Hulp ouders steeds vaker sleutel tot koopwoning starters

Huis via Pixabay rood resized

Starters hebben er volgens De Hypotheekshop "baat bij als de starre manier van toetsen per koker (sociale en vrije huursector, koopwoningen) wordt vervangen door één die breder kijkt. Daarin zou bijvoorbeeld rekening kunnen worden gehouden met het betalingsverleden en de ruimte die starters hebben om de eerste jaren meer af te lossen. Er zou daarnaast ingezet kunnen worden op mengvormen van huur en koop, waarbij starters binnen de huur sparen voor de kosten koper. Laten we voorkomen dat de hulp van ouders voor veel starters straks de enige sleutel tot een koopwoning is".

De Hypotheekshop doet haar uitspraak op grond van een peiling onder de aangesloten hypotheekadviseurs. Uit de peiling blijkt een toename merkbaar van ouders die hun kroost financieel helpen bij de koop van hun eerste woning. Met name het schenken neemt toe (volgens 95 procent van de respondenten), maar het verstrekken van een lening volgt als goede tweede (47 procent). Zowel bedragen tot 15.000 euro als bedragen van 50.000 euro en meer komen daarbij veelvuldig voor.

De adviesketen: "De reden van de toename van ouders die hun kinderen willen helpen is uiteraard de krappe huizenmarkt, waarbij de alternatieven zijn om langer thuis te blijven wonen of een huurwoning met hogere maandelijkse woonlasten. Kinderen met ouders zonder die financiële ruimte hebben veelal ook een studieschuld opgebouwd die hen belemmert bij het kopen. Daardoor kunnen starters nu grofweg ingedeeld worden in drie groepen: degenen die kopen met spaargeld, degenen die kopen met een schenking en starters die willen kopen maar waarbij het niet lukt."

Wrang

Wrang is, aldus De Hypotheekshop, dat starters met een studieschuld "wel mogen (moeten) huren voor 900-1.100 euro per maand, maar geen hypotheeklasten mogen dragen van bijvoorbeeld 750 euro. Niet alleen bouwen ze daardoor minder vermogen op (minder ruimte om te sparen, geen aflossing en overwaarde), ze krijgen ook te maken met jaarlijkse huurverhogingen. Een verdere verlaging van de maximale hypotheek naar 90 procent van de woningwaarde, waar DNB voorstander van is, zou de deur naar een koopwoning voor nog meer starters dicht gooien".

Reactie toevoegen

 
Meer over
Taxatiekosten niet verder laten stijgen

Taxatiekosten niet verder laten stijgen

"Hopelijk kan de tot standkoming van één uitvoerend validatie-instituut voor verbetering van de kwaliteit van taxaties zorgen, zonder dat...

Records blijven sneuvelen bij hypotheken

Records blijven sneuvelen bij hypotheken

De hypotheekrente (totaalgemiddelde 1,79 procent) en de duur waarop consumenten hun rente vastzetten (16,9 jaar) bereikten absolute records in oktober, aldus De...

"Communicatie over rentewijzigingen kan veel beter"

"Communicatie over rentewijzigingen kan veel beter"

De Hypotheekshop noemt het van groot belang dat aanbieders hun communicatie over rentewijzigingen op korte termijn verbeteren. Als verbeterpunten noemt de adviesketen:...

Meer bestaande koopwoningen verkocht in september

Meer bestaande koopwoningen verkocht in september

Het Kadaster registreerde in september 18.313 verkochte woningen registreerde. Dat is ruim elf procent meer dan een jaar eerder. In de eerste negen maanden van 2019...

Een derde starters krijgt financiële hulp bij koopwoning

Een derde starters krijgt financiële hulp bij koopwoning

Een derde van de starters op de woningmarkt krijgt financiële hulp van ouders of andere familieleden bij het financieren van hun huis. Dit blijkt uit onderzoek...

Meeste kans voor starters in Zuid-Holland, Noord-Brabant en Gelderland

Meeste kans voor starters in Zuid-Holland, Noord-Brabant en Gelderland

Van alle woningen die in aanmerking komen voor financiering met NHG, ligt circa achttien procent in Zuid Holland. Dat blijkt uit een overzicht van De Hypotheekshop...

Is de daling van de hypotheekrente aan het afremmen?

Is de daling van de hypotheekrente aan het afremmen?

Hoewel het aantal rentewijzigingen door geldverstrekkers nog steeds erg hoog blijft, lijkt de rentedaling stilaan toch wat te minderen. Aldus De Hypotheekshop. De...

Bouwen sociale koopwoning aantrekkelijker

Bouwen sociale koopwoning aantrekkelijker

De grens voor een sociale koopwoning in een bestemmingsplan wordt gekoppeld aan de NHG-kostengrens. Zo kunnen gemeenten meer starters en middeninkomens duurzaam...

Prijseffect op woningen door aankopen particuliere beleggers

Prijseffect op woningen door aankopen particuliere beleggers

Onderzoek van het Kadaster en de Universiteit van Amsterdam laat zien dat in buurten waar onlangs veel particuliere beleggers woningen hebben gekocht, prijzen hoger...

Prijzen nieuwbouwkoopwoningen zestien procent hoger

Prijzen nieuwbouwkoopwoningen zestien procent hoger

Nieuwbouwkoopwoningen waren volgens het CBS in het tweede kwartaal van 2019 ongeveer zestien procent duurder dan een jaar eerder. De prijzen stegen daarmee harder...