Hulp ouders steeds vaker sleutel tot koopwoning starters
Starters hebben er volgens De Hypotheekshop "baat bij als de starre manier van toetsen per koker (sociale en vrije huursector, koopwoningen) wordt vervangen door één die breder kijkt. Daarin zou bijvoorbeeld rekening kunnen worden gehouden met het betalingsverleden en de ruimte die starters hebben om de eerste jaren meer af te lossen. Er zou daarnaast ingezet kunnen worden op mengvormen van huur en koop, waarbij starters binnen de huur sparen voor de kosten koper. Laten we voorkomen dat de hulp van ouders voor veel starters straks de enige sleutel tot een koopwoning is".
De Hypotheekshop doet haar uitspraak op grond van een peiling onder de aangesloten hypotheekadviseurs. Uit de peiling blijkt een toename merkbaar van ouders die hun kroost financieel helpen bij de koop van hun eerste woning. Met name het schenken neemt toe (volgens 95 procent van de respondenten), maar het verstrekken van een lening volgt als goede tweede (47 procent). Zowel bedragen tot 15.000 euro als bedragen van 50.000 euro en meer komen daarbij veelvuldig voor.
De adviesketen: "De reden van de toename van ouders die hun kinderen willen helpen is uiteraard de krappe huizenmarkt, waarbij de alternatieven zijn om langer thuis te blijven wonen of een huurwoning met hogere maandelijkse woonlasten. Kinderen met ouders zonder die financiële ruimte hebben veelal ook een studieschuld opgebouwd die hen belemmert bij het kopen. Daardoor kunnen starters nu grofweg ingedeeld worden in drie groepen: degenen die kopen met spaargeld, degenen die kopen met een schenking en starters die willen kopen maar waarbij het niet lukt."
Wrang
Wrang is, aldus De Hypotheekshop, dat starters met een studieschuld "wel mogen (moeten) huren voor 900-1.100 euro per maand, maar geen hypotheeklasten mogen dragen van bijvoorbeeld 750 euro. Niet alleen bouwen ze daardoor minder vermogen op (minder ruimte om te sparen, geen aflossing en overwaarde), ze krijgen ook te maken met jaarlijkse huurverhogingen. Een verdere verlaging van de maximale hypotheek naar 90 procent van de woningwaarde, waar DNB voorstander van is, zou de deur naar een koopwoning voor nog meer starters dicht gooien".
Reactie toevoegen
Starters betalen nu de hoogste hypotheekrente
Door de NHG-korting betaalden starters sinds jaar en dag gemiddeld de laagste rente op hun hypotheek. Daar lijkt met ingang van het huidige kwartaal verandering...
Twee op drie Nederlandse starters geven woningmarktbeleid een onvoldoende
Van alle starters op de Nederlandse woningmarkt geeft 66 procent het woningmarktbeleid van de afgelopen jaren een onvoldoende. Dit blijkt uit de Startersbarometer...
Helft werkgevers helpt medewerkers niet bij huisvesting
Driekwart van de werkgevers gelooft dat hulp bij huisvesting kan bijdragen aan het aantrekken van personeel. Toch bestaat er bij bedrijven en organisaties koudwatervrees...
NHG-grens stijgt naar 435.000 euro in 2024, provisie blijft 0,6 procent
De NHG-grens voor hypotheekleningen wordt per 1 januari 2024 verhoogd naar 435.000 euro. Voor mensen die de woning willen verduurzamen is extra leenruimte beschikbaar....
ABN Amro ziet einde prijscorrectie woningmarkt
ABN Amro heeft haar prijsraming in de nieuwste editie van de Woningmarktmonitor naar boven bijgesteld: van min vijf naar min drie procent in 2023 en van min drie...
Prijzen koopwoningen 3,5 procent lager in september
n september 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,5 procent lager dan in september 2022. De prijsdaling is opnieuw kleiner dan een maand eerder....
De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's
Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn...
Nederlanders met verhuiswens somber over hun kansen
Van de Nederlanders die graag binnen een jaar willen verhuizen, zijn twee op de drie negatief gestemd, zo blijkt uit representatief onderzoek uitgevoerd in opdracht...
Dertig jaar vast valt uit de Top Drie
Door de ultra lage hypotheekrente van de laatste jaren werden de langere rentevaste perioden 20 en 30 jaar vast steeds populairder. Beide behoorden vanaf 2017 tot...
Prijzen koopwoningen stijgen met 0,6 procent
In augustus 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,8 procent lager dan in augustus 2022. De jaar-op-jaardaling is kleiner dan in de drie voorgaande...