de koop van hun eerste woning. Met name het schenken neemt toe (volgens 95 procent van de respondenten), maar het verstrekken van een lening volgt als goede tweede (47 procent). Zowel bedragen tot 15.000 euro als bedragen van 50.000 euro en meer komen daarbij veelvuldig voor.

De adviesketen: "De reden van de toename van ouders die hun kinderen willen helpen is uiteraard de krappe huizenmarkt, waarbij de alternatieven zijn om langer thuis te blijven wonen of een huurwoning met hogere maandelijkse woonlasten. Kinderen met ouders zonder die financiële ruimte hebben veelal ook een studieschuld opgebouwd die hen belemmert bij het kopen. Daardoor kunnen starters nu grofweg ingedeeld worden in drie groepen: degenen die kopen met spaargeld, degenen die kopen met een schenking en starters die willen kopen maar waarbij het niet lukt."

Wrang

Wrang is, aldus De Hypotheekshop, dat starters met een studieschuld "wel mogen (moeten) huren voor 900-1.100 euro per maand, maar geen hypotheeklasten mogen dragen van bijvoorbeeld 750 euro. Niet alleen bouwen ze daardoor minder vermogen op (minder ruimte om te sparen, geen aflossing en overwaarde), ze krijgen ook te maken met jaarlijkse huurverhogingen. Een verdere verlaging van de maximale hypotheek naar 90 procent van de woningwaarde, waar DNB voorstander van is, zou de deur naar een koopwoning voor nog meer starters dicht gooien".

Reactie toevoegen

 
Meer over
"Verruiming hypotheekregels geen oplossing voor starters"

"Verruiming hypotheekregels geen oplossing voor starters"

Veertig procent van de starters vindt echter dat de hypotheekregels te streng zijn. Maar dit valt terug tot zeven procent als men zich realiseert dat soepelere hypotheekregels...

Hypotheekaanvragen steeds vaker van ouderen

Hypotheekaanvragen steeds vaker van ouderen

Financieel adviseurs zullen meer dan nu te maken gaan krijgen met vragen over overwaarde, woningaanpassing, schenkingen en erfrecht. Dat denkt De Hypotheekshop,...

Hypotheekrente in tien jaar met bijna vier procent gedaald

Hypotheekrente in tien jaar met bijna vier procent gedaald

In de laatste tien jaar is er maar één jaar geweest (2018) waarin de hypotheekrente is gestegen (met 0,04 procent). In totaal is de hypotheekrente...

Tweede editie Platform Woonstarters

Tweede editie Platform Woonstarters

In de tweede editie van Platform Woonstarters komen zeven huuroplossingen voorbij. Dit omdat huren het alternatief is voor starters die momenteel maar geen eerste...

Huizenmarkt trekt aan

Huizenmarkt trekt aan

"De huizenmarkt trekt aan, zo blijkt uit de stijging van de gemiddelde aangevraagde hypotheek." Dat stelt De Hypotheekshop bij het nieuwe aanvraagrecord hypotheken...

Huurders tegen elkaar laten opbieden geen goed verhuurderschap

Huurders tegen elkaar laten opbieden geen goed verhuurderschap

Huurders tegen elkaar op laten bieden is niet verboden, maar past niet in goed verhuurderschap. "Ik acht dit dan ook onwenselijk", aldus de minister in antwoord...

Nog minder aanbod voor modale inkomens op de woningmarkt

Nog minder aanbod voor modale inkomens op de woningmarkt

Mensen met een modaal inkomen hebben nog minder mogelijkheden op de woningmarkt dan één jaar geleden. Aldus De Hypotheker. Commercieel directeur Menno...

Aantal hypotheekaanvragen momenteel zeer hoog

Aantal hypotheekaanvragen momenteel zeer hoog

Het aantal hypotheekaanvragen ligt momenteel zeer hoog (ruim 11.000 per week). De Hypotheekshop: "Verschillende adviseurs verzuchten dat ze het nog nooit zo druk...

Kabinet: 75.000 woningen in 2020 haalbaar dankzij pakket maatregelen

Kabinet: 75.000 woningen in 2020 haalbaar dankzij pakket maatregelen

Het kabinet denkt in 2020 toch de bouw van 75.000 woningen te halen. Dit dankzij woensdag aangekondigde maatregelen voor de stikstof- en PFAS-problematiek. Minister...

"Opvallend dat Rabobank met looptijdrente komt"

"Opvallend dat Rabobank met looptijdrente komt"

Rabobank en ABN Amro komen met productinnovaties, schrijft De Hypotheekshop. Rabobank introduceert per 1 december looptijdrente. De Hypotheekshop: "Dat is opvallend...