Hypotheek volgt klant
Hypotheken bewegen steeds nadrukkelijker mee met de consument. Producten die vroeger alleen op verzoek werden aangepast, reageren in toenemende mate automatisch op veranderingen in de situatie van de klant. Dat blijkt uit het MoneyView Special Item Hypotheken 2025.
Bij 49 van de 57 onderzochte hypotheekproducten met meerdere risicoklassen verlaagt de aanbieder de rente opslag maandelijks automatisch zodra de schuld-marktwaardeverhouding voldoende is gedaald. Slechts acht producten koppelen dit nog aan de renteherzieningsdatum en/of doen dit op verzoek van de klant. Daarmee is automatische risicoklasse-aanpassing de nieuwe standaard geworden.
Energielabel
Tegelijkertijd groeit de invloed van het energielabel. Waar begin dit jaar minder dan 40 procent van de hypotheken een energielabelkorting bood, is dat tien maanden later opgelopen tot meer dan de helft van de producten. Ook het aantal duurzame leningdelen verdubbelde sinds 2022 tot 23 producten. Een energiebespaarbudget is inmiddels bij nagenoeg alle hypotheekproducten te sluiten.
Opvallend is dat aanbieders het aantonen van het energielabel versoepelen: bij steeds meer producten kan dat op elk moment tijdens de rentevaste periode. Bovendien wordt bij ongeveer de helft van de hypotheken de korting automatisch toegepast zodra een nieuw label bij EP-online (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland) is geregistreerd.
Reactie toevoegen
Katern hypotheken in nieuwe VVP
Advies dat staat als een huis is het motto van het katern Hypotheken in de nieuwe VVP 3-2026. In het katern aandacht voor actuele ontwikkelingen, zoals de groeiende...
(Uit katern Hypotheken VVP 3-2026) Als hypotheekadviseur dien je nu ook te kijken naar funderingsrisico’s. Wat houdt dit precies in? VVP schetst het...
Blijf je als adviseur ontwikkelen
(Uit katern Hypotheken VVP 3-2026) Michel van Zessen startte in 2010 met zijn eigen kantoor, inmiddels gevestigd in Hendrik-Ido-Ambacht. “Ik zou de wereld...
Een stabiele haven in een turbulente markt
(Partner in kennis Allianz in katern Hypotheken VVP 3-2026) De hypotheekmarkt is volop in beweging. Nieuwe labels verschijnen, andere verdwijnen weer of worden...
De 30-jaarstermijn loopt af. Wat nu?
(Lindenhaeghe in katern Hypotheken VVP 3-2026) Op 13 mei 2026 ontving de Tweede Kamer het rapport ‘Onderzoek 30-jaarstermijn hypotheekrenteaftrek’....
Gaat de stekker eruit bij de terminale ziektedekking?
(Dion van der Mooren, MoneyView, in VVP 3-2026) Eerder dit jaar heeft de belastingdienst een standpunt ingenomen over de terminale ziektedekking die bij een aantal...
Prioriteiten hypotheekmarkt voor Prinsjesdag
Aan de vooravond van Prinsjesdag waarschuwt De Hypotheekshop dat niet alleen het woningtekort, maar steeds vaker ook financiering en hypotheekregels de doorstroming...
Geen aanvullende afspraken aflossingsvrij
Het kabinet vindt aanvullende afspraken in het dossier aflossingsvrij niet nodig. Minister Boekholt in antwoord op Kamervragen: "Wij onderschrijven het belang van...
Hypotheekbeleid vraagt steeds vaker om bijstelling
Politiek Den Haag richt zich met betrekking tot hypotheekregels steeds vaker op het aanpassen van eerder ingevoerd beleid. Dat blijkt uit een analyse door De Hypotheekshop...
Overwaarde uitdaging bij relatiebreuk
Een flinke overwaarde is prettig, ook als je uit elkaar gaat. Toch maakt die overwaarde het ook moeilijkerom in de woning te blijven. Van Bruggen: "Hoe hoger de...